[心得] 高美館畢業文

[pssbc10 (許願一年上榜~)]

這篇應該不算正式畢業文，

稱為微畢業或許比較合適，

因為房子還在蓋，變數還很大…

但最近高雄因為台G成了炒房聖地，

感觸良多，所以先寫篇文記錄一下

我近幾年看房的心路歷程。


背景：南漂十多年，從大學就一直住在高雄三民區，

見證了鳥不生蛋的鼓山及左營，到今日高樓林立。

大學畢業那年認識了前夫，就在高雄找工作定居，

大概5、6年前結婚，當時認真想買房，

作了些功課，只看了4、5間就買了捷運巨蛋站附近的新成屋，

三房43坪，一坪24萬。

(當時看的美術館另一建案約23萬/坪)

當了一陣子幸福快樂的有殼蝸牛，

但想不到懷孕的時候離婚了XDD。


我當時付的百萬頭期款拿不回來(淚)，

只好從零開始慢慢存，

等到小孩大概二歲的時候，錢也存了一點點，

加上學籍剛需，覺得不宜再拖，

去年年底就重新開始看房。


條件：

1.預售兩房，30坪左右，不要車位。(資金壓力較小)

2.三大學區(五福、陽明、七賢)+三民、正興也列入考慮。


陸續看了幾間，

陽明學區：文山特區買不起；而近高速公路的建案環境不佳…

五福學區：文化中心這裡的預售二房都秒殺，輪不到我買…

三民學區：後驛站這裡漲價有感(25萬/坪)，還幾乎都秒殺…

本來想放棄，回去買高速公路旁的時候，

不死心在591重新搜尋時，

意外發現美術館這裡有二房預售。


雖然坪數較小，但完全符合我的低預算，

七賢學區、環境極佳，沒有醜醜的老房子，

附近機能漸趨完善，

建設中的輕軌(未來直達好市多)，

有全聯+大大小小的餐廳。

雖然建商和格局不算非常好，

缺點：九戶二梯、衛浴無開窗…等。

但去了基地+接待中心兩三次後，

毅然決定這裡就是未來的家了。


今年四月談價時有找朋友陪同+壯膽，

破局了二次，最後是2X(近30萬)/坪才成交，

總價6XX萬。


簽約當下朋友非常不認同，覺得我是美術館第一盤子XDD。

不過7月實登開獎，已經漲到31、32了…

加上不知道到底會不會來的台G推波助瀾，

建商絕不會錯過這抬價的好時機，

慶幸的是手腳夠快，差點又要捏爆預算了。


最近閒來無事就在看裝修，

想像著新家的樣子，

聽著女兒撒嬌說房間想要粉紅色，

真的好幸福啊~~

現在只希望建商好好蓋，

然後台G來也好、不來也好，不期不待。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.129.60 (臺灣)
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推 jerryjayg: 推
推 paul76318: 恭喜
推 kyova: 高雄有聖地邁家加持，ok的~
推 jimsuda: 恭喜，那附近生活機能很棒
推 maypcc: 恭喜
→ kyova: 這個點機能這麼強，以後要有2字頭大概不太容易
推 se2005: 恭喜！住這裡好！
推 kc000273: 恭禧恭禧
推 canlest: 恭喜~
推 ichunhsu: 恭喜                                                  09/26 01:50
推 coolben: 自住真的不要想太多
推 ooxxboy: 美術館未來不會有2字頭，而且南美機能好又銜接中都，有
→ ooxxboy: 火車站跟輕軌加持，環境又好，台中3字頭只能買不怎樣的地
→ ooxxboy: 方，高雄真的值得，恭喜你
我也這樣想，想說善化也30，高雄美術館比起來很超值～
推 top8879576: 單親媽給推，好奇巨蛋的房去哪了~
前夫跟他女友應該還住在那裡吧
推 hcwei0126: 恭喜
推 jianmao: 恭喜！
推 deeeplove: 百萬拿不回來！我會告他哈哈
我本來想告，是家人勸我算了～不過也因為這樣更認真存錢，想趕快存回來～
推 zaza5566: 青海Line或白天鵝吧 買了就不要想那麼多  恭喜
→ zaza5566: 反正都是掛著美術館區 生活機能好 值得啦
大大真厲害，在地人～
推 pigmoo: 恭喜
推 vespa76123: 恭喜
推 zerofourone: 恭喜
推 netnetvip: 恭喜
推 garywoodson: 恭喜
推 tswen: 辛苦了
推 johnny853884: 恭喜，非常勇敢
推 s662445: 非常勇敢 推                                            09/26 08:27
推 sloko: 你好棒
推 jintinge: 你的決定是對的，想著女兒的粉紅色房間內心幸福滿滿。
※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 08:49:28
推 Coolno9: 恭喜!!!
推 kunamatataha: 很務實也很有勇氣你女兒有這種媽媽很幸運
→ kunamatataha: 但是錢還是要拿回來好嗎.....恭喜畢業
推 suPerFlyK: 便宜欸 全臺各地主要地區 目標基本一坪40起跳了
推 ANYCALLX: 高美館 預售買在2x 蓋好可能直接翻倍
推 kktt254: 青海line無誤
→ kktt254: 女強人給推 感覺是陳啟川大學畢業的XD
是啊，硬骨血汗醫療業～
推 chris0711: 辛苦單親還可以買房，太強了
推 deltaz: 不是要吐槽，但是小孩兩歲才買美術館區，基本上一定要跨
→ deltaz: 區就讀了，國小肯定進不去，國中的話不一定但也不樂觀
→ ntnuie: 七賢學區的中山國小七賢國中都有總量管制 入學有門檻條件
這點我買完才發現...哈哈，中山國小應該沒希望。不過七賢國中到時已設籍6年是第一順
位，到時看狀況，搞不好小孩不愛讀書～
推 FF14: 九戶2梯, 我猜是麥當勞隔壁那間?
→ jimsuda: 單純寄戶口要6年，自購設籍大概2年就行
推 deltaz: 自購設籍與寄戶口比序是一樣的，可以自行上學校網站看
設籍滿6年是第一順位、有權狀是第二順位。第二順位就比較難進了...
→ Gikber: 還好豬朋友沒有阻止成功，否則差價要補給你嗎？            09/26 09:36
我第二次破局出來有嗆他：萬一台G要來，我就完了。我認真懷疑我有預知能力...
→ deltaz: 這幾年轉出去的學生越來越多，改分發表也可以參考一下
推 WhyPonYo: 9戶2梯是青海line.雖然很小但還有配全熱其餘配備也不錯
推 deltaz: https://bit.ly/39IjXWc
※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 09:45:36
推 deltaz: https://i.imgur.com/eYwPXoO.jpg
→ deltaz: 這一兩年第一順位快滿了，有房但設籍時間短的在第二順位
→ deltaz: ，基本上不太樂觀。國中的部分，沒這麼競爭，但是也會一
→ deltaz: 樣隨著目前這批居民的孩子長大而爆滿，每個都是設籍六年
→ deltaz: 以上
推 basterds: 祝母女倆一路平安順利
推 deltaz: 今年中山國小改分發大概300人，有房有戶籍4年以下基本上
→ deltaz: 沒機會了，以國小來說，入學年度時孩子與父母都設籍六年
→ deltaz: 最保險
→ deltaz: 目前設籍六年的規定只需要直屬血親共同設籍，但過幾年會
→ deltaz: 不會因為改分發的程度太嚴重，改成父母要同時設籍就難說
→ deltaz: 了
對啊，不然人人寄戶口，真的住附近的人不能讀也是畸形制度～
※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 09:54:17
推 deltaz: 七賢國中還是可能有問題喔，因為如果第一順位全滿的話，
→ deltaz: 還要比設籍時間順序，這邊老屁股居民太多，上國中的時候
→ deltaz: 可能都設籍十年以上了，不過這附近的學校因為學生外溢就
→ deltaz: 讀，其實整體戰力也都不弱，孩子讀了也不會有大問題，但
→ deltaz: 是家長就辛苦點，需要接送比較遠
希望周圍的國中小越來越好，這樣就不用跑太遠～中山七賢只能隨緣了～人生的轉折未嘗
不是契機啊
※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 09:57:11
※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 10:00:45
※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 10:07:12
推 kunamatataha: 有少數幾個朋友同事在那邊置產但中山國小還是很難
→ kunamatataha: 而且設籍很久了祝你好運....還有一些學區像正興福
→ kunamatataha: 山都不差的
→ kunamatataha: 山都不算差，其實也能考慮
可能讀三民，比較近～不然我一人接送好苦啊！
推 wkheinz: 恭喜
推 onomybaby: 恭喜買房讓寶寶有更好的環境
推 CYZ2228: 恭喜！之前也有在看青海Line
→ wkheinz: 美術館最近真的是屌漲
※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 10:09:40
推 againkao: 恭喜
※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 10:11:49
推 swyachun: 好堅強啊，厲害！恭喜！
推 ichunhsu: 福山國小也很好
福山國小的話，我在前金區上班太不順路...忍痛刪除...
推 huiching: 恭喜！之前我也一直推坑好友買青海Line，但她嫌棄車位在
→ huiching: B5，所以後來買了陽明學區，但我覺得青海Line真的不錯
推 owen1phd: 恭喜 去年去看青海Line大概在26附近 覺得貴沒買 還好上
→ owen1phd: 個月火速買了楠梓... 差點欲哭無淚QQ
推 vicet: 恭喜 政商勾結只會繼續漲！
推 KrisNYC: 加油 覺得很堅強
推 kunamatataha: 絕對是近期最讓人感動的畢業文，再推
推 smallcheng: 恭喜。真心覺得那邊地點超棒。
推 tskier: 恭喜
推 scales2283: 恭喜
→ HANAXALICE: 青海line位置也太好了
→ HANAXALICE: 剛好附近有輕軌，鐵路。只是青海路平常太多人車，好
→ HANAXALICE: 處是吃飯很方便
→ kunamatataha: 不過還是誠心建議要捏著買車位以便脫手
推 HANAXALICE: 隨著大眾運輸越來越便利，汽車慢慢也不是必須了
→ HANAXALICE: 兩房沒有車位其實也還好
→ HANAXALICE: 總價低，不用綁車位
推 ILoveRiva: 恭喜 祝你未來一切幸福順利
推 didi0909: 我今年初買美術館也被同事笑潘仔 現在他沒話說了CD
→ hy0106: 新建案同樣的室內空間，再加上高雄厝大大的陽臺坪數，灌
→ hy0106: 上動輒36%以上的公設，價格可能會超過千萬。
推 heyamo123: 青海line棒棒的 位置沒話說恭喜原po
推 redbirdy: 恭喜～
推 liyigdsq: 恭喜 給推
推 blackcat3399: 恭喜 只能說你頭期沒要回來人也太好
推 GPS5566: 恭喜，一同到美術館當鄰居
推 atashinchi: 恭喜
推 abc5588646: 青海Line那位置很好，當初不知道原po業務沒有看美術香
→ abc5588646: 榭，位置也不差，價格差不多
4月才注意到美術館時，美術香榭已完銷，殘念...
推 cooji74115: 務實且堅強 恭喜你也祝福你
推 btinyworm: 恭喜，帶小孩辛苦了！加油
推 alex801116: 恭喜
推 Chinmama: 這個位置點超好的恭喜
推 YuPEII: 推七賢好學校
推 labarjames: 恭喜
→ uncle925: 恭喜
推 aborwang: 恭喜
→ Tatsuya72: 單親辛苦還得買房，對方至少應該要付孩子的贍養費吧？
→ Tatsuya72: 預售沒買車位有點虧...
→ Tatsuya72: 左營福山學區中古應該還有預算內的，不過都簽了就恭喜
我在前金區上班，福山偏遠。而且中古要一次拿出三成現金，手頭會太緊～
※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 22:40:07
推 epicurus: 白天鵝?
推 kidd0512: 恭喜唷
※ 編輯: pssbc10 (27.53.184.28 臺灣), 11/10/2021 19:13:51
推 picapoya: 恭喜，祝福你越來越好