推 justin85: 這兩年漲很多..最近南港預售成交價很多都9開頭了09/30 20:53
預售9開價我認為沒問題 重陽路的指標案也都這個區位
而是中古屋的漲幅 直逼預售屋
我可以當作預售屋賣太便宜嗎
※ 編輯: OHHEEEEEED (36.235.124.165 臺灣), 09/30/2021 20:55:02
推 lynos: 華固天匯還是沒能成交破百09/30 20:56
→ lynos: 南軟裡面的好地，都被蓋滿了09/30 20:56
→ lynos: 南港重心目前都在高鐵站附近09/30 20:58
確實 世界明珠威力很大
華固我覺得是時間點有點可惜
未來還是挺看好這區的
※ 編輯: OHHEEEEEED (36.235.124.165 臺灣), 09/30/2021 20:59:26
推 zxasqw0246: 三鐵＋一堆新東西在蓋09/30 21:00
推 lynos: 目前就等南港生技園區啟用09/30 21:01
推 spermbox: 南港前陣子漲不少09/30 21:02
→ lynos: 衛福部，中研院，國家生技園區，還有南軟一些生技廠09/30 21:04
→ lynos: 這邊形成生技聚落09/30 21:04
→ lynos: 南港站周邊，會再蓋10多棟商辦09/30 21:09
→ lynos: 指標住宅有機會到120～130萬/坪09/30 21:10
推 justin85: 我指的南港預售屋9開頭不是開價，是成交價喔（實價登錄09/30 21:23
→ justin85: 上有近期預售交易資料）09/30 21:23
對我知道 開90幾成交也是9嘛
是說香榭帝寶的門面真的挺漂亮的
※ 編輯: OHHEEEEEED (36.235.124.165 臺灣), 09/30/2021 21:24:13
推 justin85: 只能說這兩年太誇張了..原本還在觀望&懷疑南港的預售屋09/30 21:29
→ justin85: 開價，結果現在快買不起了09/30 21:29
推 potabaw: 汐止都快被南港帶到快50了09/30 21:31
哦哦這我還真的沒研究到 謝謝
看來也該關心外溢效應
推 jecko: 南港的發展 讓汐止房價也吃了大補丸 南港車站旁邊慧榮要蓋 09/30 21:36
→ jecko: 一間辦公室09/30 21:36
※ 編輯: OHHEEEEEED (36.235.124.165 臺灣), 09/30/2021 21:44:50
推 shunhahahaha: 車站附近有個預售案成交也在9左右 現在拿出來直接開09/30 22:05
→ shunhahahaha: 100初...09/30 22:05
推 zxcv40711: 所以我選擇了汐止 外溢頗大 09/30 22:12
推 Hardi: 還會再漲啦 大同區承德路也都好幾個中古案子90-100萬了 09/30 22:21
→ Hardi: 6棟101商辦的面積五年後都會落成 高階主管就是潛在買盤 09/30 22:22
推 justin85: 有哪些商辦？ 09/30 22:23
→ Hardi: 不只生技 聯強 大聯大 Intel Yahoo 高科技廠辦聚落 09/30 22:23
→ Hardi: 會在這邊成形 加上北台最大商城lalaport 兩展覽館 北流南瓶 09/30 22:25
→ Hardi: 中信總部 這邊會涵蓋6成以上國際級的商業活動 09/30 22:27
→ ILoveRiva: 台北的未來就在南港 送分題 09/30 22:28
推 clamperni: 新蓋的比較貴正常吧 09/30 22:38
現在問題是新舊之間價差極小
推 embracing: 也是考慮買南港站前...漲超多！09/30 22:40
推 spermbox: 南港是不是下一個信義區也很難說，但南港的未來的確不可09/30 22:41
→ spermbox: 限量09/30 22:41
推 Hardi: 南港跟信義計劃很不同的 南港比較像住商混和 09/30 22:44
→ Hardi: 信義計畫 101跟象山是商業區跟住宅區分離 09/30 22:45
推 Hardi: 個人比較喜歡南港 我哥住象山的大樓走到百貨日曬雨淋有距離09/30 22:48
推 Top2108: 中信總部旁邊，橋下那一大片破破爛爛的房子，以後都要都09/30 22:55
→ Top2108: 更，雖然程序好像都進行到滿後面，但應該還要好幾年09/30 22:55
最近重陽國泰動 南軟好想沒啥新建案了
板上有人買德杰羽森 森林 香榭帝寶的人要分享嗎xD
※ 編輯: OHHEEEEEED (36.235.124.165 臺灣), 09/30/2021 23:00:58
推 embracing: 國泰小坪數好像都建商還地主保留 德杰完銷不用看了XD 09/30 23:12
推 justin85: 好像還有日出 但日出地點條件差一些… 09/30 23:44
是 所以就沒特別提了 當然投資角度可能還是有肉啦
※ 編輯: OHHEEEEEED (36.235.124.165 臺灣), 09/30/2021 23:53:03
→ physicsdk: 園區街10年左右中古屋cp很高，公設比較低，地段又好 10/01 00:20
→ physicsdk: ，成交足以逼近新案 10/01 00:20
推 shoshobe: 不考慮追南港中古屋了 寧願買同單價新屋 10/01 00:52
→ shoshobe: 10年屋仔細看還是可發現和新成屋有落差 10/01 00:53
推 shoshobe: 雖然有的買方真的對低公設比二手屋有莫名偏愛 10/01 00:55
推 sdhpipt: 南湖橋旁邊第一排的案子都順利賣高價有夠扯 :) 10/01 08:12
推 jpwd: 可以買過橋的東湖，南軟連傳統市場都沒有。 10/01 09:03
推 sdhpipt: 南軟搭捷運一站就到五分市場啊 10/01 09:19
→ sdhpipt: 而且南軟有一堆大樓美食街 東湖沒那麼豐富的中價位餐廳 10/01 09:20
推 physicsdk: 南軟的市容比東湖整齊太多了，要吃機能東湖這麼近， 10/01 13:13
→ physicsdk: 騎腳踏車都ok 10/01 13:13
推 justin85: 同版主說的…南軟附近10年屋齡成交價都來到80幾，感覺 10/01 17:23
→ justin85: 似乎應該考慮買預售…比較值 10/01 17:23
→ nctufish: 預售不只單價貴，地點差，把興南街 重陽路叫南港站前， 10/07 02:43
→ nctufish: 同坪數主建也比中古屋縮水太多…… 10/07 02:43