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台灣不像歐美國家人少地多,卻又想學歐美搞自由資本主義,放任房屋金融市場,總會自 食惡果,現在的氣氛像極雷曼風暴前,房屋市場欣欣向榮,房產股大發利市,低利率 低 貸款門檻,街頭巷尾都在討論買房。 資本主義下,也不能怪投資客。 投資客能將手上的貨幣利用最佳化,建商回籠資金快, 能將資金快速投入市場,再活化市場。空屋租賃滿足市場需求。 但是 但是,只要房屋輪轉次數越多,價格就會抬昇越快,這就是投資客帶來的。房屋土 地還具有不可複製,重生的資源條件。 不是可以一再生產 製造出相同條件的產品。 這就是自住買房客與投資客唯利是圖對房價的影響 房價還有定錨效應,僵直化價格。 一社區有創新高的單坪,就後面的屋主都會基於這個 價格上參考賣價。 然後房屋還是寡佔市場,不要以為房產新聞上報各種原因價格上漲是給你看的,這是在釋 放訊息,講這塊地房屋要再定高了,其他建商大家不要破壞價格了,一起創造利潤。 市場上的莊家不是來做慈善的。 你期待公有力量做事嗎? 疫苗都滿足不了 還期待做什麼嗎? 大家都是凡人,電視鏡頭前敷衍了事,下班回家睡大覺。 買不買的到房子,有很重要嗎? 他的飯碗不要掉就好。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.218.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632719152.A.BBF.html
kusomanfcu: 那個雷曼能破產,然後被人做空,台灣沒有這東西 09/27 13:06
kusomanfcu: 所以才會有僵直問題 09/27 13:06
kusomanfcu: 但是雷曼之後各國都修了法勒 09/27 13:07
kusomanfcu: 然後供需方面和以前也不同 09/27 13:07
Popcornsalty: 那是包裹了太多層次次次房貸金融商品 09/27 13:11
CharleneTsai: 台灣買股風氣還比較盛 早上捷運一堆人在看盤 09/27 13:12
Popcornsalty: 底層的房貸客ㄧ但斷頭,就像被蟲蛀空的根部,傾倒 09/27 13:12
Popcornsalty: 的骨牌效應 09/27 13:12
IS0987: 是在公啥小朋友= = 09/27 13:20
kusomanfcu: 阿災 可能在說 套房有多硬吧 09/27 13:22
s26492755: 可能在說要泡沫化了吧 會有這種想法的是不清楚台灣銀 09/27 13:28
s26492755: 行對不動產授信風險的評估 09/27 13:28
mayu1230: 房仲也是慢慢墊高低價的因子之1 09/27 13:28
IBIZA: 沒有東西會自己慢慢墊高啦 墊高一定有貨幣或是經濟上的原因 09/27 13:30
gn01705529: 墊最快的是政府稅收啦 09/27 13:32
IBIZA: 喔 對, 還有稅的原因 09/27 13:33
kusomanfcu: 墊最快的絕對是稅,歷史見證阿 09/27 13:34
kusomanfcu: 完全不用交易就直接墊上去了 09/27 13:35
Anyotw: 雷曼又不是搞不動產的…人家搞金融商品的。現在這個東西沒 09/27 13:42
Anyotw: 法玩,政府嚴查了 09/27 13:42
diskdie7045: 拿雷曼比較就代表你搞不清楚裡面包含的重點 09/27 13:47
lagadidi: 房地合一2.0不就把價差墊快兩倍了嗎? 09/27 13:59
supereva: 哪裡像雷曼…. 09/27 14:18
supereva: 我就問有哪個東西抽了交易稅以後會造成價格下降的 09/27 14:20
supereva: 如果像雷曼 空空們應該要開始慶祝才對 因為快要崩了 09/27 14:22
acer987: 台灣最好是資本主義 09/27 14:45
sgxm3: 你對2008的認識是不是只來自大賣空? 09/27 14:51
k798976869: 雷曼是包裝過的金融商品 其實風險高 但是串通評等單位 09/27 16:17
k798976869: 評為低風險才那樣崩的 09/27 16:18
KYOLONG: 我要打疫苗啦 到現在連一個第一劑都沒得打 蘇光頭還說有 09/27 18:25
KYOLONG: 第二劑 他們都馬最先打 媽的 09/27 18:25
cicatrix: 你對於世界的了解很貧乏 09/27 20:15
auxiliary11: 疫苗還有高端啊,房子有高端嗎? 09/29 16:34