推 kagaya: 新房子有那麼少哦 光靠感覺 還以為到處都是建案的說 09/28 19:06
1991~2000 新蓋190萬
2001~2010 108
2011~2020 91
921後10年一直在改法規，像比較著名的雙逃生梯，那要近15年屋齡才有
推 hellovega: 以總人口看這兩年會是最高點，之後開始下滑。 09/28 19:07
→ abyssa1: 而且新房子多在外圍新興重劃區 機能完善的舊市區超少 09/28 19:07
→ hellovega: 不過家戶人口變少 09/28 19:07
→ hellovega: 家戶數變多 09/28 19:07
→ abyssa1: 921前低成本爛房子亂蓋一通啊 容積率管制前又更誇張 09/28 19:08
推 Coolno9: 在那邊講空屋率很高的人都很可笑 空屋這麼多 自己不會去 09/28 19:15
→ Coolno9: 買便宜空屋哦 09/28 19:15
推 Coolno9: 房市大多頭還會空在那邊的房子都嘛超鳥 再便宜還是不會去 09/28 19:17
→ Coolno9: 買啦 有跟沒有一樣 09/28 19:17
推 F93935: 還不簡單拆掉全台頂加需求量就上來了 09/28 19:18
現在全國有900萬戶
假設大家只找40年屋齡的房子
40年以內屋齡的房子是530萬戶
等到2030年，估計有990~995萬戶房子，那屋齡40年以內房子有幾戶呢???
答案是480~485萬戶，比現在少了50萬喔
※ 編輯: Sam27 (1.170.59.70 臺灣), 09/28/2021 19:28:32
推 babyMclaren: 嗚嗚 我的坪數則是越來越小 09/28 19:47
推 spermbox: 大家可以去考究一下低度用電住宅比例！ 09/28 19:56
→ spermbox: 以台中市來說，低度用地比例最嚴重的是中區，反而不是大 09/28 19:56
→ spermbox: 家幻想的七期！ 09/28 19:56
→ spermbox: 此外以人口統計來看，台中市人口成年人最多的里也是七 09/28 19:56
→ spermbox: 期惠來里！ 09/28 19:56
→ spermbox: 所以各位空空duck不必不知羞恥地把自己買不起的房屋都冠 09/28 19:56
→ spermbox: 上空屋稱號，別人只會覺得你各位空空很魯而已☺ 09/28 19:56
推 GigiBuffon: 以前坪數大但是住的人更多啊 所以人均坪數少正常 09/28 19:56
推 KrisNYC: sam大之前不是有資料 說蓋最多的時候一年40萬 現在只有 09/28 20:24
→ KrisNYC: 一年蓋不到一半數量 想住新房當然就會難 09/28 20:25
1990~2000蓋最多一年都在20萬左右，921後剩下一半10萬
2010年後又打九折，現在一年大概9萬上下
且7~8成都在新興重劃區
→ newsyho: 少子化不是會不會影響，是一定會影響，國家整體經濟受損 09/28 20:31
→ newsyho: 沒有其他國內資產可倖免，只是多數明知而不面對，8～10 09/28 20:31
→ newsyho: 年後應該就會反映 09/28 20:31
所以就等10年後再說阿
台北2016年其實就開始減少了，你可以先觀察台北
台中桃園新竹要等到2040甚至2050年後，35~55歲的人口才會減少
推 KrisNYC: 10年光通膨就至少30% 漲超過30%再來煩惱 09/28 20:32
※ 編輯: Sam27 (1.170.59.70 臺灣), 09/28/2021 20:45:00
推 lagadidi: XD動圖笑死 09/28 20:37
推 haykin: 少算最大經濟體美國的少子化的影響！2035就可以看到了， 09/28 20:51
→ haykin: 精彩可期！ 09/28 20:51
→ IBIZA: 美國人口還在成長啊 09/28 20:53
推 haykin: 再14年，看看囉！不急，還很多年可以玩！ 09/28 20:56
→ checkman: 明年的經濟都看不清了 你可以算到2035真厲害 09/28 20:57
推 haykin: 隨便說說囉！一路做多 09/28 20:59
推 kusomanfcu: 2035前只會漲不會跌 但是如果又加碼開放外勞勒？ 09/28 21:00
推 royli: 美國少子化？？有色人種可沒有 09/28 21:09
推 mike22: 外勞有那錢在自己國家都蓋豪宅了，誰跟你在台灣住鳥籠 09/28 21:23
推 freekid: 所以看來是 大家都想住新房 09/28 23:39
→ freekid: 但蛋黃區沒建地又擠滿無法都更的舊房 09/28 23:39
→ freekid: →政府在蛋白重劃 投入預算規劃交通 建商購地在蛋白蓋 09/28 23:39
→ freekid: 新房 09/28 23:39
→ freekid: →人口移入 重劃區漸漸發展機能 09/28 23:39
→ freekid: 台灣地狹 蛋黃跟蛋白其實距離很近 09/28 23:39
→ freekid: 如果不論台北 會否有一天蛋白機能與房價 反凌駕於蛋黃 09/28 23:39
→ freekid: 之上 09/28 23:39
推 sdhpipt: 美國人口都三億多了 而且移民源源不絕 是已開發國家人口 09/29 08:29
→ sdhpipt: 最有成長力的 09/29 08:29
推 piliwu: 請問要去哪找全國房屋屋齡分配資料？ 09/29 09:01
→ abyssa1: 美加澳這幾個大國人口成長都滿高的 09/29 09:33
→ abyssa1: 屋齡統計內政部有 09/29 09:33
推 piliwu: 感謝！ 09/29 09:34
推 piliwu: 內政部的負擔能力計算方式很偏離現實他用7成20年算 09/29 09:36
→ Sam27: 精確地說是更年輕的8年級會比較更偏愛921後的房子 09/29 09:51