推 piliwu: 收發室幫收網購 09/28 10:07
推 d8613518: 電梯 09/28 10:08
→ d8613518: 停車場也算一個 09/28 10:09
普遍都有的不用講啊，
像SPA籃球場羽球場這種不是大家都有的還可以拿出來講吧
推 bornwinner: 洗車區 09/28 10:10
※ 編輯: Sam27 (1.170.59.70 臺灣), 09/28/2021 10:11:45
→ kusomanfcu: 最不實用KTV 09/28 10:10
→ kusomanfcu: 比游泳池還糟 09/28 10:10
推 POWERSERIES: 游泳池，每次去遊都像包場，一個禮拜去五天超爽der 09/28 10:10
推 hkahka: 空中咖啡廳 09/28 10:10
→ kusomanfcu: 圖書室有就好 就單純要個安靜的地方 09/28 10:11
→ kusomanfcu: 其他都還好，然後有小孩後游泳池會使用大增 09/28 10:11
→ kusomanfcu: 泡水用 09/28 10:12
→ kusomanfcu: 家庭來說有泳池很方便 09/28 10:12
→ H2: 20人規格快速電梯 09/28 10:12
→ kusomanfcu: 室內高爾夫練習室，乒乓球臺，撞球檯，麻將室，咖啡廳 09/28 10:13
→ kusomanfcu: 鬆餅阿 拿鐵阿 09/28 10:13
→ kusomanfcu: 梯戶比 1：25以下 09/28 10:13
→ kusomanfcu: 不過那個還要看層數 09/28 10:15
推 H2: 還有正妹黑絲襪社區秘書 09/28 10:15
→ kusomanfcu: 10層雙戶一梯就已經是災難了 09/28 10:15
→ kusomanfcu: 就算15層4戶 雙梯 都比一層2戶一梯好 09/28 10:16
→ kusomanfcu: 電梯是看數量不是看大為主 09/28 10:17
→ kusomanfcu: 當然還是需要有大的 09/28 10:17
推 yytseng: 可載跑車的電梯啊 09/28 10:18
推 olongmo: 樂活棋藝室(麻將間) 09/28 10:18
→ kusomanfcu: 黑絲秘書看膩了啦 到處都有好嗎？不用多貴的就有 09/28 10:18
推 H2: 畢竟問的是「豪華實用公設」啊，當然電梯要大才豪華 09/28 10:19
→ kusomanfcu: 靠北喔 09/28 10:20
→ kusomanfcu: 那就是豪華停車場附冷氣 09/28 10:20
→ kusomanfcu: 有冷氣的電梯 09/28 10:20
→ kusomanfcu: 有冷氣的所有公共空間 09/28 10:20
→ kusomanfcu: 有冷氣就豪華 對吧 09/28 10:21
→ kusomanfcu: 豪華實用XD 09/28 10:21
推 H2: 冷氣大電梯配黑絲襪秘書當電梯小姐也可以 09/28 10:22
→ kusomanfcu: 好的空調豪華感十足 09/28 10:23
→ kusomanfcu: 沒空調的任何公設都是垃圾 09/28 10:23
推 Ninalove: 收發室有冷凍冷藏，覺得超方便!看過很多大樓只有收發功 09/28 10:26
→ Ninalove: 能，買冷凍冷藏還是得自己收 09/28 10:26
推 ineda: 健身房和交誼廳就差不多了 09/28 10:27
推 BraveCattle: 冷凍冷藏跟管委會說在開會時可以提議吧，一台臥式冷 09/28 10:27
→ BraveCattle: 凍櫃沒多貴 09/28 10:27
→ kusomanfcu: 冰箱很便宜的 09/28 10:27
推 ooxxboy: 游泳池 09/28 10:27
→ kusomanfcu: 但是容易濫用 09/28 10:27
→ kusomanfcu: 啊啊啊 最豪華的公設是好的管委會 09/28 10:28
→ kusomanfcu: 有好的管委會比那些公設實在 09/28 10:28
推 richard85: 最豪華的公設是1.有力的管委會2.有錢大方的住戶3.有人 09/28 10:34
→ richard85: 脈的社會重要人士 09/28 10:34
推 Jaymainal: 電影廳 在裡面睡覺吹冷氣 09/28 10:35
→ richard85: 但這些在第一級才會有，第二級如果有2項未來有機會升 09/28 10:35
→ richard85: 到第一級。 09/28 10:35
推 RachelMcAdam: 真的有社區的健身房會放到深蹲架和槓片？太屌了吧 09/28 10:38
推 richard85: 這種社區就像跑車俱樂部一樣物以類聚 09/28 10:38
推 XX: 只怕機歪住戶跟維護不當 09/28 10:42
推 kusomanfcu: richard85 正解 其他的再好 住戶爛就是等著變廢墟 09/28 10:42
→ kusomanfcu: 變廢墟就是負資產公設 09/28 10:43
→ kusomanfcu: 還要繳攤下去的房屋稅和地價稅 09/28 10:43
→ kusomanfcu: 這樣講好像跟立委 民代住一起最好 哈哈哈哈哈 09/28 10:44
推 XX: 你一定沒聽過有豪華公設然後機歪住戶說不想用關掉一半的XD 09/28 10:44
→ XX: 你說公設 我還寧願去買新古屋中古屋 順便探聽一下管理如何 09/28 10:46
→ XX: 有的新屋不是沒開公設就是管理鳥爛 公設只有在廣告時最美好 09/28 10:46
推 BraveCattle: 其實社區夠大的話，管委會正常就夠了，因為票夠多， 09/28 10:47
→ XX: 寫給一些腦衝的人看的XD 09/28 10:47
→ BraveCattle: 和民代住一起意見OK就爽，意見不OK就不爽了 09/28 10:47
推 kusomanfcu: 所以阿 那些 便宜治百病 過20年都很難看 09/28 10:47
→ kusomanfcu: 國宅化 09/28 10:47
→ kusomanfcu: 管理費這兩年有漲的都是好社區 09/28 10:48
→ kusomanfcu: 沒漲的除非本來都非常高，過兩年會加速破 09/28 10:48
推 frank111: 冰箱不貴但難管理，我社區原本有，但有一次住戶投訴說 09/28 10:48
→ frank111: 冷凍的貨品壞掉要社區賠，從此就不代收生冷冰凍的物品 09/28 10:49
→ kusomanfcu: 濫用程度高 要櫃檯 限時限期請住戶拿 09/28 10:49
→ kusomanfcu: 有病啊 科科.... 09/28 10:50
推 payaya: 公廁算嗎？ 09/28 10:51
推 XX: 非大眾需求的特殊公設 光需不需要住戶就有得吵了XD 09/28 10:53
→ sdhpipt: 直昇機停機坪這種才真的沒有用 XD 09/28 10:56
推 hank7202: 室內籃球場超爽 還有高爾夫模擬器 09/28 10:57
→ satousei: 真的很想要游泳池QQ 09/28 10:57
推 wuu831: 黑絲襪秘書 實用 09/28 10:58
→ satousei: 公用冷凍櫃不用一年就只剩1/5空間可以放，傻了才買 09/28 10:59
推 kusomanfcu: 看完公設後記得去 中古看一樣的東西 09/28 11:01
→ kusomanfcu: 尤其是同地區 09/28 11:01
推 Rodstewart: 我喜歡室內溫水游泳池 25公尺水道 最好三線道以上 09/28 11:01
→ kusomanfcu: 幾年後就是那樣 09/28 11:01
→ checkman: 頂樓無邊際泳池 09/28 11:02
→ andy2541: 台中建案有保齡球球道 09/28 11:02
推 frank111: 保齡球小孩都不知道是什麼，又吵又難保養，是厭惡設施吧 09/28 11:05
推 kusomanfcu: 找板上一堆板橋仲介去看新板阿，哪裡需要8000萬XD? 09/28 11:05
推 Rodstewart: 室內游泳池要一年四季都開 不能只開三個月那種 09/28 11:06
→ IBIZA: 除非是有找人進駐管理的健身房 不然無人管理健身房放槓片 09/28 11:06
→ IBIZA: 不怕出人命? 09/28 11:07
推 XX: 你說道重點了 泳池 健身房 這些需要教練的公設 09/28 11:07
→ XX: 有的也因為沒教練所以不開放XD 09/28 11:07
→ XX: 又抑或是有開放而沒教練的風險 09/28 11:08
→ XX: 游泳池想要一年四季都開 所以是管理的問題無誤XD 09/28 11:08
→ IBIZA: 游泳池是一定要有救生員的 沒有救生員的叫蓄水池 09/28 11:11
推 kusomanfcu: 就管委會 +社區住的人才是最好的公設 09/28 11:12
→ IBIZA: 基本上社區公設除了宴會廳 我覺得都是垃圾 09/28 11:12
推 IS0987: 收發有冷藏冷凍出一個G8住戶就知道了 09/28 11:12
→ XX: 可以去看看有哪幾間的公設確實是申請"游泳"池 09/28 11:13
→ IBIZA: 社區公設能有商業水準的太少了, 這還是商業不是專業 09/28 11:14
→ IBIZA: 我寧願花錢去外面使用商業的服務 09/28 11:15
→ IBIZA: 或是自己在家裡弄 09/28 11:15
推 XX: 很多都是沒住過的人才有幻想啦XD 09/28 11:16
推 kusomanfcu: 非盈利的 使用密度不夠 維護CP就不高啦 09/28 11:20
→ kusomanfcu: 你請個救生員 結果水道小小 有用？ 09/28 11:20
→ kusomanfcu: 科科 09/28 11:20
→ IBIZA: 所以社區公設實用的就是那些只提供空間的 09/28 11:28
→ IBIZA: 像宴會廳, 自己叫外燴處理餐點 09/28 11:29
→ IBIZA: 其他的就算了 09/28 11:29
推 Rodstewart: 我住過有24小時溫水游泳池的社區 一年四季開覺得很好 09/28 11:31
→ IBIZA: 沒有救生員不能算游泳池 09/28 11:31
→ IBIZA: 大部分社區游泳池 只要乾淨 硬體不差 用起來感覺都不錯 09/28 11:32
→ Rodstewart: 我住的那個有救生員 09/28 11:33
推 H2: 溫水室內游泳池至少25米，還要配正妹救生員 09/28 11:34
推 sodes: view很好的頂樓招待所 09/28 11:35
→ IBIZA: 但要是出事就大條 09/28 11:35
推 josey: 室內籃球場! 09/28 11:36
推 BraveCattle: 冷凍冷藏當然要附管理公約，一個G8住戶哪投的贏其他 09/28 11:39
→ BraveCattle: 正常人，當然整個社區都G8那管委會應該也是爛掉，所 09/28 11:39
→ BraveCattle: 以管委會強不強是一切最重要的開頭無誤 09/28 11:39
推 XX: 你們不要一直打壞別人的美好幻想XD 09/28 11:41
→ IBIZA: 24小時救生員的泳池維護起來一個月要15-20萬吧.... 09/28 11:43
推 XX: 游泳池一般大概10點收 我之前住的是這樣 09/28 11:44
推 XX: 會議室 宴會廳 這些也是看人 像需要私人空間談事情的人 09/28 11:46
→ XX: 直接約家裡沒其他外人方便 不過這些功能其實私人招待所都有 09/28 11:47
→ XX: 主要就是CARE隱私性 公設說穿了你"自己覺得"用不到 都是垃圾 09/28 11:47
→ IBIZA: 宴會廳主要是辦幾十人以上的聚會啦 09/28 11:48
→ XX: 健身房上下班前不用跑外面省點交通時間 個人覺得還算實用 09/28 11:48
推 sdhpipt: 以前可以把泳池外包給人開游泳訓練班 要求他免費出救生員 09/28 11:49
→ XX: 有的人又一周運動好幾次 但器材肯定比不上專業健身房 09/28 11:49
→ IBIZA: 健身房有的是委外經營的 那會比較好 09/28 11:49
→ sdhpipt: 現在訓練班越來越不願意出高價租池子了 09/28 11:49
→ XX: 幾十人聚會 外面一堆地方可以去XD 09/28 11:49
→ IBIZA: 社區自己弄的大部分就是擺幾台跑步機腳踏車之類的 09/28 11:49
→ XX: 可能我去的都私人的 家裡不家裡我都無感 09/28 11:50
→ IBIZA: 你想做點別的就沒辦法 09/28 11:50
→ Rodstewart: 我住的也是晚上10點關 我以前會晚上9點去游泳都沒人 09/28 11:55
推 gk1329: 社區不斷電系統插座 停電不怕冰箱食物壞掉 09/28 11:56
→ gk1329: 還又不斷電電梯 09/28 11:57
→ gk1329: 游泳池真的貴 耗材保養也貴 消防池又淺只能游自由式仰式 09/28 11:59
→ gk1329: 根本雞肋 09/28 11:59
→ gk1329: 圖書室也不錯 書可以捐給社區 省得佔空間 想看再去借就好 09/28 12:00
推 sdhpipt: 丟廢書的地方 久了都堆滿不要的雜誌 XD 09/28 12:01
推 qoo10067: 豪宅沒有什麼做不到的，想要什麼有什麼，只要有人買單 09/28 12:07
→ qoo10067: 都可以 09/28 12:07
推 jimsuda: 鄰居好 什麼都好 09/28 12:08
推 piliwu: 高雄京城美術皇居的泳池我覺得很美 09/28 12:08
有鄉民有推薦台中可以去看的嗎???
比台中海線聯悅還美的???
聯悅會在市區推案嗎??
推 CodyBro: D奶爆乳黑絲秘書 09/28 12:08
→ nicejeffery: 如果不用上班公設越豐富越好,平常真的沒什麼人 09/28 12:09
推 iamala: 網球場啊，三面基本。 09/28 12:14
推 opop1133: 扣子少扣3個的大奶絲襪妹 09/28 12:21
→ ryanwen: 一樓一鳳 09/28 12:22
推 qoo10067: 有看過免費咖啡廳，也有專門煮咖啡的人，100多坪 一坪10 09/28 12:24
→ qoo10067: 0元，所以一個月管理費就1萬多 09/28 12:24
推 carden31: 按摩椅 09/28 12:39
推 kusomanfcu: 簡單講 ibiza很愛開趴 09/28 12:42
→ kusomanfcu: 哈哈哈阿哈哈 09/28 12:42
※ 編輯: Sam27 (1.170.59.70 臺灣), 09/28/2021 12:52:34
推 cooji74115: 楚瑜哥住的社區就有深蹲架跟槓片阿 09/28 12:57
推 ass812882: 茶室 09/28 13:00
推 ambitious: 每天提醒你今天行程的黑絲貼身秘書 09/28 13:02
推 pinkynina: 游泳池真心推 09/28 13:20
推 RLH: 羨慕 09/28 13:23
推 f860506: 都不實用 室內坪數才是真的 09/28 13:45
推 f860506: 要公設去俱樂部就好 台北市內就好幾個游泳池球場三溫暖 09/28 13:48
→ f860506: 一應俱全的俱樂部了 09/28 13:48
→ f860506: 隨便一個運動中心也比公設好太多 09/28 13:53
推 lovemost: 游泳池吧 09/28 13:57
推 questionboy: 社區R20 便利套 09/28 14:19
→ modjo: 電影放映室 真的蠻不錯 09/28 14:26
推 XX: 現在新大樓幾乎都35~40%公設吧 就算覺得不實用他也是灌給你 09/28 14:47
→ hakkiene: 來賓停車位 不然還要訪客自己去找停車場也太爛 09/28 14:52
推 kyoexcellent: 出門即可丟垃圾、廚餘、收信收包裹不用到管理室 09/28 16:26
推 Virgo: 台中 聯聚 獨立小木屋SPA XD 09/28 16:29
推 Virgo: 也有共設是房間的,供給住戶朋友來可以住宿 用點數換 09/28 16:31
推 Virgo: 最近覺得每戶都可以在建案周圍或是頂樓認領一塊地種植蠻好 09/28 16:33
推 Mk56: 維護好的游泳池三溫暖不錯啊 用的人少 09/28 16:33
推 Virgo: 社區不斷電 ..基本上豪宅不是每戶都有插座是不斷電的嗎... 09/28 16:35
→ Virgo: 以為這個不用豪宅 新的建案就會有標配了(不太爛的前提 09/28 16:35
推 seafire: 健身房 09/28 16:37
推 chair209: 儲藏室 09/28 17:42
推 brunetbrunet: 這在梧棲要25/p 超狂 09/28 18:19
→ babyMclaren: 我家這有溫泉 09/28 19:48
推 cka: 開價15 50坪 750萬 感覺很讚耶 09/28 21:07
推 keysoon: 有VIEW的健身房會很吸引人 外面健身連鎖店幾乎都是低樓層 09/28 21:44
推 stillangie: 買一二期啊，不到20/p吧，cp值很高 09/28 22:29
推 littlechild: 看過有隔音的練琴房，感覺這樣不會打擾鄰居又小朋友 09/29 00:42
→ littlechild: 又可以練琴很方便。室內籃球場很方便，但打球時的共 09/29 00:42
→ littlechild: 震很恐怖 09/29 00:42
推 Minilla: 要有品牌飯店管理團隊進駐的社區 餐廳 KTV室都很不錯 09/29 01:09
推 cobrabaton: 買冰箱跟冷凍櫃就能收發冷凍冷藏了，訂三天沒取就回 09/29 08:24
→ cobrabaton: 收的標準就好了。丟幾次就會乖了 09/29 08:24
推 cobrabaton: 來賓停車位，一小時收北部300中南部200-100，訪客就會 09/29 08:26
→ cobrabaton: 乖乖去找車位了幾百萬車位給訪客停免錢?? 09/29 08:26
推 stillangie: 聯悅一期也有練琴房 09/29 11:14
噓 kiwistar: 14樓3戶一梯，南部低端人口大樓 09/29 21:33
推 bumloveme: 游泳池 要至少25m標準池四線道 全年無休 10/03 00:13