[新聞] 龜山A7「全聯開了」喜迎1.9萬脫北族

[dakkk (我是牛我反芻)]

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內文：

龜山A7「全聯開了」喜迎1.9萬脫北族

好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導 桃園龜山A7重劃區，近年因機場捷運通車，加上2016
年合宜住宅交屋有第一批住戶人潮進駐，近期4年成為推案熱區，許多新案也陸續交屋，
但區內僅有美廉社與超商，星巴克也熄燈走人，被認為生活機能不足，但8月全聯龜山長
慶店開幕，成為A7區內首家全聯，距離A7體育大學站約2公里。

龜山A7重劃區範圍類似「七字型」，「正A7站」座落於合宜住宅周邊，全聯福利中心龜山
長慶店則鄰近樂善國小，較接近A8站生活圈。以地圖來看距離，從A7站到全聯龜山長慶店
約2.1公里，GoogleMap換算步行26分鐘、騎自行車7分鐘。

此外，先前有網友討論家樂福將進駐「遠雄新未來」，若開幕等於A7進入宜居時代。不過
，目前龜山A7似乎有建商推案放緩現象，根據市調數據，今年前9個月，龜山推案釋出9百
多戶，較去年同期銳減3千多戶，年減幅約76％。 業界認為，龜山房市主戰場A7重劃區經
過三年大爆量後，今年供給量縮，有助於減緩線上建案銷售壓力，讓市場趨於健康發展，
房價因此還能維持穩定上揚趨勢。 全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，近期A7站生活
圈傳出將進駐數間超市賣場，對提振房市的效果在於抗跌，而當地至市區路程塞車，利用
機捷通勤也不具效益，這仍是購屋抗性。此外，合宜宅解封鎖可交易買賣，使得建商評估
「先去化餘屋」為當務之急，目前整體A7新案價碼在接近單價30萬元。 不過，陳炳辰也
說，合宜宅因為坪數較大，量價熱況不若預期，使新成屋有銷售空間，加上房市短期不看
淡，A7價格親民，後市仍可期。換句話說，餘屋去化到一階段，建商仍會再進行下一波推
案，今年前8個月台北已遷出1萬9千多人，每年源源不絕的「脫北族」還是有機會選A7買
房。


心得：

  雖然星巴克關了 但全聯終於開了  A7機能往前邁進一步

  如果是距離A7 2公里  那一定是在遠雄那棟裡面


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推 n123456n: 重點是ikea 跟costco進駐才是指標
→ Orianna: 家樂福也要有了
→ Orianna: 替代星巴克的是一間挺豪華的路易莎 其實還是能喝咖啡
推 BRIANERIC2: 路易莎比星巴克好喝好嗎
→ coonash: 家樂福就算蠻指標了啦 很多重劃區頂多就全聯而已
推 ai2311: 爛到連開全聯都是新聞了歐
推 spermbox: 一樓中肯！
→ spermbox: 台中有ikea和costco的區域房價都噴爆！
→ Jimmywin: 這有什麼好報？
推 kyova: 有全聯就是脫離偏鄉荒土了阿，這對投資自住來說超重要der~
推 ultradev: 跟幾年前的青埔一樣，開家全聯也是很高興
→ ultradev: 至於ikea跟costco對生活機能的幫助沒有家樂福大
→ kyova: ikea台南全境都沒有~ 竹北也只有訂購取貨中心。這兩個一旦
→ kyova: 設立還不繼續噴爆... 據說是疫情拖延展店計畫
推 Disconnected: 哈哈哈 笑死
推 joseph4229: 全聯不是早開兩個月了，最近要開的是家樂福跟另外兩家
→ joseph4229: 全聯吧
推 MAGICMCGRADY: 元利要蓋嗎
→ bearian: 史搭霸可史弱掉了，全撤掉也沒差
推 kyova: 路易莎上興櫃了，算一方霸主!?
→ evolution999: 慘到開全聯也上新聞
推 opop1133: 屎味 出來面對
推 maypcc: 想當年 青埔連開便利商店都可以po一篇
推 asskid123: 宜家好市多開後 a7一定塞爆 a89或成最大贏家
→ Sam27: 全聯評估開店數字是周遭有2萬人口就會開了
→ Sam27: 小七是3~4千人，WG蔬菜店則是9萬人
→ Sam27: 當然比較大型的店還是要有適合的土地面積
推 kyova: 這很像在玩模擬城市，成就解鎖...
推 aesdu: 之前就討論過了，全聯是指標之一
→ aesdu: 可以爬文
推 taco13: 好可憐 什麼都要慶祝，下次是燒臘店開幕慶祝嗎？
推 maypcc: 慶祝資產又漲5%了 你不懂的
推 HOWyun2648: 比起全聯，家樂福這種大賣場不更有指標性？人潮真的眾
→ HOWyun2648: 多的話，比較想去大間的吧
→ ryanwen: 開一家全聯?我家附近騎車五分鐘內有三家咧..
推 fedona: 笑死文
推 BraveCattle: 好屋網的新聞，寫這個還好，畢竟連四大報都可以業配
→ BraveCattle: 了，一個網站新聞台又以房地產為主題的
→ kay00503: 沒辦法 鄉下開間全聯就普天同慶了
→ BraveCattle: 家樂福大賣場感覺以後會越來越少，連家樂福自己都在
→ BraveCattle: 開發家樂福超市這種通路了
噓 leoth: 可憐哪
推 KSUGOD: 房價開漲
推 nctugoodman: 有一般家樂福代表會有特力屋哈和Hola
推 lovemost: 長慶是在樂善園區吧
→ lovemost:         *樂善區
推 frank111: 哈哈，全聯變指標喔，我社區樓下是全聯，250公尺外有頂
→ frank111: 好，算是高級精華地段嗎?
→ coonash: 這就是住重劃區的醍醐味 2009年左右 北大特區開了第一間
→ coonash: 7-11的時候 還辦了一場超盛大的開幕活動 我還有去參加XD
推 celhw: 有全聯沒什麼了不起，有整齊街廓開全聯就很了不起。
→ castjane: 可憐
→ aesdu: 麥當勞、國中小... 也是指標... 魯蛇不懂是因為啃老等繼承
→ aesdu: 啊...
→ REMEMBERYAU: 笑破人的嘴，全聯開算啥利多
推 kougousei: 重劃區開超市算是個里程碑吧
→ Sam27: 就1堆城市俗不懂，重劃區開第1間全聯，代表進入第2期漲幅
→ Sam27: 不然台北，新北，哪個地方這1~2年漲幅贏過A7的??? 有嗎??
→ niko0202: 哇  搶爆啦～是全聯欸
推 usan: 怎麼感覺有點悲傷
→ MacD89: 15年前的竹北重劃區大概也差不多是這樣 草比人高 沒機能
→ MacD89:  現在嫌A7不好 10年後哭買不起 開重劃區拉軌道 解決房價
→ MacD89: 高漲問題的正解 沒有之一
推 macrophager: 全聯也算利多？
推 supeedada123: 聽起來好可憐
推 jaricho: 有股淡淡的哀傷
推 joseph4229: A7目前已開一家全聯，今年會再開兩家全聯及一家家樂福
→ joseph4229: ，至於星巴克原址是近乎無縫接軌換露意莎。 去看看A7
→ joseph4229: 已交屋案的點燈率，根本是新重劃區的榜樣，進去的人超
→ joseph4229: 多
→ joseph4229: 今年(x) 一年內(o) 另兩家全聯一家11月會進場開始裝潢
→ joseph4229: ，另一家在建中
推 maypcc: 有在關注A7的就知道 人口僅輸竹市竹北 連青埔移入都沒A7
→ maypcc: 多
→ maypcc: 而且 今年快要去年的兩倍
→ pipagau: A7的漲幅是因為算了合宜宅吧，這樣也可以高潮……
推 bestone99: 去年5月買在A7文青國中小學區，離機捷近、遠離福地、沒
→ bestone99: 啥怪味，到現在每坪都漲4萬了，誰不想住蛋黃區？其實口
→ bestone99: 袋不夠深，只想住新房，也能有不錯的選擇。
→ convey1227: 連星巴克都養不活 A7也太慘