推 bogy26: 4 09/30 01:26
推 JuanWang: 這只是“試算”而已…… 09/30 01:34
推 a386036: 重點要屋主願意賣 09/30 01:40
→ a386036: 反過來說如果屋主開278萬，你會用合理房價378買，還是殺 09/30 01:41
→ a386036: 到250買 09/30 01:41
推 tomap41017: 剛買一間遠超過鑑價的，哭 09/30 01:43
→ eulbos: 超低價的就直接下斡旋了阿 我年輕時好像原價下過 09/30 01:46
→ eulbos: 但後來廳房仲說屋主反悔不賣了 哭 09/30 01:47
→ destinygirl: 低估很多，根本不準，我的是蛋黃區高樓層新房子， 09/30 01:54
→ destinygirl: 給我估那麼少。 09/30 01:55
→ eulbos: 我猜這個還是用實價登錄去推算的 跟不上現在這暴漲速度 09/30 01:58
推 destinygirl: 我高樓層的竟然估出來和2樓的價格一樣，真是亂來。 09/30 02:17
推 jaricho: 我家不一樣 09/30 02:48
→ eulbos: 給我家不一樣一記當頭棒喝 09/30 02:52
推 DoraemonTW: 這個沒用 09/30 07:00
推 DoraemonTW: 你都說這是用實價去推算，那你看實價不就好了 09/30 07:03
推 NTU303150195: 銀行的鑑價方式很古老 09/30 07:35
→ NTU303150195: 比你想到的笨很多，說智能都假的 09/30 07:36
→ joseph4229: 這跟看實價一樣意思，沒什麼幫助，不如看實價就好 09/30 07:47
推 yytseng: 銀行是最保守的單位，這價格買的到除非屋主要跑路了 09/30 08:13
→ henrk: 不同銀行估的也不同，就算同銀行估的也不代表他的最後估價! 09/30 08:17
推 piliwu: 我用過他會低估 09/30 08:26
→ piliwu: 是以前房價沒有漲很快的時代 09/30 08:26
→ chen338: 每個有房的都會說銀行低估了 哈哈 09/30 09:00
→ chen338: 實際上你要貸款的話還會實估的更低 09/30 09:01
推 rebecca226: 我玩過這個；估出來富邦略低於兆豐 09/30 09:25
→ rebecca226: 實際鑑價又略高於網路估出來的數值。 09/30 09:26
→ Tatsuya72: 銀行沒有能力照不動產估價技術規則，鑑價憑感覺或上意 09/30 09:34
→ Tatsuya72: 沒頻繁交易的區域會低估很多，反而炒房墊高的容易疊價 09/30 09:35
→ Tatsuya72: 另一點是銀行在意的是授信風險，跟標的物沒有絕對關係 09/30 09:36
推 xarch: 等核貸發現買的比鑑價高,有沒有用就知道啦 09/30 09:37