[請益] 40年老屋要買台北還新北?

[prompter (Qu)]

最近看房，鎖定景美一帶40年老公寓

一坪開價大概60左右

但好的物件也是十分搶手


最近看到新店有釋出一間42年老公寓(4/5樓、三房30坪，離捷運站300m)

一坪開價51~53，新北便宜了10%左右


想問同樣屋齡、格局條件下，買新北的老屋還是有些顧慮

是否會比較不保值?

謝謝






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.12.2 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632498630.A.B31.html
推 DwyaneWade: 53跟60也沒差多少，看捷運站距離吧
推 a386036: 公寓 4樓5樓毒瘤
因爲要爬樓梯跟漏水問題嗎
→ wewe44556: 看你有多少錢
※ 編輯: prompter (1.164.12.2 臺灣), 09/25/2021 00:22:14
推 catson: 公寓越來越難找到接手者
推 carolgilbert: 買只有2層樓或只有一層樓的
推 sirgawain: 我投台北1票
推 eulbos: 至少買非頂樓（？
推 lovemost: 景美附近老公寓要60?????
→ jerrry: 哪有60這麼高
推 shun01: 這錢不曉得能不能直接買新莊副都心？
推 blue28082: 住新北跟台北好可憐...42年的房子還要這樣的價格，在桃
→ blue28082: 園都可以買豪華新房了
→ abyssa1: 開價而已 現在開價在實價+15%內的都賣很快
推 fedona: 新北買啥老公寓
推 Ensidia: 價差10%當然買台北
→ kyova: 台北啦，景美不錯啊
→ kyova: 桃園跟台北怎麼能比...差太多了吧。不過前幾年早點想開買
→ kyova: 新北以外的早就爽歪歪，這波漲幅還是低基期會比較大
→ kyova: 桃園舊區都市規劃又爛又亂...不過有新捷運題材。鐵路地下化
→ kyova: 題材就是要等更久了。
→ away2233: 買能都更的
推 polarbeer: 42年比我還老 可憐啊
→ bogui: 兄弟 聽我一句 "別買!" 聽我的3年後你會感謝我
→ LACARIA: 房子50-55年要汰換 你買40多年的是轉賣？
推 ultradev: 自住就別買老公寓了吧，還一坪60...
推 s240616: 當你覺得40年老屋以後要賣給誰，銀行敢貸給你 ，怕什麼
推 tswen: 都不保值
→ pds1: 看景美哪裡 新店哪裡 不是台北新北這樣比
推 Coolno9: 這個版一律建議買北市
→ castjane: 老公寓大都租等都更吧 買千萬住廢墟？
→ castjane: 租人去住 青埔啊
推 sospeter: 老公寓可選的話當然是台北市，6X萬都可以買大安區了
→ sospeter: 60萬公寓選景美？建議多找找吧，6X蛋黃公寓還是有的
推 sospeter: https://imgur.com/a/8aftJ3z
→ sospeter: 上面這成交1個多月，金華學區2樓，對面就是青田街
推 sospeter: 散步就可以到師大文教區跟大安森林公園
→ sospeter: 這種物件6X萬，然後你跟我說要買景美的4樓老公寓？
推 h49072002: 樓上你說這種垃圾格局+57快58年的老公寓?
→ h49072002: https://i.imgur.com/8ODzgOq.png
→ h49072002: 然後還不能裝天然瓦斯的
→ Refauth: 當然是買亮島啊xd
推 mywade: 景美不錯
→ PDPDPD: 景美40年公寓開到6X的確太高，可能公園的第一排或是有其他
→ PDPDPD: 超猛的加分條件吧？
推 vikingman: 這金額新北可以買新房了
→ xylitol: 40年…
推 kagaya: 67跟57還是有差啦
→ abyssa1: 泰順街42-2號這間我有看 其實還不錯 樓下日本料理好香
推 clamperni: 台北阿 女生只能接受台北門牌
推 john97611017: 景美一堆4x的你看60的幹嘛
推 calase: 木柵大概賣一坪35~40，大概因為捷運吧
推 s240616: 泰順街那間 只要天井樓上樓下沒加蓋感覺不錯欸
推 SoSo5566: sospeter大大 是哪一個網址看的 跪求分享
推 karachi: 新店老公寓這麼貴??10年中古屋也頂多60左右
→ karachi: 這個價格當然買台北蛋黃區老公寓啊，怎麼會買到景美
→ superani: 景美很小，新店很大，遠的很遠，不能這樣比