→ kyova: 投資客你要怎麼有效的區分，這是個大問題。 10/01 03:03
→ kyova: 現在一人3戶，一家就可以湊個10幾戶，難搞。如果是短期，那 10/01 03:04
→ kyova: 基本上就是房地合一稅。要再更嚴也許就是把交易次數太頻繁 10/01 03:05
→ kyova: 的貸款成數急速降低。法人的部分也堵上。人頭戶擋不太住。 10/01 03:06
→ kyova: 少子化更難擴張基礎建設或產業，所以某種程度對既有都市圈 10/01 03:07
→ kyova: 的房價也有推力或至少支撐。不動產土地成本佔很高，放寬 10/01 03:08
→ kyova: 供給才是王道，但區段徵收重劃又貴又久又麻煩... 10/01 03:08
→ kyova: 開放太多蓋農舍就是又亂又放棄可耕地。但農民收入低，很多 10/01 03:09
→ kyova: 廢耕荒地。我是覺得地方政府故意拖慢徵收重劃時程控制供給 10/01 03:10
→ kyova: 不然雙北以外很多郊區早該規劃了...這就政治工具嘖嘖 10/01 03:11
→ kyova: 中南部營造成本佔比高，這不引進外勞幾乎是不可能的。人力 10/01 03:12
→ kyova: 發生年齡斷層，除非技術成長飛快全面自動化。原物料受限於 10/01 03:12
→ kyova: 各種壓低碳排、控制供給的政策，要壓抑也沒那麼容易 10/01 03:13
推 fifi82726: 來一次次級房貸泡沫就好囉 10/01 04:20
推 Anyotw: 台灣沒有次貸啊，沒這個商品 10/01 05:13
→ Anyotw: 次貸的前提是買房不用錢勒，現在也沒這東西 10/01 05:14
噓 railwayman: 誰頭上寫自己是投資客?還是可以請觀落因 10/01 05:43
推 cicatrix: 天馬行空，很多自住客買了不喜歡，短期間就拿出來賣順便 10/01 05:53
→ cicatrix: 想賺一點，這種是投資客嗎？是的話，我跟你說，那台灣沒 10/01 05:53
→ cicatrix: 有自住客，只有投資客。 10/01 05:53
→ cicatrix: 買錯，或是買了奇摩子不好，不管什麼理由，心裡都會想多 10/01 05:54
→ cicatrix: 少賺一點，這是人性。 10/01 05:54
推 rgnuj122: 現在背房貸的老百姓應該很怕利率上揚，負擔太重可能被法 10/01 06:17
→ rgnuj122: 拍，會引發次貸風暴。的確切哪一刀都要想清楚，現在最 10/01 06:17
→ rgnuj122: 溫和的方式就是社宅只租不賣增加供給了... 10/01 06:17
→ kyova: 社宅更不切實際。提社宅的到底有沒有考慮到土地成本、營造 10/01 06:34
→ kyova: 成本。然後租金就算略降，那些補貼包租代管不是更好? 10/01 06:35
→ kyova: 台北作這麼猛都覺得要放緩了。看不出這政策效益在哪... 10/01 06:35
→ kyova: 我每戶砸幾百萬只為了讓那一家人或後面幾家人租金降一點， 10/01 06:36
→ kyova: 排擠的預算不是比軌道運輸或其他蚊子館、政策更甚? 10/01 06:37
推 s26492755: 還次貸勒 有沒有買過房啊 10/01 06:37
→ kyova: 有抽到的沒多爽，沒抽到的超不爽。選票結構來看這也很失敗 10/01 06:37
→ s26492755: 台灣銀行對不動產授信風險控管是很嚴格的 10/01 06:38
→ kyova: 社宅若後面黑化，搞不好又讓承租戶優先低價承購轉賣...嘖 10/01 06:39
推 Anyotw: 補貼租金成本一年4萬吧，為了4萬搞快1000萬好像有點蠢 10/01 06:39
→ kyova: 又是個五鬼搬運的好藉口。大概也會像眷村改建、合宜宅一堆 10/01 06:40
→ kyova: 弊端吧。國外很多組屋品質極差，也得耗盡國家財力。 10/01 06:40
→ kyova: 如果這麼簡單，其他先進國家早就仿效，不會只有新加坡才有 10/01 06:42
→ kyova: 這麼高的比例。如果台灣人均有這麼高，金融強盛或挖到石油 10/01 06:42
→ kyova: 那我覺得也許可行啦... 10/01 06:42
→ kyova: 蓋精華區浪費土地，效率低落，蓋郊區又被靠腰鬼城...刁民 10/01 06:44
→ kyova: 難伺候，我要是執政才懶得管這些人去死，作作樣子就好。 10/01 06:44
推 s26492755: 蓋精華區真的蠢 10/01 06:45
→ henrk: 政府都帶頭高價賣地了，房價？ 10/01 06:45
→ Csir: 窮人革命比較快啦 等房價跌真的作夢 10/01 06:46
→ s26492755: 蓋郊區被嫌才好笑 板橋浮洲合宜不就被嫌 沒錢就是將就 10/01 06:46
→ s26492755: 不要說革命了 五折團喊的遊行 還說今年一定出來 10/01 06:47
→ s26492755: 看來可能找個疫情當理由延期了 10/01 06:47
→ s26492755: 連爭取自己的理念都沒行動力了 10/01 06:47
噓 eeewwweeewww: 只問一句 幹嘛打房 10/01 07:08
推 kidd0512: 重點根本不是房價怎麼壓，是QE,股票大賺，錢到處流竄 10/01 07:49
→ kidd0512: ，是因為你只在意房價，不然萬物皆漲。 10/01 07:49
推 catson: 次貸和房貸明明就是不一樣的商品... 10/01 07:57
推 tr920: 把房地產擺在總體經濟去看，這幾年的漲幅其實很合理，除非 10/01 07:59
→ tr920: 接下來幾年世界經濟發生超乎想像的崩盤，不然房價要跌多實 10/01 07:59
→ tr920: 在不容易 10/01 07:59
推 piliwu: 在台自住即投資 投資也是自住 10/01 08:39
→ piliwu: 我在這版講過很多次了 10/01 08:39
→ piliwu: 台灣除了保險公司有大量商用不動產外沒什麼自然人法人持 10/01 08:41
→ piliwu: 有大量住宅用不動產 10/01 08:41
→ piliwu: 一般家庭3-5間房子你根本無法區分自住還是投資 10/01 08:41
→ piliwu: 社宅有很嚴重的成本效益極差問題 10/01 08:42
→ piliwu: 台灣社宅要求跟一般新房一樣用料格局就是敗筆 10/01 08:43
→ piliwu: 蓋在台北市更是敗筆中的敗筆 10/01 08:43
→ piliwu: 花大錢掏盡預算圖利極少數租屋族外對市場毫無影響 10/01 08:44
推 kusomanfcu: 為什麼我不可以123住台北456住新北週日住宜蘭？ 10/01 13:19
→ kusomanfcu: 一人三屋自住很正常啊 10/01 13:20
→ kusomanfcu: 網購買太多 還需要買個套房當倉庫 10/01 13:20
噓 killerbbt: 你是不是不懂次貸，先去看個大賣空再來講 10/01 20:46