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※ 引述《h49072002 (醬汁呢)》之銘言: : 央北我沒研究太多啦 : 至於最新的成交價你可以參考一下 : 合環的Land Mark 高總價喔XD 看看單坪價有多可怕 : 雖然那個地點真的還不錯啦QQ : https://i.imgur.com/kYAsvCE.png
: 總價6000上下 : 單坪75-77 寶橋路~~~~ 合環不能只是看它在寶橋路上 而且它跟央北也不太一樣 好的面向: 1.離七張捷運站很近 2.旁邊是家樂福商城 吃跟買都方便 3.中興路對面的裕隆城已經接近完工 誠品和威秀進駐 4.對面就是新店名人巷(玉上園、園上園、群星會) 5.斜對面是北新國小 超近學區 6.旁邊的寶倈花園廣場也是高價位 互有支撐 7.附近有寶高科技園區要開幕 未來也要開發二期 不好的點: 1.被釘子戶拖到 而且要蓋五年 完工都2026了 2.附近巷弄很小 不像高價宅的質感 3.42樓戶數很多 其實挺擠的 4.兩房型沒車位 要去對面社區或寶橋停車場租 最近幾筆大坪數的實價都出來了 大概就是在75萬至77萬 聽說有不少地主戶趕在7月前放出來 這些地主戶的價位應該會低一些 但現在才要進場的 恐怕是接近80往下談才行 我是蠻看好裕隆城開幕後帶起週邊的效應 合環的位置真的夠好 但也真的是夠貴 別說合環 旁邊寶橋中興路口的「璞御」 露台戶都開到80萬/坪以上 也是夠誇張了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.242.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633149494.A.1DA.html
cherrywish: 還有裕隆城後面榮工廠重劃區想弄成複合式商圈、南環Y 10/02 12:42
cherrywish: 5站 10/02 12:42
uuss: 玉上園是密集恐懼住宅,園上園被交流道包圍著,怎麼會是名人 10/02 13:02
uuss: 巷?說幾個住那邊的名人來聽聽?以前是有不少名人住華城路,江 10/02 13:02
uuss: 坡華城也有一些,但現在大概也少了 10/02 13:02
Anyotw: 住市區90-150坪,也不是太平凡啦 10/02 13:06
cicatrix: 璞御都賣到73萬,合環Landmark賣75萬-80萬很正常 10/02 14:00
abyssa1: 合環附近蓋的舊社區都很貴 Landmark價格真的算客氣 10/02 15:18
abyssa1: 只是戶數這麼多 沒泳池有點可惜… 可能都更地主戶不愛吧 10/02 15:18
KrisNYC: 戶數多的泳池 暑假也是很可怕 10/02 15:26
KrisNYC: 他開案一坪才6出頭真的甜 跟旁邊中古屋都快倒掛 10/02 15:27
KrisNYC: 可惜當初嫌他蓋太久 想了一下低總3房瞬間clean 10/02 15:27
cherrywish: 現在缺水停水可能性大,泳池管理成本也是很高的 10/02 15:27
hfish1126: 夜夜鞭炮聲 叫你起床尿尿 新店鞭炮哥 出名的很 10/02 19:11
pinkbest: 泳池不用設置啦 沐浴區男女只配備各一間 三百多戶社區 10/02 21:53
pinkbest: 三溫暖烤箱也是省電限制開放時間 加熱起來至少也要15分 10/02 21:55
pinkbest: 以上新店某社區實際居住使用經驗 10/02 21:56