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最近房版特別熱鬧,我也湊一腳,分享一下買房的心得。 看房有好一陣子了,原本以為疫情會出現價格修正,如之前SARS一般,結果台灣福地福氣 旺,疫情影響相對國際而言不大,房價直直漲。原先以北市市中心為目標,不過新房爆炸 貴,二手市場也沒有中意物件,一拖就拖到今年。 今年年初改看新北重劃區,因為通勤區域在中正、大安二區,所以先看江翠北。 嗯!不是那麼喜歡它是細長帶狀的區塊,另外殯儀館在中間也是我在意的點,又再改,去 看鄉民喊貴的央北,結果就中了。去央北第二回就是成交日。 版上之前有很多前輩說過央北的優劣,我就不多說。買房是個人取向看緣份,只要符合預 算、喜好,位置對自己是便利的,就是好選擇。我買潤泰央北面中庭的高樓層,又是今年 才下手,實價登錄出來說不定我是爐主。下手之前我仔細想想,其他一線建商不是完銷得 要加價買投資客的物件,就是格局不喜歡,就也不猶豫了。 最近看央北其他建商的開價又往上跑,漢皇吾岳實登出現68萬的單價,慶幸當初一股衝勁 下訂,否則可能成本上墊還不是自己最喜歡的建商和格局。在此分享小小的心得,希望大 家都能買到自己的好房。 補充說明: 有私訊問我是不是買轉單,在此一併回答。不是轉單,是和建設公司買的。(如果有大陸 工程鐫畫的轉單,我有興趣啦!) 中意的物件是面社區中庭的高樓層,潤泰開75萬多,價格不願意折讓太多,最後成交價未 滿七十。(但心裏還是很痛...怕自己太凱了)這是今年二月的價格。後來疫情緊繃,央 北 建商沈澱一陣子近日開價又和上半年不同,所以該說是慶幸嗎? 在低利高通膨的趨勢下,早點上車至少安心。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.27.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633009297.A.CE1.html
bowleo: 恭喜買房!09/30 21:42
jecko: 恭喜~ 央北值得09/30 21:45
colorfulplay: 恭喜,央北價格真猛09/30 21:47
jjhardy: 推 我當時央北也從50初頭一路看到快60才下手 現在真的慶09/30 21:50
jjhardy: 幸還好有下手09/30 21:50
Noe1: 接下來還有什麼指標建案嗎 09/30 21:51
jjhardy: 央北大案剩江陵昇陽吧09/30 21:57
jjhardy: 一線建商幾乎都推了09/30 21:57
sakyro: 恭喜!潤泰央北值得了09/30 21:59
cchungy: 潤泰有點猛09/30 22:00
cicatrix: 恭喜 現在上車還來得及09/30 22:14
cicatrix: 剩下條件最好的就是昇陽跟江陵,但是價格一定都是7字頭09/30 22:16
cicatrix: 以上 09/30 22:16
ILoveRiva: 恭喜~ 09/30 22:28
jjhardy: 還有一個三輝可以看看09/30 22:31
s240616: 恭喜09/30 22:40
uuss: 條件好的還有宏普三期,面公園,不像二期面古厝09/30 22:44
ilovehsnu: 我也慶幸去年有下手,今年推案的價格真的是承擔不起了09/30 22:53
KrisNYC: 好房推09/30 23:00
Csir: 央北就是潮09/30 23:04
sbob: 宏普三期如果靠左邊蓋也會面古厝喔09/30 23:10
kusomanfcu: https://i.imgur.com/Wb1KZD3.gif 09/30 23:26
nthomas: 恭喜09/30 23:28
kendan88: 宏普三期出來的時候可能低樓層就7了09/30 23:53
holydc: 今年還買得到潤泰央北喔?真意外09/30 23:58
fedona: 7開頭還好啦10/01 00:05
lovemost: 恭喜10/01 00:09
kooda: 恭喜潤泰央北很值得 10/01 00:13
physicsdk: 恭喜,潤泰讚10/01 00:18
babyMclaren: 漢皇等是更後面標售的土地嗎?10/01 03:31
babyMclaren: 反正央北政府就是分三次標售,越後面越貴10/01 03:32
babyMclaren: 後面的應該都70,我猜啦10/01 03:33
Anyotw: 宏普3預計是大坪數,手骨粗喔10/01 05:08
Fuzishan: 央北真的貴歪 好猛10/01 07:49
uuss: 今年年初的時候還有潤泰央北喔,大概4月多去就只剩個位數了10/01 07:55
uuss: ,當時沒下定決心買真是扼腕 10/01 07:55
uuss: 漢皇的土地一坪165萬,宏普三的土地一坪175萬,等14張重劃區10/01 07:59
uuss: 的土地拿出來標售,應該就突破200了吧,很多商業用地10/01 07:59
Aso: 4/5月去看潤泰真的賣到剩幾間也都開7x了 實在買不下去10/01 11:07
Aso: 因為三年前國美才開60初給我 差不多坪數... 三年漲真的多10/01 11:07
cicatrix: 國美最後一件仲介換約價格是67萬,鐫画則是69萬,目前如10/01 11:35
cicatrix: 果釋出應該都是破70萬,這裡都是自住者,從他們手上盤出10/01 11:35
cicatrix: 來房子要付很高昂的成本10/01 11:35
mywade: 恭喜 家人也有買潤泰央北 鄰居好~ 10/01 11:36
cicatrix: 新店這12年跌的時間很短,大概才有5季是比較房價疲弱,10/01 11:38
cicatrix: 那也就是3.47%的時間是買方比較有優勢的時候,氣氛不好10/01 11:38
cicatrix: 的時候就是進場的好時機,其他時間點成交基本上都是買在10/01 11:38
cicatrix: 高點價格,當然後續會有人買的比你高。現在美河市也不10/01 11:38
cicatrix: 少成交65-68萬了。10/01 11:38
jaricho: 央北上看150 10/01 12:10
※ 編輯: doramama (1.163.27.126 臺灣), 10/01/2021 14:26:40
vespa76123: 恭喜 10/01 20:10
lexion: 這個價格可以買台北市說….10/02 02:33
是北市東湖國中那區?還是文山、北投區呢?這幾區新屋都沒有想像便宜喔 而台北市的二手市場已經漲了一波,同樣的預算是可以買北市沒錯,不過屋齢及屋況都要 妥協,重新整理也是要的,在考慮加上去的費用,以及我通勤地點在台北東區,新北一環 新房子是預算下的第二選擇。 另外,下台車考慮換電動車,二手房子普遍沒設充電柱,得要社區達成共識才會裝,這又 是一個變數。如果可以,誰不想住六都蛋黃區的豪宅呢?你說是不是。 ※ 編輯: doramama (1.163.27.126 臺灣), 10/02/2021 06:46:37
angellll: 能有電動車車位的大安區的房子都很貴吧 10/02 11:40
padbear: 每次看到XX價位可以買台北市 真的覺得有在買房嗎XD 11/14 08:58