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作者alotofjeff ( )
看板home-sale
標題[閒聊] 空空的想法
時間Thu Sep 30 12:55:34 2021
先感謝我的老婆, 去年初因為一個不爽我媽要丟她東西(好像只是個空箱子) 就壓著我出去看房子, 壓著我簽約....真的是娶對人了 不然我到現在還是個空空 結婚後、生小孩後, 其實都有買房的動機, 也真的去看過幾間房子, 也還真的買過一間兩房的, 後來因為要生第二個賣了. 其實我也不是不懂那些, 明明有自住需求, 卻又遲遲看跌不肯買房的人, 在想什麼. 1. 因為只能買一戶, 所以我要買比市價低, 以免我後悔要賠錢賣. 對買方而言, 房子的選擇很多, 而且不定時會冒出來, 所以大部分在找房子的人, 都是騎驢找馬的心態在看房. 最怕的就是, 今天下定決心買了, 明天又冒出更喜歡價格更漂亮的物件. 但名字都簽了, 反悔不買要賠很多. 所以屋主若能用低於市價賣給我最好, 這樣若我反悔了, 反手就能用市價再轉賣出去, 不至於損失慘重.(甚至還能小賺) 問題是: 屋主賣方又不是笨蛋, 市價就在那裡, 沒高賣已經不錯了還低賣? 2. 無法釐清 條件, 需求 與 價值 我要大四房室內40坪up, 我要雙車位, 我要三衛浴, 我要在高鐵區 or 蛋黃區, 我要有好學區, 我要有漂亮風景, 公設要有健身房... 問題是每個條件都是要錢的, 理想中完美的房子至少要5000萬, 但我只出得起3000萬, 這時候就要知道自己能妥協什麼, 例如 放棄四房買三房就好, 省600萬, 放棄一個車位, 又省150萬, 放棄漂亮風景, 再省500萬, 住遠一點, 省600萬, 就差不多了. 如果搞不清楚這些條件與自我認定價值, 就會一直找負擔得起的完美物件, 但說不定根本就沒有這種物件然後一直等下去 3. 心理障礙 - 為什麼他只是早買個1年, 就能少花X百萬..... 我在股版有一篇M文, 就在寫這件事, 心理素質問題, 沒有辦法靠別人救, 只有自救一途...或是娶對老婆可能可以救一把! 純閒聊... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.3.168.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632977736.A.4C1.html
→ RockCat03: 可是我親人買土城預售 09/30 12:57
→ RockCat03: 還沒入住就賠600萬 09/30 12:58
→ RockCat03: 51變45... 09/30 12:58
推 KrisNYC: 曬老婆也一篇喔... 09/30 12:58
→ RockCat03: 買2間，當初洗很大有醫院有日月光.. 09/30 12:59
→ kagaya: 自住沒差...咦 為什麼買兩間 09/30 13:00
推 pxycho: 生活需求會逼著人長大面對現實…我也是有剛需之後認真做功 09/30 13:01
→ pxycho: 課研究才從居住正義覺青變成現在的自住主義，倒是多空都沒 09/30 13:01
→ pxycho: 有永遠…可以洞察走勢徵象的才是大師，也是大家流連在房板 09/30 13:01
→ pxycho: 想要抓住的機會 09/30 13:01
→ kagaya: 房板很好看阿 亂七八糟的文少 娛樂性質又高 還能學總經! 09/30 13:02
推 mywade: 推 覺青:我要中正大安6或8樓平面車位正三房 誠品5年薪水 09/30 13:09
→ mywade: 就要讓我貸的起 09/30 13:09
推 spermbox: 還能學總經XD 09/30 13:09
※ 編輯: alotofjeff (202.3.168.54 臺灣), 09/30/2021 13:16:30
推 kusomanfcu: 總經大濕 ceca 09/30 13:17
→ kusomanfcu: 我說房價漲的時候人人都懂總經了 09/30 13:17
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/CKX0qg8.gif 09/30 13:18
推 KSUGOD: 早買一年 少花一百 但現在肯定很難賣了 在高點 09/30 13:19
→ luc0919: 房子是拿來炒的，不是拿來住的 09/30 13:34
推 AhJaTyYn: 講那麼明白，空空臉往哪放 09/30 13:36
推 s26492755: 還有就是在地人的心魔 以前才多少現在多少 09/30 13:37
推 kusomanfcu: 在地人的心魔是，這麼擠你還買？欠虐嗎？ 09/30 13:40
→ kagaya: 那是板橋的心魔吧 09/30 13:41
推 k3nt: 買到賺到 09/30 13:43
推 s26492755: 這麼擠應該是永和吧 09/30 13:47
→ s26492755: 永和超擠 但我媽永和人 要不是被我半強迫 可能一輩子 09/30 13:47
→ s26492755: 住那了 09/30 13:47
推 sdhpipt: 所以說在地人永遠賺不到就是這樣 XD 09/30 13:50
推 s26492755: 我有認識一個在地投資客才搞笑 這邊漲了 跨不過心魔 09/30 13:52
→ s26492755: 投資板橋去 所以新案常常都外地人買走 09/30 13:52
→ s26492755: 不過他板橋也是賺 09/30 13:53
推 kelia3003: 空空認清現實才有畢業的可能 09/30 14:07
推 XX: 先 再教育 買房是投資 自住是順便 09/30 14:10
→ XX: 這是我剛入市時被人"再教育"一番的觀念XD 09/30 14:10
推 shunhahahaha: 空空不買房還會說別人買在高點以後賣不掉XD 09/30 14:17
→ s26492755: 就吃不到葡萄說葡萄酸啊 09/30 14:19
推 XX: 之前版上就討論過了 心理學咩 七大原罪之一 忌妒 09/30 14:19
→ s26492755: 我被嗆過買房收租等著哭哭 2019的時候 09/30 14:19
→ XX: 不考慮自身利益 但會考慮不要讓別人得到利益為優先考量XD 09/30 14:20
→ s26492755: 結果現在哭不出來耶 怎麼辦 09/30 14:20
→ s26492755: 更不要說2016逆風的時候也被嗆買在高點 09/30 14:21
→ XX: 沒當過房東的 怎麼知道不用看人臉色、不用繳房租改繳房貸的爽 09/30 14:21
推 VVVV5555: …還有人在喊高點是多可悲 每年喊 09/30 14:23
推 CharleneTsai: 聽某嘴 大富貴 09/30 14:24
→ checkman: 要轉多 先娶老婆 09/30 14:25
推 darkdogoblin: 股票不賣就不算賠，房子也是不買就不算賠啊 09/30 14:43
推 howardcd: 有種把老婆照片PO上來啊，不然我才不信 09/30 14:51
推 u987: 朋友也是一直笑花千萬在新北住鳥籠,有錢誰不想住大一點. 09/30 15:04
→ u987: 整天幹話還不是在租房. 09/30 15:05
→ niko0202: 比鑽石還硬的需求， 不婚不生 讚啦～ 09/30 15:06
推 kusomanfcu: 我老婆當年要我買三峽..... 09/30 15:26
→ kusomanfcu: 真的漲最多 09/30 15:26
→ zaza5566: 整天靠北市區好貴 外圍好貴 買得起的又不屑看 09/30 15:27
→ zaza5566: 說老屋沒人要，結果幾年後連老屋都買不起 09/30 15:28
→ zaza5566: 再繼續抱怨政府不公不義 跟巨嬰一樣 09/30 15:29
推 tr920: 聽老婆的話，有時候就是人生最大的智慧 09/30 15:29
推 kusomanfcu: 買房問女的最準..說真的 09/30 15:30
推 s26492755: 我自住這間當初老婆叫我加價 還好我有守住老婆 還是 09/30 15:42
→ s26492755: 買到了 09/30 15:42
→ s26492755: 都不知道站哪邊的 09/30 15:42
→ carterdunk: https://imgur.com/COvm8WL.png 09/30 16:35
推 boxoxox: 我是有一天起床,腦袋有聲音對我說“買房吧” 09/30 17:50
→ s26492755: 主要也是帶著狗租房 有受到一些委屈 09/30 18:25
→ s26492755: 想幹嘛都有所顧忌 就很想買房了 09/30 18:25
→ s26492755: 至少能做主 09/30 18:25
→ R3hab: https://i.imgur.com/HTn4XhH.jpg 09/30 20:14
→ KYOLONG: 帶狗或寵物的很難很難租房 光毛會卡住水管就勸退一堆屋主 09/30 20:15
推 s26492755: 我的狗都去寵物美容的 09/30 21:28
推 cooji74115: 第5句怎麼感覺是要生小孩去賣阿 09/30 21:48