→ KrisNYC: 不碰改套乙工有時候會租報比較低和交通略不便 不好挑09/25 11:58
趨吉避凶 可以少賺 但不想增加風險的概念
高利潤往往伴隨著高風險啊
推 kagaya: 推新莊王09/25 12:02
推 rebecca226: 覺得這篇有很多好建議09/25 12:03
→ rebecca226: 很多人把買房當支出，卻忘記那是資產09/25 12:04
更多人沒把每個月付出的貸款搞清楚
那是本利和 本金是儲蓄在房子裡
推 jecko: 你認真了09/25 12:06
就忙農地忙一陣子
難得磚缺貨 做圍籬需要雷射
得空上來嘴一下
推 Maisie: 不錯09/25 12:07
推 kagaya: 認真要推推啊 一堆在亂 小白會被搞混的…09/25 12:08
推 sunsand: 認真，推。台灣房價其實真的不貴，是投資的好標的09/25 12:11
比起其他投資工具賺錢未必快
但風險低很多
我喜歡歲月靜好
推 s8752134: S大近期沒要收的話，不如下新莊幫我找你標準內的案子好09/25 12:13
→ s8752134: 了，每成交一間都附上六位數感謝金XD09/25 12:13
這個後面排很多人了
我都說我不會自己買喔！
哈哈哈哈
推 sonybug: 所列的原則很受用09/25 12:18
推 kagaya: 最近房市太熱 聽說也比以前難收了09/25 12:19
的確去年開始 斡敗機率大增
然後問我賣房的比買房的還多
推 IS0987: s26午安～09/25 12:19
上新莊就靠你了！
噓 redmi2: 大家要穩住阿~~09/25 12:20
穩住 繼續租房幫房東繳房貸
不然我真的買房收租等著哭哭了
已經四組房客買房了......
→ kagaya: 這市況可能會一直被攔胡09/25 12:20
斡旋當墊腳石啊
自住剛需敢追價
我上次遇到斷頭兩年前了
現在就算斷頭
掛實登也輕易賣出
推 NITERRO: 認真推09/25 12:20
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 12:31:43
推 PoKuBi: 講得很好啊，房產在台灣是很好的投資標的 09/25 12:22
推 IS0987: 原來s26只大我一歲～汗顏09/25 12:23
→ PoKuBi: 想請問你這一套現在還行的通嗎？白手起家要花多少年才能達09/25 12:24
→ PoKuBi: 到跟你現在相同的水準？09/25 12:24
我自己是花了10幾年
但我的工時應該遠超一般人
而且我從退伍隔天工作到創業
一直都是無縫接軌被挖角
我老婆常說她是偽單身
因為我太忙太忙了
其實板上更多厲害的大大
我賺錢不快 但我沒虧錢過
→ PoKuBi: 房貸觀念也講得很好啊，要買房的話多的是方法可以買09/25 12:25
推 Morphee: s26好棒啊 09/25 12:25
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 12:35:24
推 s8752134: 果然是一堆人啊 XD 但這沒辦法, 投資房產基本就有地域09/25 12:32
→ s8752134: 性, 沒啥特別的原因, 我也都是主看信義南港內湖這帶09/25 12:33
→ s8752134: 不過台北市租金要拉到租貸自償以上, 還真的只有隔套頂加09/25 12:33
推 goofy1129: 買房一間還要被嘴…，有房跟打不打房沒關係好嗎..不是09/25 12:34
→ goofy1129: 每個人有房就認為房價要一直往上，認識一堆有錢人也不 09/25 12:34
→ goofy1129: 認為房價合理09/25 12:34
對我而言 成交即合理
另一種想法是
我覺得不合理 但我很喜歡 還是接受了
所以合理不合理很重要嗎
重要的是我買不買得到
另外我嘴的是 看空還一直買的人
五折團女神相信五折還買兩間你信？
我信五折 保證現在全賣改租房了
這跟小學前三名都跟你說這不用念啦
結果回家自己挑燈夜戰
嘴巴說不要 身體倒是挺誠實的
→ s8752134: 唯一印象有看過的幾間都是在五木區的老電梯獨套09/25 12:34
→ s8752134: 但那種地方管理就很煩, 懶的碰... 09/25 12:34
→ s8752134: 想找租貸自償的主因也是提升現金流, 些為降低風險 09/25 12:35
自償等於永動機
放在那不影響自己
有空再來收割不香嗎
台北市我不熟
新莊改套要付出的管理成本比獨套多
我工作太忙了
像現在房客一年不用你處理三次事情的我才可以
推 kagaya: 如果斡敗機率大增，會考慮減少租報加價嗎09/25 12:36
我會階段性調整
但投報是我最低的要求
基本上得給我個6 但有時候會浮動
這裡面是不算房價漲跌的
可以把房價漲幅視為天上掉下來的禮物
我看物件看地板
得立於不敗之地 先求穩
穩中求勝
譬如以後靠新莊中正路的溫仔圳蓋好
我認為小坪數地板是40
低於40物件又不是奇葩我一定買
追價的可能只有重新評估租金後
發現這區至少能租多少
原本能租15000的漲到17000
我就會追價 而我評估的租金
最後都有達到甚至超過
比起買房 我覺得我更擅長整理房子出租
常跟我老婆說 真想開個物業管理公司….
可是我做事太龜毛了….
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 12:52:07
推 smb1013: 弱弱問 乙工是啥09/25 12:38
乙種工業用地
這種社區一般蠻雷
以下新莊來說
只有鳳翔的發展比較好
→ kagaya: 我這幾個月思考很久，職業的自由時間其實差很多。 上班族09/25 12:39
→ kagaya: 要跨進來當包租公的障礙滿大的09/25 12:39
→ kagaya: 所以比起本業收入高不高，我覺得更重要是本業夠不夠自由09/25 12:40
→ kagaya: 夠自由 拼一點 應該都還可以。不自由的，那就很難， 看房09/25 12:42
→ kagaya: 整理房處理房客都難，除非你硬用高收入碾過去09/25 12:42
說到一個重點
我本業雖然忙碌但很自由
像我五月爆發後 到現在都把工作推掉
所以我才覺得我真的很適合當包租公
裝潢出身 時間自由 報稅自由
推 wkheinz: 淚推09/25 12:42
→ IBIZA: 問現在還可不可以的問法很奇怪，難道我們是十幾年前就預期09/25 12:48
→ IBIZA: 十幾年後大漲的嗎？09/25 12:48
→ IBIZA: 我只能說，雖然房價大漲，但貸款條件也大幅寬鬆，你現在還09/25 12:49
→ IBIZA: 找得到可以買的09/25 12:49
→ kagaya: 包租路線問這個還算合理啦 s26大的路線中似乎不太考慮漲跌09/25 12:50
就買那種已成形的市區
漲幅雖不如重劃區
要跌也很困難
→ IBIZA: 房子基本上買下去那個時刻，除非幾年內利率大漲個兩三趴，09/25 12:51
→ IBIZA: 不然投報就幾乎確定了09/25 12:51
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 12:56:13
→ IBIZA: 任何時候投資都沒有一定可以的，對於長期投資，你能作多少 09/25 12:55
→ IBIZA: 防禦，決定你能撐過多少風險 09/25 12:55
說真的 我只發現2019房市盤整暖身好
也沒料到這兩年的漲幅
但沒漲也是賺
避開別人犯的錯誤
全防禦心態
就只是想當個快樂包租公
又不是要跟你大富大貴
我應該是少數只買房 不碰任何股票債券數位貨幣的人
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 12:59:08
推 s240616: 謝謝分享受益良多 09/25 12:57
→ IBIZA: 包租漲其實不太需要在意，但要想想要是景氣不好租客租金付 09/25 12:57
→ IBIZA: 不出、甚至你自己沒收入什麼的，能不能撐過去 09/25 12:57
這就是另一個s大說的自償
我搞到租賃所得大於貸款本利和
別的不說 我四個月沒工作了
還不是在這活跳跳
房客自殺有兇宅險
房客付不出租金就真的靠北了
所以我做高價套房
壞處是房客容易自己買房….
兩個買附近 一個買江翠北AB區 一個買A9
還我做的軍師
→ IBIZA: 基本上房子出租只要撐過景氣差的時候，長期看幾乎是一定贏09/25 12:59
→ IBIZA: ，通膨都會幫你09/25 12:59
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 13:03:03
→ kagaya: 樓上I大說這個真的也是風險，自己後來覺得準備一年支付貸09/25 13:00
→ kagaya: 款的預備金，應該足夠周轉空租問題09/25 13:00
分享一下好了
我出租 基本上兩天內
還是我很78會挑房客
我投報有扣空租半個月去計算
實際上真的很難空租
推 flamer: 真的很多被害妄想的09/25 13:01
推 s8752134: 回樓上ka, 你買在重劃區或許需要擔心空租問題09/25 13:02
→ s8752134: 你買在市區的案子, 基本上你不用擔心空租, 除非你租金09/25 13:02
市區租房真的有po就好多電話
不過有些是兆基那一類的
→ kagaya: 然後S26大的物件是無法自償吧……所以更要控管現金流跟風09/25 13:02
→ kagaya: 險 對嗎？有自償的就真的無腦買下去了09/25 13:02
有自償啊
但還是要控管
防禦沒人在嫌少
舉一個我在農地上的例子
正常人裝一隻監視器看農地
我裝三隻
一隻照路上 一隻照農地
還有一隻藏在房子照著這兩隻
雖然有移動偵測跟畫面變動會直接上傳雲端
你不要以為你拔我兩隻監視器就可以做壞事
還有暗處的第三隻
→ s8752134: 一開始的預期設定就很高09/25 13:03
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 13:08:22
→ s8752134: S26他買的物件都是租貸自償啊, 每一間每月還能多拿幾千09/25 13:03
→ s8752134: 我買的物件才無法租貸自償, 因為台北市沒有這種獨套可買09/25 13:03
→ s8752134: 有拉 就是我上面說 五木區的老電梯獨套 09/25 13:04
→ kagaya: …！那還不趕快買第七間XD 09/25 13:04
https://i.imgur.com/46QgGoa.jpg
→ s8752134: 但無法租貸自償也不是很嚴重的問題, 本業現金流要夠就好09/25 13:04
→ s8752134: 不是第幾間的問題, 那個叫做資產報酬分配09/25 13:05
→ s8752134: 你買越多間你要給越多自備+比較高的房貸利率09/25 13:05
→ s8752134: 算一算 "投入現金的投報率不夠好" 就不一定會下去09/25 13:05
→ s8752134: 例如你現在再買一間最多貸款6成, 500 萬你要拿 200自備09/25 13:06
→ s8752134: 租金-利息...等成本的收益 vs. 200 萬放其他投資收益比09/25 13:06
→ s8752134: 一般殖利率5%以上的股票也不難找, 當存股族也相對輕鬆09/25 13:07
→ s8752134: 所以你自備要拉高, 算一算就不一定會再出手收租09/25 13:07
借貸成本提高
稅金提高
這就是多房族的煩惱
重點是我覺得我努力這麼久了
是不是該爽一下了
所以第七間的自備變成想要的形狀
推 kagaya: 他不買股票啊 跟我一樣XD09/25 13:08
→ kagaya: 我只會定存來著XD09/25 13:08
→ s8752134: 對拉, 我是舉例. 簡單的說就是同一筆錢的機會成本09/25 13:08
→ youjouheo: 沒小孩？09/25 13:09
沒小孩 老婆28歲
其實差不多了 過32就高齡產婦
所以也在想是不是該考慮生育計畫
→ s8752134: 另外就是想再買, 下一間的頭期存夠了沒 & 有沒有物件買09/25 13:09
這兩年都是有頭期了 可是物件難找
我已經是很海量看房的人了
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 13:12:36
→ kagaya: 其他投資的手腕高低對於買房策略來說，也差很多XD 09/25 13:09
→ kagaya: 所以我買房也很義無反顧，因為怎樣都比定存賺XD 09/25 13:10
就是如果你給我一個10%沒任何風險的投資工具 我也不買房了
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 13:14:16
推 kagaya: 所以這個原則也是跟IB大一樣，沒自洽 就不買……！ 09/25 13:15
要看地區的難易程度
下新莊自償不困難
沒自償就是要去顧
要去顧就沒辦法睏霸數錢
基本上我的房客都是傳房租已匯
以今年來說 到現在10月了
也就一個換大冰箱 小的還我
一個洗冷氣
然後一個去買A9 我重新招租
週一下午po 電話到晚上來七通
然後隔天要快篩沒約看
星期三就租掉了
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 13:21:02
推 heart000: 好厲害，感覺樓主買房都不用自備款一樣XD 09/25 13:19
當然要啊
開頭比較難
需要本業在資金上的挹注
可是隨著房子出租
又多了租賃所得可以當作貸款的條件
同時也多了更多的操作空間
另外伴隨著早幾年買的房子增轉貸出來
萬事起頭難
頭過身就過
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 13:23:54
推 Refauth: 什麼是"自走車"？09/25 13:23
https://i.imgur.com/tEvpee5.jpg
→ kagaya: 其實自備……至少過去這幾年，單身慢慢存是存得到的……。09/25 13:23
→ kagaya: 但有小孩就燒錢了。09/25 13:23
每個小孩都等於一間房子啊
推 Beretta: 其實就是這樣啊 有頭期趕快下手就對了 至少一間自住09/25 13:24
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 13:28:06
推 kagaya: kuso大又有新kuso圖XD09/25 13:29
推 maypcc: 租客我也幾乎沒什麼在顧 每間平均每年處理不到一次問題09/25 13:31
→ maypcc: 每月收租錢穩穩的進來就是安心 高殖利股領息雖也輕鬆 但09/25 13:31
→ maypcc: 就資產配置 平日看股市 六日沒開市就看房市 要scale up09/25 13:31
→ maypcc: 還是要靠本業加速啦09/25 13:31
→ maypcc: 呵 不過原來和s大是同年次的09/25 13:31
Ptt很多七年級生吧
房產就是不快
得幫忙加速下
→ kusomanfcu: 你們要戰阿，不戰我哪有圖梗09/25 13:35
多軍情勢一片大好 很難戰啦
唯有多多戰多多
等下發個公寓好還是社區大樓好
馬上戰一片
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 13:39:54
→ kagaya: S26這麼清流怎麼戰 09/25 13:38
因為能獲利才是王道啊
管你買哪買什麼物件
真金白銀願意投入一定有我們沒想到的獲利方式
有本事你買三芝金山萬里能獲利
我也叫你一聲哥哥
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 13:41:55
→ OHHEEEEEED: s大願意幫忙裝修 我報名當客戶xD 09/25 13:42
→ OHHEEEEEED: 之前看推文你賣辦公用品給元利 我有買台大公館哈哈 09/25 13:43
我之前交的公務所是大安森林建國高架那邊跟敦化南路上的建案 辦公傢俱太耐用了 這
邊結束就載去下一個建案用 太大大概也是用舊的
噓 JamesHaren: 農地違建 09/25 13:43
真的 我自首我壞壞
推 dragontwo: 一面倒了，自住快下手吧09/25 13:43
好久不見的龍二哥
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 13:48:01
推 tbere2002: 推中肯 09/25 13:45
→ kagaya: ………多多戰多多是吧=”=男孩子真難懂=”=09/25 13:46
沒辦法 空軍不死 只是凋零
我會懷念他們的
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 13:49:10
推 kusomanfcu: 等我家不搞墳要轉賣時你就知道 我怎麼賺給你看 金山萬09/25 13:49
→ kusomanfcu: 里石門 09/25 13:49
→ kusomanfcu: 翻好幾倍了09/25 13:49
這就是一個我不知道的獲利方式
所以我才覺得戰物件很無聊
能獲利才是重點
肯讓人投入真金白銀都有其魅力所在
→ OHHEEEEEED: 建國高架買不起了...09/25 13:49
那個當初所長日本人
說一坪要開300萬 有夠囂張
後面好像賣100多吧
那時候是上一波的相對高點
推 cpu2800: 房版好心的大大真的很多09/25 13:51
以前很多大大分享
只是沒有這麼明顯漲幅
房版經典名言
你是不是怕惹
這句話看過不知道多少次
差點跟老婆單挑的時候都說出來
再來就是認真回
新警察就會一直重複貼文或發圖
有些大大很久沒看他們發文了
不過這比五折團好多了
發五折團 肉搜 踢出 幹爆你
然後說你不安好心 想騙人套牢
說你想開房地產課程騙人
各種抹黑
令人傻眼
五折團不知道還有沒有在肉搜我
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 13:57:11
→ jagalskardig: 我們相反這兩年資金全部配置股票債券現金流，不過上09/25 13:58
→ jagalskardig: 禮拜手癢敗一間台中預售09/25 13:58
能獲利才是最終目標
不問過程 結果為重 達者為先
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 14:05:19
推 asd31415926: 謝謝分享！09/25 14:04
→ OHHEEEEEED: 聯勤最低成交220萬哦09/25 14:17
夭壽喔 沒有比較沒有傷害
→ IBIZA: 這叫自走車喔 我同學買了一台09/25 14:17
這一家的我看了蠻喜歡
當初在買農地弄草坪給小狗跑之間做了抉擇
還是以家庭為重
可是小朋友才做選擇
之後我就要去買這台
那時候問是350萬
希望別漲價
→ OHHEEEEEED: 是說日本所長月薪80萬 真的很扯09/25 14:17
薪水我倒是不知道
不過那是元利當時最大的公務所
全都買新的 很捨得花
推 ce0336ce: 下新莊近期看了迴龍捷運站旁的喜連莊很喜歡，1樓實登42/09/25 14:28
→ ce0336ce: P，不知道原PO有什麼建議嗎？09/25 14:28
我基本上是不看屋齡超過20年的房子
除非是買了後超過20年
畢竟購買要放才能攤提交易成本跟避稅
如果買的時候都20幾歲了 賣的時候我會覺得競爭力不夠
老社區外觀不喜歡跟高財生一樣我都沒去看
靠馬路連捷運近 低樓層很吵跟廢氣
如果面社區採光又會很慘
雖說每個人優缺點不同
但客觀來說這樣社區的一樓我不會買
雖說房版有句話叫做便宜治百病
你覺得這個價格有到很便宜嗎
或者我不喜歡的點你都很喜歡就可以考慮了
推 ILoveRiva: 大推這篇 讚讚09/25 14:34
推 ILoveRiva: 重點是原PO的"心態"與"行動力" 讓自己人生越活越好 讚!09/25 14:39
→ ILoveRiva: 聰明與努力的人將獲得無數特權09/25 14:39
→ ILoveRiva: 愚昧與懶惰的人，將終生為不公平待遇所苦。09/25 14:40
人生本來就不公平
憑什麼我小時候幫忙家庭代工塞國語日報一封一塊 還全都給我父母
憑什麼我校外教學家裡沒給錢買餅乾還要裝作我不想吃
為什麼剛出社會我同學就獲得家裡贊助全新的馬三
但轉念想
我媽以前還吃醬油拌飯
全家只有小舅舅能喝養樂多
至少在求學過程 我爸媽沒有讓我背負貸款
所以我從小就很想賺錢
沒有可不可以 只有報酬合不合理
現在有點資產了
也不要像我祖先留給後代
結果我叔叔伯伯好多沈迷賭博到跑路
吃喝嫖賭樣樣來
子孫若如我 留錢做什麼
買塊地 採菊東籬下
悠哉的享受這刻的歲月靜好
推 KrisNYC: 金山萬里這十年最賺錢的....是塔位 lol09/25 14:54
塔位真的超賺
弄個廟 木工釘釘 開始賣錢
但這種陰陰的事業….
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 15:19:59
推 kagaya: 之前還真有同事跑去買塔位投資 後來沒下文09/25 14:57
推 KrisNYC: 只看牌價都是翻倍 但你真的要變現各家規矩差很多09/25 15:01
做這個心裡會覺得毛毛的
推 cutemico: 所以用哪家攝影機，有遠端連網路嗎？（誤09/25 15:30
→ cutemico: 是蓋來當度假小屋嗎？09/25 15:30
就小米啊 連網保證上傳雲端
像最近雖然庭院還沒用好
但假日就會帶著老婆小狗來
渡假小屋的概念
等等要來繼續做正面的圍籬了
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 15:54:23
→ luc0919: 為什麼不買預售屋？09/25 16:24
變數多 而且往往容易被政策掃到
好處是低自備
→ OHHEEEEEED: 槓桿大 風險高 他做包租公 折舊大09/25 16:41
房子除非你很老很老
附近的都很年輕
不然按賣價來看
沒有什麼折舊的問題
推 pastime: 忠言逆耳09/25 16:44
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/25/2021 16:49:29
推 boxoxox: 推推 09/25 16:55
推 boxoxox: 現在才看到你這篇,真的汗顏跟你差不多大,但是都玩掉了 09/25 17:01
每個人選擇不同
錢沒有不見 只是變成你想要的形狀
推 lwuanma: 推09/25 17:28
推 evolution999: 認真推 09/25 17:41
推 cphe: 這篇說得不錯09/25 17:57
→ OHHEEEEEED: 我是說買新屋出租折舊大09/25 17:59
我偏好10-20年的買來收租
租個十年以上也還不會太老
自住的話 新房就是爽
噓 eeewwweeewww: 一看你就知道不懂投資房09/25 18:12
真的 好在有其他大大可以供人仿效
※ 編輯: s26492755 (101.10.8.50 臺灣), 09/25/2021 18:40:13
推 ship1228: 有賺就是懂啦!有分享給推09/25 18:47
懂不懂不是重點啦
我叔叔整天嘴我投資
結果還需要跟我借錢
哈哈哈
→ lolpklol0975: 等追高接刀仔沒了，就不好說09/25 19:29
哥有沒有注意
我這收益基本來自租金
一放十年以上
又不是靠買賣
推 ichunhsu: 推這篇09/25 19:54
推 pcxpchou: 巨嬰只會繼續叫政府打房啦 可憐09/25 20:08
要不要跟我一起推買保時捷正義
推 aahhaa: 月租金可以當成收入繼續貸下去嗎? 哪間比較阿莎力啊?09/25 22:17
其實認租金收入的銀行蠻多的
目前核貸過的兆豐 國泰 台新
噓 scott123321: 每個人都像你這樣玩，台灣遲早完蛋，大家都來玩金錢09/25 22:32
→ scott123321: 遊戲，也是因為台灣憨厚努力的人多，才能玩到現在09/25 22:32
其實我本業收益更好耶
買房收租只是擴大戰果
還好我的租客都跟我不錯
至少感謝我提供一個舒適環境
也才有所謂的房東勸人買房
還幫房客當軍師
推 askaa: 我有追大大FB 兩隻狗狗真可愛 真幸福09/25 22:39
害羞 別認親啊
我發現在這連買房收租都招人怨的
※ 編輯: s26492755 (101.10.8.50 臺灣), 09/25/2021 23:06:15
※ 編輯: s26492755 (101.10.8.50 臺灣), 09/25/2021 23:13:47
推 daniel7978: 請問改套有什麼問題？報酬率不都很高嗎？09/25 23:51
基本上合法改套不多
房客一個不爽嗆你檢舉
或者跟你吵一度電多少錢
然後改套租客素質普遍也比獨套低
我看不只看報酬率
舉例來說
輔大金財神投報很好
但乙工改套 受眾又以學生為主
這樣的房子需要更多管理成本
而不是買了睏霸數錢
訴求不同 我朋友專做改套
※ 編輯: s26492755 (101.10.8.50 臺灣), 09/26/2021 00:11:27
推 w21kp: 大大 你好厲害 小弟深深佩服 比我大五歲就能辦到這些09/26 01:01
其實中間也有一些運氣成份
但我相信天道酬勤
待人以誠 福報自來
這樣才會天助自助
自己出來做
遇到好些客人不只只找我還幫我介紹客人
我這幾年基本光熟客或熟客介紹就做到翻掉
我看房也很勤
遇過同樣是斷頭房
另一個認識的投資客去談沒成功
我去談談成了（那個投資客到現在還一直跟我提到底為什麼）
還有一間信義永慶都說屋主很硬（都有成交過的仲介）
結果我找住商去談成 一開始其他仲介還不信
多多少少有些倖存者偏差
但必須強調一點的是
不努力直接死
※ 編輯: s26492755 (49.216.41.112 臺灣), 09/26/2021 01:42:50
推 opaz: 七不好啦 七七事變 多存一下直接拚兩間 八拉八八八09/26 02:46
七 lucky seven
八 一路發
九 長長久久
十 十全十美
事在人為嘛 想幹嘛都有理由的
推 opop1133: 如何過一手 股票買賣嗎09/26 10:52
你說的是比較正式的
其實轉一個戶頭就不會查了啦
譬如台新貸700 出來
說好不買房
結果轉去國泰在付頭期就沒事了
或者兆豐出來 我還是轉去國泰
在從國泰去把安泰的欠款繳掉
推 alotofjeff: 講再多也沒用，找理由的就是不會贏，找方法的總有一天09/26 11:06
→ alotofjeff: 能成功09/26 11:06
這就是我常跟下面人說的
所以你想過解決方式或去試過了嗎
整天抱怨難做都是屎尾
卻沒想過其他師傅不吭聲的做好了
那下次我叫誰
→ alotofjeff: 我也76年次，書唸得不夠好，也是認命從年薪40萬爬到破09/26 11:10
→ alotofjeff: 200萬，抱怨低薪，不如想辦法讓自己更有價值，抱怨房09/26 11:10
→ alotofjeff: 價貴，就是思考怎麼讓財富成長的速度超過房價漲幅，想09/26 11:10
→ alotofjeff: 通了就會覺得沒什麼難的，願不願意脫離舒適圈罷了。09/26 11:10
我們就遇到金融風暴遇到22k遇到高房價
可是不能改變世界 當然想辦法讓自己更力爭上游
即便爬不到巔峰 也離開底層
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/26/2021 11:27:31
推 CFRRFC: 同年09/26 14:39
→ CFRRFC: 你好棒09/26 14:39
→ CFRRFC: 我已有兩間，一自住一出租，兩個孩子09/26 14:39
→ CFRRFC: 請教您如果我還有自備款還鼓勵再買來租嗎？09/26 14:39
如果收租件可以自償 有何不可
我就是有錢就去買
一路買上來
※ 編輯: s26492755 (49.216.8.130 臺灣), 09/26/2021 14:44:46
推 curry56: 09/27 09:35
推 jerryjayg: 讚讚 09/27 10:55
推 Nightu05: 幫農地推XD 我還叫朋友朝聖一下（她看一年地還沒買 09/28 12:40
推 diiiib: 推 爬文有收穫 感恩 06/02 11:25