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※ 引述《firewind (羽翼狼)》之銘言: : 各位前輩好 : 想請問一下 : 在下有一棟父母之前留下的2樓透天厝 : 位於高雄楠梓 : 但是看了一下建物所有權狀 : 建於民國59年 : 換算下來屋齡已經51年了 : 父母還健在時是出租給其他人 : 租金也不高 : 之前遇到租房不退的房客 : 花了很多心思才趕走 : 現在在想要怎麼處理這間老屋 : 一般來說老屋的建蔽率高 可以蓋的面積比較大 : 所以改建的話 大概就是外表拉皮 內部整修這樣 : 但由於已經是50年老屋了 : 想說水電管是否要重拉 : 或者整個打掉重打地基重建到四樓 : 但預算就是爆高 : 想請問各位前輩是否還有其他更好的方案(遺產不想賣出) : 看了一下都更條例 應該也不符合 : 而老屋改建後出租的租金 與整個打掉重建後的租金 : 感覺好像也沒差多少 除非打成整棟的套房出租 但其實地點沒多好 : 當然我知道決定權在我 只是我想請問各位前輩們會怎麼選擇 : 感謝各位 最近在翻修一間五十年的老透天,最花錢的部分有二個,第一就是整棟水電重拉。 而因為一樓要自用,二樓要出租,所以所有的線路都要重用,比較安全。 因為預算有限,後來跟師傅商量,能走明線的就走,只要整理乾淨,我覺得租人 應該沒差。而且未來修理也比較簡單。假如是要把所有管線藏好,加上打牆, 整棟翻新大概也要好幾百,我是走比較省的方式弄,但水電跟漏水這二部分是 一定要一開始就花錢弄好的。 -- Sent from my Windows -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.49.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632730761.A.FC7.html
nisi0773: 請問水電重拉成明管 大約花了多少呢 想了解 09/27 16:28
humbler: 水電和漏水這樣花了多少? 09/27 16:45
frank111: 電重拉不用兩萬吧,水從拉就看你要做到什麼程度,便宜走 09/27 17:31
frank111: 明管含熱水管幾萬就夠了,有很花錢嗎? 09/27 17:32
F93935: 兩萬的電重拉?你連開關箱都不夠 09/27 17:41
xavier2301: 請推薦整間店20K重拉電線的水電工 09/27 17:50
frank111: 很難嗎?一間房兩個工一天就做好,料錢5000,剩下是利潤 09/27 21:23
frank111: 水電在裝潢內的佔比是最少低的 09/27 21:26
frank111: 開關箱不換箱子單換開關,一個開關單價100元,換十個才1 09/27 21:33
frank111: 000 09/27 21:33
frank111: 我說的是水電師傅的報價,至於豪華的設計價就參考別篇, 09/27 21:41
frank111: 中間的價差就呵~呵~呵~ 09/27 21:41
i386: 一間透天電重拉不用20k的師傅拜託站內信給我,我高雄一間40 09/27 22:24
i386: 年地坪12坪3層樓的老透天想重拉,我出30k讓師傅多賺 09/27 22:24
nisi0773: 二萬來亂的吧.之前家裡單層約40坪重拉所有電線 就6-7萬 09/28 00:22
nisi0773: 了 老屋整棟更高吧 09/28 00:23
aahhaa: 2萬真的是來亂的,胡謅 09/28 00:42
frank111: 成本都寫得清清楚楚還有什麼好懷疑的,各設計師,工頭 09/28 00:59
frank111: 都知道的事,要賺多少而已 09/28 00:59
jay111101: 麻煩站內信+1謝謝 09/28 01:05
ppnow: 去年拉電一坪4000,只弄了一層,整棟不到兩萬那個也麻煩站 09/28 05:21
ppnow: 內,我再弄個兩層 09/28 05:21
cobrabaton: 電重拉兩萬??我拉五盞燈的線路+網路線+明管丟地上, 09/29 07:55
cobrabaton: 最遠距離30m 都要兩萬了。一個好的漏電開關就800起了 09/29 07:55
cobrabaton: 現在電線跟一年前比貴超多,銅很貴的 09/29 07:56