推 teddyissad: 記得之前聯邦銀 聯貸利息超級低09/28 21:15
沒聽過，我來google 一下XD
→ teddyissad: 可能關係政商很好吧09/28 21:15
→ uv5566: 專賣平民房 量大周轉快 09/28 21:16
確實，姑且不談發哥專蓋鳥籠，發哥的總價確實就是比別人低！
※ 編輯: spermbox (39.13.37.251 臺灣), 09/28/2021 21:19:37
→ IBIZA: 興富發的確算比較晚進的公司，除了平價宅，就是跟著台中七09/28 21:22
→ IBIZA: 期成長的吧09/28 21:22
推 kktt254: 高雄起家的代銷09/28 21:23
推 pponywong: 人來了 霧散了 林口 發了09/28 21:24
？
※ 編輯: spermbox (39.13.37.251 臺灣), 09/28/2021 21:28:28
→ abyssa1: 美術館興富發黃金映像都二十多年了… 09/28 21:32
推 LINPINPARK: 我可以發一篇啊 但要整理下09/28 21:35
推 LINPINPARK: 齊裕才是營建子公司喔09/28 21:38
推 sidakite: 興富發都多久了 隨便google都有09/28 21:49
推 maypcc: 發哥也不是只有蓋鳥籠 是大坪數正常人買不起 你看看xx一09/28 21:54
→ maypcc: 號院 除了林口霧散了那間 哪間容易入手?09/28 21:54
我知道啊，台中帝寶是潤隆蓋的…….
推 ponpa011023: 負債8成的公司。。。09/28 21:56
怕！希望不會恆大化！
推 destinygirl: 興富發蓋的豪宅09/28 21:59
→ F93935: 發哥的豪宅真的不怎樣 尤其台北的 一號院系列 09/28 22:01
→ lisbon: 興富發十幾年前就有了啊 09/28 22:06
推 ceca: 興富發很老牌了..怎麼會沒聽過?09/28 22:07
→ ceca: 1980創立1999上市,他上市都2x年了. 09/28 22:08
→ ceca: 比我還老的公司. 09/28 22:08
驚！可能我以前不怎麼關心房市吧XD
※ 編輯: spermbox (39.13.37.251 臺灣), 09/28/2021 22:10:56
→ ceca: 潤隆是興富發的子品牌. 09/28 22:10
→ ceca: and..興富發很大隻,以前也當過營建股王的樣子. 09/28 22:10
→ ceca: 台灣頂級大的建商. 09/28 22:11
→ ceca: 你玩股票只要碰營建股應該也不會不認識他. 09/28 22:11
→ IBIZA: 興富發這個名字後來才有的啦，之前宏巨時代根本沒名氣09/28 22:13
推 ceca: 2003改名的,也改了快20年.09/28 22:13
→ ceca: 她高雄發跡,後來找到金主就變全國性. 09/28 22:14
→ kyova: 發哥不是營建股最大隻的嗎...推案量很恐怖，但股價就那樣 09/28 22:18
→ ceca: 寶咖咖比較大隻. 09/28 22:19
→ ceca: 現在. 09/28 22:19
→ ceca: 寶咖咖吸收金主的能力很強,彎道超車. 09/28 22:19
→ kyova: 恩，寶咖咖沒有上市櫃。應該就只有櫻花建。 09/28 22:19
→ ceca: 對,但寶咖咖很大隻. 09/28 22:20
→ ceca: 除非,遠雄國泰太子之類的你要把它後面財團一起算. 09/28 22:20
→ kyova: 寶咖咖子公司多到我以為在玩煉蠱阿...好恐怖... 09/28 22:20
→ kyova: 不小心看房就會看到他們家的，戒之慎之... 09/28 22:21
→ ceca: 他當初有年輕人扶持你當建商老董方案. 09/28 22:21
→ ceca: 所以瘋狂的冒出一大堆子公司. 09/28 22:21
→ ceca: 然後其實參加的大多都不是年輕人,大多都是有點錢的老人..XD 09/28 22:21
→ ceca: 所以他金主突然間變超多. 09/28 22:21
→ ceca: 我同學老爸就是其中之一.09/28 22:21
→ kyova: 台灣的企業主，5 60歲就很年輕XDDD 不然就得靠爸靠人脈09/28 22:23
→ ceca: 至於國泰遠雄這種,本來後面有人壽和金控. 09/28 22:23
→ ceca: 但是因為張盛和的金八條. 09/28 22:23
→ ceca: 把這些財團他金控壽險和不動產之間的關係給切割開來. 09/28 22:23
→ ceca: 還害趙藤雄被抓去關(動用人壽的錢去買地給遠雄建設蓋房子) 09/28 22:23
→ ceca: 因此國泰和遠雄之類的,他們建商部分資金就沒以前雄厚.09/28 22:24
→ ceca: 以前玩法就是,土地給金控或人壽買,上面建物再給建商蓋.09/28 22:24
→ ceca: 而人壽就拿保單的錢去買 09/28 22:24
→ ceca: 因此他們推案可以大幅壓制自己需要掏出來的現金. 09/28 22:24
→ ceca: 但這條被張盛和給砍掉. 09/28 22:25
原來是醬子啊……..
請問C大，所以現在金融保險業已經無法投資購買住宅用地了對吧？那商業用地有受到影
響嗎？
問題是地方政府要賣重劃土地，醬子他們的買家豈不就變少了？
推 kyova: 我倒是希望國泰推案可以稍微多一點...或是富邦... 09/28 22:25
→ ceca: 因此現在建商就是比金主..誰金主強誰就有錢. 09/28 22:25
→ ceca: 富邦也一樣的情況,都是被金八條給牽制住. 09/28 22:26
→ kyova: 寶咖咖和發哥重劃區到處插旗，覺得沒啥好貨可挑... 09/28 22:26
→ ceca: 一般建商搶不贏他們. 09/28 22:27
→ ceca: 興富發2013~2014加強高雄推案的時候. 09/28 22:27
→ ceca: 京城還買新聞上報紙嗆他,叫他不要來高雄. 09/28 22:27
→ ceca: 就是,京城也搶不贏興富發獵地. 09/28 22:27
→ ceca: 規模經濟的關係,所以興富發可以用更高的地價推出更低價的房. 09/28 22:28
→ ceca: 給很多建商很大的壓力尤其搶市區的土地的時候. 09/28 22:28
→ ceca: 因為硬搶,那你就只能壓縮利潤. 09/28 22:28
→ kyova: 京城至少有比發哥更高檔的建案... 發哥那種就是出租用的09/28 22:29
→ kyova: 跟宿舍差不多...QQ09/28 22:29
→ ceca: 京城以前口碑可是比興富發還差..XD 09/28 22:29
→ ceca: 另外,你看農16,興富發華人匯銷售還是輾壓京城蔓陀蘿和京城. 09/28 22:29
→ ceca: 以及天峰(他不會跳咖啡牛奶) 09/28 22:30
推 nigatsuki: 對發哥的印象就是一層多戶然後都隔很小... 09/28 22:30
→ ceca: 但是京城獵地也是一般建商搶不贏.09/28 22:30
→ ceca: 高雄獵地強的,京城,城揚,龍騰,聯上...買地都比較強悍.09/28 22:31
→ ceca: 因此你看它們推案量也大. 09/28 22:31
→ kyova: 如果信義計畫區、大直也被發哥、寶咖咖插滿，不知道會變怎 09/28 22:31
→ kyova: 樣... 京城的過往不清楚，果然還是高雄人比較了解XDDD 09/28 22:31
→ ceca: 就...習慣就好了..XD 09/28 22:32
→ ceca: 你華固賣100萬,興富發賣90萬,寶咖咖賣80萬. 09/28 22:32
→ ceca: 然後可能寶咖咖先完銷,之後興富發緊追在後..XD 09/28 22:32
→ kyova: 高雄建商一堆來台南插旗...然後好像也蓋的不怎樣...搶到本 09/28 22:33
推 maypcc: 沒發哥 年輕人有辦法住進 七期 嗎 09/28 22:33
→ kyova: 地一二線建商不爽，這樣總算了解到高雄人的痛XDDD 09/28 22:33
→ ceca: 規模的問題,另外寶咖咖應該算北部(沒記錯是桃園) 09/28 22:34
→ kyova: 大家一起死的概念XDDD 只有國城跟府都合作，算好一點... 09/28 22:34
→ ceca: 那些一線建商,大多都是豪華品牌.豪華品牌其實規模都不大.XD 09/28 22:34
→ nigatsuki: 不過最近好像看到發哥在北部的案有變多？原本只是耳聞 09/28 22:35
→ ceca: 所以一線建商其實戰鬥力不高,甚至有時候有點弱. 09/28 22:35
→ nigatsuki: 其名，結果不知道為什麼最近一直出現在眼前的感覺09/28 22:35
→ kyova: 龍騰、聯上有來台南阿... 寶咖咖算是全國性蝗蟲吧XDDD09/28 22:35
→ ceca: 有錢人的錢不好賺...賺窮人的錢才會發大財..XD 09/28 22:35
確實，豪宅買家比一般住宅少很多………
→ ceca: 興富發北部一直都有推案吧. 09/28 22:35
→ ceca: 他都是哪邊最熱去哪邊,他不推不熱的地點. 09/28 22:36
→ ceca: 新板特區應該都有推案. 09/28 22:36
→ ceca: 另外,七期很多價格是興富發炒得..XD09/28 22:36
這倒是很中懇，七期根本興富發大本營
→ ceca: 沒興富發,反而年輕人容易買一點.09/28 22:36
我記得興富發的鳥籠總價都不高吧………
→ ceca: 興富發製造話題和砸大錢買廣告,以及製造熱度能力超強. 09/28 22:37
確實，每次去新光三越看到市政愛悅的廣告看到不想看了，最近改成仰星殿的廣告………
還有經貿中心商辦，看圖片感覺外觀設計得還不錯XD
→ nigatsuki: 我有印象的就大直(不過那是商辦)跟中山有一個 09/28 22:37
→ ceca: 然後興富發賣30,你豪華品牌必然要高他15%,所以你要賣35 09/28 22:37
→ ceca: 因此興富發價格再拉一下,你豪華品牌價位就突破雲霄. 09/28 22:37
→ ceca: 看起來是豪華品牌在拉,實際上是興富發把他推上去的. 09/28 22:37
→ ceca: 豪華品牌的宿命就是,沒有資格賣的跟一般建商一樣的價格..XD 09/28 22:38
→ ceca: 你一定要比一般品牌貴15%上下...否則你招牌就砸了. 09/28 22:38
→ ceca: 台南之前城大城在本版也熱過.有興趣可以爬文. 09/28 22:39
→ kyova: 成大城...就室內瀑布那個 很有壓迫感的建築群...出租用 09/28 22:40
推 Nightu05: 不少銀行支持啊 09/28 22:41
→ ceca: 本版當初一大堆成大城討論文..XD 09/28 22:41
→ ceca: 帶動熱度能力就是很強. 09/28 22:41
推 maypcc: 哈我說是以前七期多數都蓋大坪數的時期 鄉林皇居朕即天下 09/28 22:41
→ maypcc: 廣告一直放 那時只覺得3千萬哪個年輕人買得起 09/28 22:41
→ Nightu05: 潤隆就子公司09/28 22:42
推 nigatsuki: 在台中念大學的時候常經過鄉林跟七期，想說台中房子原09/28 22:43
→ nigatsuki: 來這麼貴啊XD 09/28 22:43
→ ceca: 七期特別貴..09/28 22:44
→ ceca: 七期和其他地方的價差很大,比其他縣市蛋黃區大,次於雙北而已 09/28 22:44
→ ceca: 炒作有成..XD09/28 22:45
推 Nightu05: 另外現在在推基隆了 印象也是低自備09/28 22:45
→ ceca: 當年高雄農16就沒炒到那個高度,價位跟其他人沒差太多.09/28 22:45
推 kktt254: 高雄還有一間永信 搶地也不手軟 最近一個股票漲了快10塊09/28 23:08
推 idmaker: 興富發幾十年前就有了呀 09/28 23:08
推 bethanyce: 可是現在七期感覺跟其他區價差縮小？這樣反而會補漲嗎 09/28 23:08
→ bethanyce: ？ 09/28 23:08
→ kktt254: 上個月還在51 今天61了 09/28 23:08
→ missucrystal: 為什麼覺得興富發在台中名勝特別差 09/28 23:27
興富發在哪裡名聲都一樣差吧XD
推 teddyissad: 永信開價真的是不知道該說什麼 09/28 23:52
推 cloning: 當年馨馥華原本規畫商辦差點就讓興富發就gg。 09/29 01:10
噓 fireman888: 連興富發都沒聽過真的是菜比八，投資客跟首購的最愛， 09/29 02:41
→ fireman888: c大對什麼人真的都很有耐心的回應，respact 09/29 02:41
我菜比八，我道歉………
※ 編輯: spermbox (39.13.37.251 臺灣), 09/29/2021 06:47:29
※ 編輯: spermbox (39.13.37.251 臺灣), 09/29/2021 07:48:49
推 k798976869: 政治獻金給夠給足 09/29 07:42
推 sfalco: 其實沒給什麼獻金…沒什麼大咖政治人物，啊….零幾年就很 09/29 08:54
→ sfalco: 紅 09/29 08:55
→ sfalco: 老闆代銷出身 09/29 08:56
推 piliwu: 我記得是借殼上市那時還是學生買過宏巨股票 09/29 09:04
推 hendryinptt: 興富發借宏巨的殼上市，潤隆前身是國賓大地 09/29 09:35
→ hendryinptt: 後來被興富發入主改名潤隆 09/29 09:35
→ hendryinptt: 興富發鄭董發高雄發跡的 09/29 09:37
→ hendryinptt: 剛借殼時剛好2000年房市最低迷，股價2元，撐過來了 09/29 09:37
推 Morphee: 發哥是投資者心中的神 09/30 00:55
→ ccps960904: 06/25 18:35