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覺得雙方都有道理,但還是多方的論點佔優勢ㄧ點, 就簡單的經濟學吧,雖然居住需求也不能全用供需套過去就是了, 更何況還牽扯到民主政治,政策也不會是只由供需決定 講一點曾經的北漂(持續中)憤青(還是憤,但已經不青了)的心路歷程 曾經我也是北漂租房子很久,對高房價覺得不平,把心ㄧ橫賭上身家進賭場拼一把, 結果遇到馬總統跟劉憶如還有張盛和搞個證所稅,9年前的我心想房價這麼貴, 炒房的人賺這麼多,怎麼不去針對炒房族,還要來搞我辛苦投資股票的錢, 結果過幾年,有了小孩、長輩年紀大了可能有同住需求了,需要換屋或再買時, 也是在思考怎麼節稅的問題,也希望不要之前都不打,結果等我買了幾間之後, 突然政策開始針對2房或3房的人,會有種被針對的感覺啊!! 自覺沒有炒房的意圖,但我有的東西,不管是股票或不動產,總是希望是增值的, 不管是不是存股、炒股、自住、炒房,人性使然吧, 然後我也不想變成什麼地產大亨(也沒那個實力)之類的,但有了小孩, 又看到現在的年輕人這麼辛苦,總想說自己辛苦一點,把房子留下來給小孩, 所以也有可能持有兩間或三間,如果自己沒住的就照行情租人,或便宜租給親戚吧 這樣應該不算炒房吧? 另外借這個系列文跟房版各位前輩們請教一下,看到很多大大是持有很多戶的 那自用住宅稅率的部分,是怎麼去處理呢? 配偶跟小孩為了學區寄戶籍在朋友家, 長輩戶籍在南部老家,目前自住的我自己設籍,要換屋,但舊屋不賣的話怎麼辦呢? 另外4000~6000萬的區間,在中正、文山、大安,各位大大會怎麼選擇呢? 我了解大樓、華廈、公寓以及地點、大小等差異很大, 單純想聽聽看各位經驗豐富的大大意見,如果是30~40年老公寓會考慮嗎? 先感謝大大們回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.168.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632750612.A.0B2.html
kusomanfcu: 你為什麼頭尾沒貫徹到底..… 09/27 21:51
abyssa1: 有錢當然自己買學區房啊幹嘛戶籍寄朋友家 09/27 21:55
abyssa1: 就看你寄戶籍的學區吧 以後上學也近 09/27 21:56
jeromeshih: 說不定學區是介壽/敦化/弘道/中正/金華這種等級的,如 09/27 22:04
jeromeshih: 此要買應該不容易吧 09/27 22:04
abyssa1: 他預算60M 差不多吧… 09/27 22:06
IBIZA: 弘道 09/27 22:06
IBIZA: 沒特別好 09/27 22:06
abyssa1: 要列五個名校的話應該是龍門取代弘道啦 09/27 22:06
nthomas: 看你怎麼捏吧 有些時候是有了預算也沒案子給你買 09/27 22:07
abyssa1: 中正大安 非明星學區也沒比較便宜啦 09/27 22:08
abyssa1: 懷生仁愛大安跟中正金華龍門一樣貴 09/27 22:08
KrisNYC: 大部分的人都是一間自住然後換房頂多舊的1-2間租人啦 09/27 22:11
KrisNYC: 所以說一直搞社會中堅力量根本是白癡 09/27 22:11
sustjh: 這也是股版大神耶! 09/27 22:56
kusomanfcu: 工作需求的地點近優先 09/27 23:12
kusomanfcu: 然後是學區,但是學區不是必然 09/27 23:13
pauljet: 其實結婚生子已經勝利了 09/27 23:36
Ntrain: 因為在家工作,主要以小朋友環境考量,學區倒是還好 09/27 23:36
Ntrain: 因為已經寄戶籍,可能主要看ㄧ些周邊環境跟房子本身 09/27 23:36
kusomanfcu: 學區還好 居家工作 那你就喜歡就買阿 09/27 23:37
kusomanfcu: 找時間看1700-1900想買地方的環境 09/27 23:38
kusomanfcu: 時間 09/27 23:38
kusomanfcu: 你想看的是屁孩密度的可能性吧? 09/27 23:38
Ntrain: 這幾區屁孩應該還好? 其實我想問的應該是公寓跟華廈的取捨 09/27 23:42
kusomanfcu: 公寓和華廈就....有電梯的高一點 沒電梯就2-3樓 09/27 23:45
kusomanfcu: 公寓買的起的很多都出租啦XD 09/27 23:46
Ntrain: 因為是想自住,如果30~40年的公寓或華廈呢? 住20幾年的話 09/27 23:56
tony82501: 哪裡不算 09/28 00:56
nthomas: 都出這個錢了 自住至少要有電梯吧 09/28 01:23
EarlyInMay: 問題不是炒房的人的道德 多數人都是在合法範圍內想辦 09/28 04:33
EarlyInMay: 法給自己家庭最好的生活 問題在於容許這樣賺錢的法規 09/28 04:34
EarlyInMay: 制度 09/28 04:35
checkman: 木柵路 元利森活莊園 2900坪基地 旁邊是小學 隔壁有 09/28 05:41
checkman: 再興中學 樓下就是南環站 爽度很高 09/28 05:41
checkman: 有6000預算看看這間吧 09/28 05:43
rason6: 再興不是都是流氓學生在讀的嗎? 09/28 10:21
littlehead: 這樣的政府這輩子不可能了,要等下輩子 10/11 12:44