作者jimrogers ((羅傑斯))
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎？
時間Thu Sep 30 20:41:09 2021
大大們講很多了
我提出一個沒人提到的
就是房價問題，其中的剛性需求，並不是數字問題，是
人性 人性 人性
例如，房價實價登錄2.0變超透明，政府的說法是打房，其實政府是為了抽稅，
然後你有想過這反而會推升房價嗎？
為什麼？因為現在炒房變容易了，透明以後，價格線根本算得出來，
買方就會只想買比別人家低，賣方就會只想賣比別人家高，因為人性就是這樣
那買方還賣方誰比較強勢呢？ 看多精華
信義大安區就是賣方市場，焚化爐旁邊就是買方市場
是誰的市場，人性的優勢就偏向誰
你想壓低價格買，可以啊也是你人性使然
但是精華區房子別人願意為了老婆/小孩/雙親高價買，比你更偉大的 人性
你 就被比下去
房子就漲給你看
你可以說，可是焚化爐旁邊也漲啊？ 其實如果同一時期的話，他比較便宜且好議價
但是時間拉長，買不起信義大安的人總有住的需求
人家可以為了存錢/為了小孩有自己的房子而妥協，偉大的父愛母愛人性
你 就被比下去
時間放長，房子一樣漲給你看
房價問題根本是人性問題
當然通膨、資金氾濫、貸款年限都是原因，但也別忘了剛性需求裡面
人性就是人性
※ 引述《kidofking (逼昂之光)》之銘言：
: 台灣房價問題 始終無法解決
: 總是希望政府採取什麼措施
: 但客觀來說 土地取得貴
: 全球因疫情或是貨運什麼的因素
: 原物料一直漲 相對的營建成本就一直提高
: 建商更不可能因此降價
: 各位 覺得房價真的有辦法解嗎
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※ 編輯: jimrogers (223.138.113.183 臺灣), 09/30/2021 20:43:15
推 cicatrix: 不透明的時代，認真的買方真的機會多很多，透明的時代 09/30 20:45
→ cicatrix: 什麼都很難談 09/30 20:45
推 darkdogoblin: 房子的賣方優勢時間都又急又短,就像去年融斷的股市 09/30 20:55
→ darkdogoblin: 一不注意就過了頭,而你卻總想再等等,它會繼續跌吧XD 09/30 20:56
推 ss5010593: 看隔壁賣1千萬 誰會想賣9百萬就好 09/30 22:55
→ ss5010593: 實登漲同社區的人都嘛很爽XD 09/30 22:56
