Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎？

[jamo (hi)]

來腦力激盪下會發生甚麼事

這樣一搞,估計房子會變得跟車子一樣
負資產
買房的目的就是為了穩定自住跟可以自行裝潢
估計房價要打1~3折

但是魯空還是買不起
因為北市近捷運有公園正三房平車行情 4000~6000
打折下來 500~1500
每年要付持有稅 50~150
其實聽起來也不錯,花個千把萬就可以住台北精華區

租金有上限,也不會有房東要買來收租了
不自用的房子直接低價一元甩賣或者乾脆拋棄繼承
更慘的是在法拍市場無限流拍,這行政成本無法評估
管理費更不用說絕對不會繳

估計全國房地產大洗牌,只剩少數付得起錢的大樓有管理
其他房子要嘛廢棄要嘛流浪漢進駐~
https://imgur.com/a/428mBk3
示意圖

不過到了這個地步,思緒奔放,創意無限的覺青
到底還會喊出什麼口號我也挺有興趣的哈哈哈

※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 當然壓得下來
: 我都知道要怎麼做
: 1.房地合一稅
: 稅率200%
: 買一千萬 賣一千五百萬
: 賺五百萬
: 要繳稅 一千萬
: 同樣的
: 買五百萬 賣七百萬
: 賺兩百萬
: 要繳稅 四百萬
: 房子只能越賣越便宜
: 賣得比你買的時候還貴
: 就要多繳稅給政府
: 看誰還敢賣貴
: 2.房地產持有成本
: 實質稅率10%
: 買一間1000萬房子
: 一年要繳稅 100萬
: 買三間一千萬房子
: 一年要繳稅 300萬
: 買越多間
: 繳稅越多
: 而且持有成本跟你貸款都無關
: 你就算現金買房
: 不用繳房貸 不用在乎利率
: 你一樣要每年繳稅給政府
: 繳好繳滿
: 3.年租金不可高於房價1%
: 一間1200萬房子
: 一年只能收租 12萬
: 月租 1萬
: 這樣大家都租得起
: 方法都有
: 看要不要做而已

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632998733.A.E12.html
推 kusomanfcu: 就無限通縮阿
推 s8752134: 到時候還是會喊居住正義，只是內容變成要求調整這畸形
→ s8752134: 的課稅方式XDDD
推 Tosca: 不會啦 房價跌到一間一百元 一年才繳稅十元耶
國稅局哪有哪麼容易打發
除非這棟大樓所有實價登錄都1塊
有些甚至還要附近平均行情都這樣
否則它給你來個"當地一般售價認定"
https://reurl.cc/DZ3xyN
有合約,有金流都沒用,被國稅局盯上就是乖乖付錢~
否則吃不完兜著走~~
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 09/30/2021 19:11:40
推 kougousei: 就日本啊...
→ kougousei: 精華區保值還是買不起 非精華區變負資產 一堆子女要拋
→ kougousei: 棄繼承的了（日文稱「負動產」--不但沒價值還有負擔）
噓 zzyy: 原則上空空這種想法不可能實現。不過你寫的更不可能，即使
→ zzyy: 房子只剩居住價值 也不可能大量法拍跟住流浪漢。= =
→ R3hab: https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg 升級四碼保證降
→ iamala: 魯空是慘啦，但溫拿空可爽囉。