推 KrisNYC: 這訊息真快 比我問我相熟行員還快 推推09/24 21:26
推 Keade0325: 能公布10個QA嗎 XD09/24 21:30
推 Mtguide: 不過央行問與答都沒講到利率比照高價宅...09/24 21:31
哈哈，我就知道，對，沒講到
但陰就陰在這，他公開的部分沒提到
全部叫銀行業者自律，自律底線就是1.72%
我猜啦，這1.72%不敢發在檯面上
單純是央行不想被民眾靠北
讓你銀行自己去扛民眾壓力啦
上次管制也是沒發1.72%底線
你可以去問問近幾波有被管制到的民眾
有沒低於1.72%的
央行這老梗已經演很久了
推 icevenus: 所以……大戶沒差，散戶單身自住換屋被割韭菜？09/24 21:31
推 F93935: 掛4就好了看到沒09/24 21:33
※ 編輯: GDstyle (114.37.0.11 臺灣), 09/24/2021 21:38:00
推 Noe1: 1.72%是說買第三戶的？09/24 21:37
借款人身上已有一個購置房貸+
買特定區域的，就是這次管制對象
無寬+1.72%起
第三戶的已經納入之前的管制範圍了，
現在持續納管中~~~
※ 編輯: GDstyle (114.37.0.11 臺灣), 09/24/2021 21:39:40
推 KrisNYC: 他QA沒寫1.72 只寫請自律納管第二間房貸的樣子 09/24 21:41
→ KrisNYC: 我認識的中午問他他說有新規定但細節要開會後才知道 09/24 21:42
→ KrisNYC: 規定裡面寫得 非常模糊 不知道會怎麼執行 原來是這樣... 09/24 21:42
推 kusomanfcu: 政府認證六都加園區還有漲幅空間 09/24 21:48
推 realskyer: 對年限有限制嗎，我代書跟我說只能貸20年 09/24 21:51
→ abyssa1: 我猜是動到風險權數了 購置自用住宅貸款風險最低 09/24 22:00
→ abyssa1: 提撥不一樣 銀行成本不一樣 以前第三間利率也是1.72% 09/24 22:00
推 CIIIO: 謝大大解惑 09/24 22:02
→ abyssa1: 舊的說明：銀行計算自有資本與風險性資產之比率時，自用 09/24 22:02
→ abyssa1: 住宅貸款適用45％風險權數，100年4月21日起承作之非自用 09/24 22:02
→ abyssa1: 住宅貸款適用100％風險權數。 09/24 22:02
→ abyssa1: 以前沒管制的時候就是可以連續購置自用住宅一直辦 09/24 22:07
→ abyssa1: 後來第三戶不能當自用住宅辦 現在看起來第二戶就要卡 09/24 22:07
推 dray: 請問已經對保完的有影響嗎？ 09/24 22:09
推 lovemost: 請問對既有的房貸也是一併適用調漲嗎 09/24 22:13
→ stacy611026: 管制都只針對於生效日後"送件申請"的案件 09/24 22:14
推 kusomanfcu: 即有的必然不影響啦 09/24 22:14
→ kusomanfcu: 你那個核可的資料不同 09/24 22:15
→ stacy611026: 如果你是9/24前向銀行寫貸款申請書 即使案件是9/24後 09/24 22:15
→ stacy611026: 核准 也可以排除在管制之外 09/24 22:15
→ kusomanfcu: 放心啦，反而是還沒買的可憐哪 09/24 22:15
→ sam455205: 還沒買的也只會買一戶還好啦，洗掉小投資客籌碼集中才 09/24 22:16
→ sam455205: 舒服 09/24 22:16
推 kusomanfcu: 我說啊 你是銀行你要貸給 1.71%的高資產高現金流客戶 09/24 22:19
→ kusomanfcu: 還是要貸給1.41%的寬限期客戶 09/24 22:19
→ kusomanfcu: 難怪我今天又接到一堆銀行電話....問我貸款需求 09/24 22:19
→ kusomanfcu: 哥就很少貸款又這麼愛打給我 09/24 22:20
推 maypcc: 銀行討厭的就是樓上這種 高資產族群又不貸款的 09/24 22:21
推 findfox: 剛好在同業，爆個小掛…之前央行來電喝咖啡的版本是第三 09/24 22:24
→ findfox: 戶1.72%以上 第四戶1.8%以上，這是業界共識，如不遵守， 09/24 22:24
→ findfox: 央行會有更多手段搞你 09/24 22:24
→ kusomanfcu: 央行認證 水管捏緊 09/24 22:29
推 maypcc: 美國爸爸那間 央行敢搞嗎? 09/24 22:29
→ kusomanfcu: 但是水壓不變 09/24 22:29
推 KrisNYC: 就很愛搞沒幾個錢的 每小康中產次被交差都有份 09/24 22:30
→ KrisNYC: 我覺得有用啦 我要買下一間要想要算 有達到效果了 09/24 22:31
→ kusomanfcu: 預期建商減少蓋房，救救中鋼 09/24 22:32
推 carterdunk: 說實話一個月才差個幾百塊 09/24 22:37
→ carterdunk: 這利率 撼動不了市場多少 09/24 22:37
推 Ensidia: 要做做樣子啊 快選舉了ㄋㄟ 09/24 22:45
→ abyssa1: 表示一下有動作 買預售的難保這幾年不會被加碼 09/24 22:48
→ abyssa1: 大概會節制一點…. 09/24 22:48
推 Nightu05: 會嚇到一些竹北投資客（？ 09/24 23:00
推 evilhorn: 也才差一點 09/24 23:03
推 mcgrady0717: 請問當保人有算佔掉一間貸款房的額度嗎？ 09/24 23:07
推 aloness: 真的不想接就寫信給金管會檢舉，對方銀行主管會幫你列為 09/24 23:08
→ aloness: 電話行銷禁止名單09/24 23:09
→ aloness: 而且還會來電跟你SAY SORRY09/24 23:09
推 slg: 奇怪，那我今年一月買第三戶，為什麼利率是1.58不是1.72？09/24 23:13
→ abyssa1: 保人不算 所有權人跟貸款人都算 所以最好不要不同人09/24 23:28
推 wwwsky: 別再說自住沒差了09/24 23:30
推 spmark: 夫妻一起算嗎09/24 23:32
依央行定義是分開看
推 skinnyfit: 請問央行QA有提及換屋族有對應措施嗎09/24 23:45
沒有，不爽不要買
→ abyssa1: 很多人一戶都沒有 要換屋貸款繳完再換屋啊09/24 23:51
推 elfishmin: 板大請問一下，我本身有一間貸款正在繳，我老婆要新購09/25 00:04
→ elfishmin: 屋貸款，我幫我老婆作保人，銀行調我聯徵，這樣我老婆09/25 00:04
→ elfishmin: 會卡到第二間的規定嗎09/25 00:04
純作保無擔任屋主的話，不受限
推 LeonKuo: 有分享有推09/25 01:07
推 redd091615: 請問如果第一間是自己所有貸款，第二間是跟家人共同09/25 01:09
→ redd091615: 持有，但貸款人是家人，這樣第二間會1.72％嗎09/25 01:10
只要有“持有房屋”，銀行就從嚴認定，
即便央行未必寫“保人”也受限
但以現在氛圍，一定從嚴認定為管制對象
推 chiacuro: 跟樓上一樣的問題09/25 01:22
※ 編輯: GDstyle (114.37.0.11 臺灣), 09/25/2021 01:28:38
推 redd091615: 補充：家人前無貸款過 09/25 01:24
推 CORYCHAN: 實用資訊值得一推 09/25 01:43
推 apaul1203: 共同持有算連帶借款人 09/25 01:49
推 redd091615: 那這樣是分一半來算利率（持份各1/2）？因為家人還是 09/25 01:56
→ redd091615: 可以用首購，我查過共同購屋符合資格那部分也是可以用 09/25 01:57
→ redd091615: 首購，就是拆一半計算 09/25 01:57
推 chister: 推 09/25 05:16
推 paunch: 可以拿六都之外的房子來增貸，不知道這樣利率會不會比較低 09/25 07:40
推 starck: 我問三家，沒人能回是限制屋主還是借款人… 09/25 08:18
推 piliwu: 央行真的非常爛不敢承擔責任 09/25 09:12
推 maypcc: 打房不是央行的責任吧 09/25 09:29
→ fairyofmoon: 笑死了這樓居然有人敢質疑GD大的專業 笑死 09/25 10:14
噓 sdada: 幹！ptt實用性復活了 09/25 10:24
推 michaelsun: 請問上個月第二間才剛核貸撥款下來，利率會被強制調 09/25 10:58
→ michaelsun: 整成1.72%嗎？ 09/25 10:58
推 rebecca226: 樓上，你都撥款了；簽約時有閱讀內容吧？ 09/25 11:57
→ rebecca226: 會影響你利率的，只有央行宣布升息 09/25 11:58
推 cpu2800: 實用推 09/25 17:12
推 ihack: 夫妻分開那就還好 09/27 19:52