推 cutbear123: 好無聊 整天意淫別人的房地產 09/24 10:54
推 M105: 最後完全沒釋出 房租暴漲 09/24 10:55
推 cutbear123: 整天想怎麼搞人 阿這麼好賺怎麼不all in來賺? 09/24 10:55
推 Narcissuss: 買不起房的人在自慰 09/24 10:56
推 kusomanfcu: 如果你爸是李嘉誠然後房產都在台灣再來提 09/24 10:59
推 a386036: 台北市警局廢掉，台北無警察。 台北就跌了 09/24 11:04
噓 ooxxboy: 直接對預售換約下手就好了，根本不用動到其他，你動十年 09/24 11:10
→ ooxxboy: 內的稅金，那以後就是買不到十年內的房子或十年內爆炸貴 09/24 11:10
推 kusomanfcu: 動換約 你不怕人家凹到交屋喔 09/24 11:11
→ kusomanfcu: 供給更慘 一路噴十年 09/24 11:11
→ ooxxboy: 預售換約就是標準炒房，房子都還沒蓋好還沒持有，貸款都 09/24 11:11
→ ooxxboy: 還沒開始繳，短線這種連屋子都還沒碰到就賣出，不是炒作 09/24 11:12
→ kusomanfcu: 你以為這波炒房的沒有先在股市爽一波喔？ 09/24 11:12
→ ooxxboy: 是什麼?有本事換約能凹到交屋就去凹阿，成屋後一堆成本 09/24 11:12
→ ooxxboy: 就上來，買賣還要帶看，貸款下來沒本事的自然有壓力 09/24 11:13
→ ooxxboy: 預售換約就是炒作，可能持有不到一年，投入金額不到一百 09/24 11:13
→ kusomanfcu: 如果原物料一路噴，你知道利率低要搞錢多容易嗎 09/24 11:13
→ ooxxboy: 萬，轉手就要賣一百萬兩百萬，這種不是炒作? 09/24 11:14
→ ooxxboy: K大如果打預售換約應該是打到你痛點了吧，哈 09/24 11:14
→ ooxxboy: 可惜政府就是不想打這塊，其他就是喊爽的而已 09/24 11:15
→ ooxxboy: 原物料就算一直噴跟預售換約有什麼關係? 09/24 11:15
→ ooxxboy: 原物料噴建商自己會調高售價，不需要炒房客來定義市場 09/24 11:16
推 kusomanfcu: 傻傻的 我等你去凱道抗議喔 09/24 11:16
→ kusomanfcu: 記得開直播 我想看 09/24 11:16
推 KrisNYC: 你手上去年簽的一坪65 今年旁邊新案都開75 你掛70很好出 09/24 11:16
→ kusomanfcu: 現在噴高高是建商一直改價喔 科科 09/24 11:16
→ ooxxboy: 因為政府就是最大地主，底下最大買盤就是建商，當然不會 09/24 11:16
→ KrisNYC: 新店央北正在發生的事 你怎麼會覺得原物料噴和換約無關 09/24 11:17
→ ooxxboy: 打這塊，所以不用太期待政府會去打什麼炒房啦，換約不打 09/24 11:17
→ ooxxboy: 其他都是屁而已 09/24 11:17
→ zakwinner: 怕東怕西的政策一定無效，唯一有效就是實價課持有稅， 09/24 11:17
→ zakwinner: 你家附近房價均值2000萬，都會區房屋稅2%請繳40萬謝謝 09/24 11:17
→ ooxxboy: 持有稅根本打不到換約，預售繼續噴 09/24 11:18
推 kusomanfcu: 我幾年前就說自住快上了 科科 09/24 11:19
推 antigidu: 炒房對國家社會沒有實質幫助 應該遏止 09/24 11:19
→ ooxxboy: 炒客房子都還沒到手就換約賣掉了，可憐還是剛需要買的 09/24 11:19
→ kusomanfcu: 你講那麼多 又不是行政院長 09/24 11:19
→ ooxxboy: 現在就是建商賣給投資客，然後建商拉抬價格，投資客在後 09/24 11:19
→ ooxxboy: 面賣，建商跟投資客互相炒作，建商也不用賣給自住，賣投 09/24 11:20
推 magpie: 你沒有擁有房地產 只是幫下一代保管 09/24 11:20
→ ooxxboy: 客更好賣，圖看一看就會買了 09/24 11:20
推 KrisNYC: 房屋稅40萬 租金就從3萬8漲到8萬8阿...沒看過美國? 09/24 11:23
→ IBIZA: 換約已經納入房地合一2.0了ooxxboy還在 lag？ 09/24 11:24
推 ooxxboy: 換約不打，一直增加其他稅金跟限縮政策，哪一個政策不會 09/24 11:24
→ ooxxboy: 打到自住跟換屋跟租屋族群? 09/24 11:24
推 kusomanfcu: 領9萬都不怕房價漲了，社會共識 加油點好嗎 09/24 11:25
→ ooxxboy: 我說的打換約是，換約稅金調高到80%以上，讓投客幾乎沒利 09/24 11:25
→ ooxxboy: 潤，自住買家買了後悔想賣掉也不至於賠錢的稅率 09/24 11:25
→ ooxxboy: 預售屋炒不上去，中古屋行情也不會漲這麼兇 09/24 11:26
→ kusomanfcu: 817萬社會共識耶 你招的起萬人嗎 09/24 11:26
→ IBIZA: 笑死，還80%以上咧 09/24 11:26
→ aloness: 現行制度換約利得是直接進所得稅額的，這點殺傷力就不小 09/24 11:27
→ zakwinner: 房租如果可以無限翻倍漲台灣房價租金比就不會這麼划算 09/24 11:27
→ zakwinner: 了，相對掛勾薪資 09/24 11:27
→ ooxxboy: 是笑死阿，因為政府沒有真正要打阿，所以就給短線投客笑 09/24 11:27
→ IBIZA: 台灣人很多人就是愛幻想有魔王, 打倒魔王就沒事 09/24 11:28
→ IBIZA: 房價漲一定是投資客炒, 打倒投資客就沒事 09/24 11:28
→ ooxxboy: 我自己有房啦，但就是不恥那些炒短線，也覺得房空很悲哀 09/24 11:29
→ IBIZA: 結果打了沒用就說政府沒有真正要打 09/24 11:29
→ IBIZA: 我管你有沒有房 你的想法就是錯的 09/24 11:29
→ ooxxboy: 現在事實就是市場上真正想買預售的剛需買家買不到，只能 09/24 11:29
→ IBIZA: 事實是你出不起錢才買不到的 09/24 11:29
→ ooxxboy: 跟投客搶，搶不到就只能買投客換約，價格一直追上去，建 09/24 11:30
→ IBIZA: 最好價格一直追上去啦 09/24 11:30
→ ooxxboy: 商再來拉抬一下 09/24 11:30
→ IBIZA: 覺得不值就會放棄了 誰會一直追價? 天方夜譚 09/24 11:30
→ ooxxboy: 我自有房產我會出不起錢???看來換約抽超高稅率真的會打痛 09/24 11:31
→ ooxxboy: 到不少人 09/24 11:32
→ IBIZA: 你會一直追價? 那我家賣你啦 我派人跟你搶 說好會一直追 09/24 11:32
→ aloness: 除2012~2014那波全台大瘋漲，現在炒短沒有那麼好做，新 09/24 11:32
→ aloness: 建案投資客買單三成就很多了 09/24 11:32
→ IBIZA: 價喔 09/24 11:32
→ IBIZA: 說好了喔 09/24 11:32
→ IBIZA: 自有房產就出得起? 笑死XD 09/24 11:32
推 KrisNYC: 確實 扣掉特定地區 現在在賺錢的都是一兩年前去簽的 09/24 11:33
→ IBIZA: 你自己都不會一直追價了 說別人會一直追? 09/24 11:33
→ ooxxboy: 看這反映應該真的換約抽高稅額會打到不少人耶 09/24 11:34
→ IBIZA: 又在紮魔王自己打XD 09/24 11:34
推 rebecca226: 我覺得,如果是這樣,應該會有人開始賣"使用權" 09/24 11:34
→ ooxxboy: 不炒換約短線怕這個幹嘛 09/24 11:34
→ KrisNYC: 但是那個智障2.0回朔既往 所以被迫要再去簽下一間退稅 09/24 11:34
→ IBIZA: 沒人怕 是告訴你 你錯了 09/24 11:34
→ IBIZA: 全版都知道我不炒短線 我房子買了起碼放20年 09/24 11:34
→ aloness: 散戶總是愛追高殺低，這種心態要能克服，人家要炒高那麼 09/24 11:34
→ aloness: 愛接刀幹麼？ 09/24 11:34
→ ooxxboy: 想不到除了短線炒客以外有什麼理由反對? 09/24 11:35
→ IBIZA: 但你的想法是錯的 不懂這個市場少鬼扯 09/24 11:35
→ KrisNYC: 整個制度變成墊高交易成本減少供給 再把先前出場的摳回 09/24 11:35
→ IBIZA: 我沒反對 是告訴你你錯了而已 09/24 11:35
→ KrisNYC: 為了退稅摳回來買更大間的 一起搶已經變少的供給 09/24 11:35
推 kusomanfcu: 奇怪勒 你買不到預售為什麼不買成屋？ 09/24 11:35
→ ooxxboy: 沒反對反映這麼大幹麻??? 哈，怕你的房地產炒不上去啊 09/24 11:36
→ kusomanfcu: 預售漲讓他們自己玩就好啦 09/24 11:36
→ kusomanfcu: 可憐哪 09/24 11:36
→ ooxxboy: 我前面有說喔，預售拉高中古價格就會跟著動，價格是連帶 09/24 11:37
→ ooxxboy: 房地合一稅反而讓新屋稅金轉嫁到買方而已 09/24 11:37
→ IBIZA: 誰反應大? 說你錯了就反應大喔XD 09/24 11:37
→ kusomanfcu: 還不簡單就是連頭期都出不起，預期會漲 等你上車？ 09/24 11:38
→ kusomanfcu: 笑死了 09/24 11:38
→ aloness: 就像隔壁棚長榮，跟房子一樣都是未來看好，200一堆人捧 09/24 11:38
→ aloness: 錢追高，腰斬120還一堆人要加空 09/24 11:38
→ kusomanfcu: 中古跌 預售也會跌阿 09/24 11:38
→ ooxxboy: 炒作換約真的對誰都沒好處，除了炒房客 09/24 11:38
→ kusomanfcu: 還不簡單 09/24 11:38
→ IBIZA: 幾歲了 可不可以長大點? 凡事找魔王是國中二年級才幹的好嗎 09/24 11:38
→ IBIZA: 幾歲了 可不可以長大點? 凡事找魔王是國中二年級才幹的好嗎 09/24 11:38
→ IBIZA: 你想像的魔王根本沒那麼大力量 09/24 11:39
→ IBIZA: 投資客當然有 但是不是打倒投資客房子就不漲了? 09/24 11:39
→ kusomanfcu: 預售買不到你不會直接找建商問什麼時候有新預售喔 09/24 11:39
推 KrisNYC: 我想到之前金管會不是要搞冷門績優股造市 左右互倒作量 09/24 11:39
→ aloness: 適合的地點，不適合的價格，就不要買而已，蒙格也會這樣 09/24 11:40
→ aloness: 跟你講的，為了那些不合理的價格，無須大動肝火 09/24 11:40
→ ooxxboy: 幾歲了還在魔王，聽起來也不是很成熟的詞，短線炒客跳腳 09/24 11:40
→ KrisNYC: 以後執政黨想要人民下鄉去墾荒是不是也去鄉下造市最快 09/24 11:40
→ kusomanfcu: 整個莫名奇妙XD 09/24 11:40
→ IBIZA: 十年來有多少針對短期買賣的政策? 市場投資客早就一堆人 09/24 11:40
→ IBIZA: 退出了 09/24 11:41
→ KrisNYC: 還是現在已經在做了 喔天啊我是不是發現了剩杯 09/24 11:41
→ IBIZA: 結果呢?房價跌了? 不漲了? 09/24 11:41
→ kusomanfcu: 中古屋不該漲 你就別買啊，你這麼懂定價 不就知道會 09/24 11:41
→ kusomanfcu: 不會跌 09/24 11:41
→ IBIZA: 中二就是中二 講不出道理就說別人短線炒客跳腳 09/24 11:41
→ IBIZA: 全版都知道我不炒短線吧XD 09/24 11:41
→ IBIZA: 一堆一輩子沒買過房子 或是捏了幾年買一間房子的人 09/24 11:42
→ IBIZA: 在那邊評論市場 神經病 09/24 11:42
→ IBIZA: 你懂個屁房市 09/24 11:43
推 kusomanfcu: 反正他會跌 你怕什麼？ 09/24 11:43
推 ooxxboy: 樓上小心人身攻擊喔，請保持水準 09/24 11:43
→ IBIZA: 投資客長怎樣 我相信你都不認識半個咧 09/24 11:43
→ kusomanfcu: 全房板都知道你就是只買透天阿 09/24 11:43
→ kusomanfcu: 哈哈哈阿哈哈哈 然後還台北透天 09/24 11:44
→ kusomanfcu: 講幾年一直透天透天 09/24 11:44
→ IBIZA: 我也有不是透天好不好.... 09/24 11:44
→ IBIZA: 我只是喜歡一樓 09/24 11:44
→ aloness: 相反的，我還希望炒房客用力炒，沒有炒到北市上400萬/坪 09/24 11:45
→ aloness: ，台中上80萬/坪，高雄上60萬/坪，不要說你們在炒 09/24 11:45
推 kusomanfcu: 我不喜歡房價超高阿，我喜歡持有稅高，把台灣素質洗出 09/24 11:46
→ kusomanfcu: 來 09/24 11:46
→ IBIZA: 為什麼一堆沒甚麼操作經驗 連甚麼時候該入市 報酬率如何 09/24 11:46
推 KrisNYC: 他不是透天巴 他是店面 和一樓 和公寓 老屋控 09/24 11:46
→ aloness: 炒的越瘋狂，之後反轉時的恐慌賣壓，才會更痛 09/24 11:46
→ kusomanfcu: 老實說一堆東南亞人素質都比一些台灣人好 09/24 11:46
→ IBIZA: 都不知道的人 整天在那邊用自己不成熟的想法高談闊論房市 09/24 11:47
→ IBIZA: 到底在漲甚麼你真的懂? 09/24 11:47
→ KrisNYC: 跟之前一個intern醫師一樣 錢沒拿去爽 都拿去賺錢 09/24 11:47
推 paunch: 別急，等你買了就會開始跌了，實現居住正義 09/24 11:47
→ IBIZA: 真的懂怎麼沒見你買在起漲點? 09/24 11:47
→ KrisNYC: 我個人是很敬佩這種投資紀律 ....房子很容易看阿看就.... 09/24 11:48
推 kusomanfcu: ooxxboy 等你買了就會跌了，記得告訴大家 09/24 11:48
→ IBIZA: 如果你連為什麼漲 甚麼時候入市都不知道 跟我講你知道怎麼 09/24 11:48
→ IBIZA: 打房? 09/24 11:49
→ IBIZA: 問道於盲 09/24 11:49
→ kusomanfcu: 誠徵房板吉祥物普渡魯空 09/24 11:49
推 paunch: 要實現居住正義，空空記得要賠錢賣喔 09/24 11:50
→ IBIZA: 整天在那邊投資客投資客 因為你甚麼不懂 才會以為打倒投資 09/24 11:50
→ IBIZA: 客就沒事了 懂? 09/24 11:50
推 jaricho: 真的 實現居住正義第一部 趕緊把老家5折賣出 造福無殼蝸 09/24 11:51
→ jaricho: 牛 09/24 11:51
推 kusomanfcu: ._./我有在起漲點換屋 09/24 11:51
→ kusomanfcu: 我自住兼酸民 09/24 11:51
→ IBIZA: 然後這種人還特別凶 不但講不聽 動不動就說你怕了 09/24 11:52
推 kusomanfcu: ni 484怕了 怕房價一直緩漲 漲不停 09/24 11:53
推 ru04hj4: 炒房判刑法好不好 不得易科罰金 09/24 11:55
→ kusomanfcu: 好 快點喔 09/24 11:55
→ kusomanfcu: ni 484怕了 怕你上街頭只剩你 09/24 11:56
→ kusomanfcu: ni 484怕了 去台都在買剩你沒買 09/24 11:56
→ kusomanfcu: 484怕了 09/24 11:56
→ kusomanfcu: 好的 塔綠班 09/24 11:57
→ kusomanfcu: 我想到新圖梗了 09/24 11:57
→ kagaya: 大家還真有時間...如果有時間可以教一下4%租報哪裡挑嗎+_+ 09/24 11:59
→ kagaya: 我看來看去還是只有格套公寓有機會有這種租報0rz 09/24 12:00
推 s8752134: 台北市撇除隔套 / 頂加, 要4%真的不容易拉 09/24 12:00
→ s8752134: 屋齡老的獨立套房應該有, 五木那邊之前看過一些 09/24 12:00
→ kagaya: 是吧是吧 我只是在想有沒有神秘的物件是小白看不到的 09/24 12:00
→ s8752134: 還有一種是地上權, 合法的要繳多一點的稅, 非法的就是 09/24 12:01
→ s8752134: 長時間占用或增建出來出租之類的 09/24 12:02
→ IBIZA: 4%主要就隔套頂加店面有機會啊 我其實也是買這些啊XD 09/24 12:02
→ kagaya: 了解 謝謝 看來這時機還是得走增值路線 租報就慢慢找 09/24 12:03
→ IBIZA: 特殊物件不是沒有 但少 地上權有4%, 但地上權價值會掉 09/24 12:03
→ s8752134: I大在追求投報上真的是厲害, 我也希望有天能全租貸自償 09/24 12:04
→ IBIZA: 而且地上權的地租通常比地價稅房屋稅高 09/24 12:04
→ kagaya: 店面頂加太貴 格套不適合上班族~"~所以就..慢慢看老套房。 09/24 12:04
→ s8752134: 頂加貴的你就無視他就好, 當然買就要買便宜的 09/24 12:04
→ s8752134: 去年一個昆陽站附近公寓3F+頂加 開價 1000 萬被搶 09/24 12:05
→ s8752134: 真的是很嘔 Orz 09/24 12:05
→ s8752134: 只能怪我太貪心, 本來想抓屋主急賣開 920 09/24 12:05
→ s8752134: 最後被攔胡990買走... GG 09/24 12:05
→ IBIZA: 隔套還有一些更特殊的物件 譬如去年有一件內科 在聯發科 09/24 12:05
→ IBIZA: 對面巷子的 土地是工業用地 09/24 12:06
→ s8752134: 不然那間就算 1000 來算, 一個月收租少說 45000 09/24 12:06
→ kagaya: 真的是便宜 內湖這邊5+6開到快兩千萬的都有 09/24 12:06
→ IBIZA: 那個投報高到炸.. 09/24 12:06
→ s8752134: 那種5+6開 2000的就單純是用租報率開價, 上上週才看一間 09/24 12:07
→ kagaya: 工業用地這個跟地上權感覺差不多特殊 09/24 12:08
→ IBIZA: 但工業用地不用地租 價值也穩定 09/24 12:08
→ roee333: 買不買就需求跟能力問題，政府怎麼做都不會讓所有人滿意 09/24 12:08
→ roee333: 的 09/24 12:08
→ IBIZA: 不像地上權 過一年就是少一年權利 09/24 12:09
→ kagaya: 可是這種用租報率開價的 租報也不太高 囧 大概就2%多 09/24 12:10
→ IBIZA: 一般來講 隔套 頂加 用租報開沒甚麼人會買的 09/24 12:11
→ IBIZA: 只有店面有機會用租報開 09/24 12:11
→ kagaya: 反正現在躺平也是躺平，沒事慢慢物色物件，沒4%不買 棒棒 09/24 12:11
推 kusomanfcu: 這兩張怎樣？ 09/24 12:12
推 cutbear123: 隔套事情多 後續還有零零散散的費用 才2%多乾脆買一般 09/24 12:12
→ cutbear123: 住家就好惹 09/24 12:13
→ kagaya: 這兩張還是很靠北阿.......不要欺負小孩啦 09/24 12:13
→ kagaya: 工業用地做住宅的話不會有什麼問題嗎? 09/24 12:14
→ IBIZA: 內湖一堆工業住宅啊... 09/24 12:14
→ kagaya: 之前要買內湖的時候一堆人說小白不要碰工業宅 09/24 12:14
→ kusomanfcu: 這樣好了 09/24 12:16
→ kagaya: 這樣又變得太溫馨不夠靠北了 09/24 12:17
→ kagaya: 感謝。 09/24 12:20
噓 opop1133: 政府把經濟成長率看得比你還重要 你買不起干政府屁事 09/24 12:27
推 diskdie7045: 可憐啊，提出反對意見就戴帽子，持有稅高？笑死你知 09/24 12:51
→ diskdie7045: 道現在非自用持有稅多少嗎？ 09/24 12:51
→ diskdie7045: 另外一個連房地合一2.0換約都要45趴，導致預售屋都 09/24 12:52
→ diskdie7045: 漲了也不知道，還在別人跳腳，精神勝利法真不簡單 09/24 12:52
→ diskdie7045: 人家少年股神至少敢拿信用賭，你在ptt幻想而已吧，嘻 09/24 12:54
推 netnetvip: 很好繼續加價賣快3.0了 09/24 13:10
推 diskdie7045: 今天就2.05了，但之前有錢的已經滿手現金了，說句 09/24 14:49
→ diskdie7045: 難聽點，影響很多嗎？ 09/24 14:49
