作者eulbos (鳳山下智久)
看板home-sale
標題[請益] 高雄鳳山區(赤山)老公寓行情請教
時間Sat Sep 25 11:44:22 2021
如題
小弟菜鳥
最近在看鳳山赤山的老公寓
大概就是火車站以北鳳松路以西的範圍
實價登錄我設定屋齡25年近1年的交易
均價在13.X
但這就包含老華廈跟透天了
所以我又細看了地圖中的公寓物件
感覺量沒有很多，而且價格落差超大
4樓可能實坪價一坪9萬到一坪15萬都有
小弟猜15萬大概是投資客整理後的價
目前小弟想說找沒整理但屋況還ok的
推估後猜想大概會買在13萬那邊
買在均價，貸款上應該也比較好8成(?
不曉得這樣的初步判斷O不OK?
目前有點小恐懼QQ
一方面怕墊高行情
一方面又怕出低標價人家會不收斡
麻煩前輩們解惑了
感恩！
-----
Sent from JPTT on my OPPO CPH1859.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.52.9 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632541469.A.B4C.html
推 garyddt: 公寓買到四樓怎不直接買華廈?赤山舊華廈都2X年，實價也 09/25 12:11
→ garyddt: 在13-15左右 09/25 12:11
→ garyddt: 也可用好時價放物件下去估看看 09/25 12:12
→ eulbos: 591好像都沒看到@@ 我再找找 09/25 13:26
→ KYOLONG: 13萬目前是投資價 所以很難找啦 09/25 17:50
→ eulbos: 看到一個喜歡的 15.x談不下來 好硬QQ 09/25 21:57
推 jaricho: 高雄今年下半年台積電效益 去年價格全部1p +5萬以上 想砍 09/26 14:05
→ jaricho: 下一位唷 09/26 14:05
→ jaricho: 高雄在營造恐懼氛圍中 XD 09/26 14:06