推 roy0710: 打不贏就加入 ！！！ 10/04 09:25
推 jjkkwsr: 強！ 10/04 09:25
→ kyova: ...利率這麼低，貸款最好永遠都不還阿... 10/04 09:28
推 roy0710: 這樣買會輸存股我不信 10/04 09:28
→ kyova: 年收200買800真的是保守中的保守... 10/04 09:29
→ panzer1224: 錢滾錢房滾房 本來就是這樣 誰不是呢 10/04 09:29
→ abyssa1: 聽某嘴 大富貴 10/04 09:32
推 kaigogo: 有點猛 三間預售屋 加年收快500 膜拜 10/04 09:34
推 piliwu: 幾乎平均一年多買一間 10/04 09:35
→ mecca: 台灣高薪仔一堆 房價不漲沒有道理 10/04 09:35
噓 ur260: 這心得 10/04 09:37
噓 Jackey52013: 這...不是鼓勵炒房？ 10/04 09:41
推 s26492755: 我也是老婆半逼著買 加上帶狗租房真的麻煩 10/04 09:42
→ abyssa1: 好奇三間預售怎麼打算？給政府抽45%？ 10/04 09:42
→ s26492755: 然後其中有一間斷頭 還是被房仲放鳥 老婆當場打給其 10/04 09:42
→ s26492755: 他房仲撿到的 10/04 09:42
→ s26492755: 老婆福星 10/04 09:43
推 Refauth: 年收三百萬新台幣真的遍地都是，請八卦版的垃圾加油好嗎 10/04 09:47
推 OHHEEEEEED: 笑死 道德魔人一堆 鼓勵炒房又怎樣 賺錢天經地義 10/04 09:49
噓 shion: 看到年收300W就跳，站著說話不腰疼 10/04 09:49
推 kinnazeen: 厲害 ！ 10/04 09:50
→ IBIZA: 人家只是分享自己情況 為什麼要腰疼? 10/04 09:50
推 panzer1224: 科技業40歲 300收 算正常吧 10/04 09:54
→ Skylegend: 這位應該是醫生？ 10/04 09:57
推 helgaoj: 請問是在竹北嗎？現值似乎又沒那麼少？ 10/04 09:59
推 helgaoj: 三房租金實收三萬 也很強 10/04 10:04
→ proudC: 強者 10/04 10:13
推 alanbread: 真的要好好感謝你老婆！ 10/04 10:13
推 g11121s: 聽老婆，大富貴，最佳體現 10/04 10:14
推 curry56: 10/04 10:16
推 alfrog0414: 這數字變化感覺是台中 10/04 10:19
→ supereva: 竹北之前的房價 只要銀行願意借錢 真的一兩年就能買 10/04 10:21
→ supereva: 一間 豈有不漲的道理 10/04 10:21
推 chimouse: 有能力的思維就跟窮人不一樣 魯蛇永遠只能埋怨他人 10/04 10:21
→ jerrylin: 銀行敢這樣給你二胎房貸一直搞心臟也蠻大的 10/04 10:21
→ jerrylin: 台灣房市就是在走次貸老路而已 10/04 10:22
→ IBIZA: 他哪有二胎.. 10/04 10:22
推 s26492755: 能先搞懂什麼是次貸嗎...... 10/04 10:25
→ s26492755: 你多房再去借貸就會知道台灣銀行對不動產授信風險的控 10/04 10:26
→ s26492755: 管 10/04 10:26
→ s26492755: 他明明是增貸 10/04 10:27
推 piliwu: 名詞先去google很難嗎？次貸二胎都亂講 10/04 10:27
→ s26492755: 而且我記得銀行沒法二胎 民間才行 10/04 10:27
→ supereva: 哪來的次貸…？ 10/04 10:28
→ s26492755: 好像是什麼債權順序不能同為金融機構 這可能要專業的 10/04 10:28
→ s26492755: 人才能解釋了 因為我只跟銀行貸款 10/04 10:28
推 piliwu: 現在根本沒聽說有人在二胎了 10/04 10:29
→ IBIZA: 有啦 銀行有二順位貸款 但承作意願不高 10/04 10:33
推 piliwu: 借款人的意願也不高現在很少人亂開槓桿的 10/04 10:36
噓 SkyShih: 你老婆不是財神爺,你們只是佔了下一世代資源，勸你低調些 10/04 10:36
推 rabinson: 請問你買三間預售屋 總價多少?準備多少頭期款? 10/04 10:37
推 lovemost: 拍拍 10/04 10:38
→ IBIZA: 老是有人說甚麼佔下世代資源 關下世代甚麼事 10/04 10:38
→ IBIZA: 他是在這個世代佔有比較多資源 有錢人本來就佔比較多資源 10/04 10:39
推 piliwu: 有錢人本來就佔比較多資源才公平講一堆反社會的話 10/04 10:40
→ IBIZA: 這20年房價一直漲, 大多數人增貸就好, 不用開到二順位啊 10/04 10:40
→ piliwu: 難道要郭董白手起家跟一般人享受一樣資源？ 10/04 10:40
推 jian0202: 推強者 10/04 10:45
→ benny3579: 每個都年薪三百 我一輩子也很難破百 要去跳樓了 10/04 10:45
推 lovemost: 只有你跟第一篇有在認真分享 10/04 10:47
推 ponchicha: 深有同感 推這篇 會願意出來分享真的很佛 救一個是一個 10/04 10:54
→ ponchicha: 我以前也是傻空 10/04 10:54
推 kusomanfcu: 有人知道jerrylin 在說什麼？ 10/04 11:10
→ kusomanfcu: 哈哈阿哈哈哈阿哈哈 10/04 11:10
推 cicatrix: 低調什麼，財務運用太死，只會死存錢的才是靜靜的別說 10/04 11:14
→ cicatrix: 話 10/04 11:14
推 ship1228: 一堆年薪300萬的科技業，你跟我說房市會跌? 10/04 11:15
推 jaricho: 房版科技業300up是常態 10/04 11:21
推 Morphee: 這篇才是正解 10/04 11:32
→ Morphee: 一堆人不懂在胡扯 連基本財務操作都搞不懂 10/04 11:33
推 s26492755: 原來我被唬爛了…. 說什麼二順位借款不能同為金融機構 10/04 11:34
推 basterds: 年薪300車子C300是ptt低標 10/04 11:40
統一回應：
1. 買房地點在台中沒錯。
2. 三間預售都可換約，目前傾向都留著，因為蛋黃區漲勢還沒停。
自然人名下可以有兩戶房貸，第三戶開始限貸，
我第一間房子沒有貸款，加上我跟太太算過現金流還算寬裕，
所以我跟太太要吃下三間預售是沒問題的。
若要換約獲利出場的話，那會等簽約滿兩年後換約，那個時候稅率是35%。
3. 二胎、轉貸、增貸，其實意思是不一樣的。
4. 三間預售屋總價落在4000左右，目前投入約450，
其中兩間付款方式非常適合投資，壓力很小。
※ 編輯: TheDream (1.165.210.182 臺灣), 10/04/2021 11:41:44
推 davidyu0922: 二順位可以同一個機構 10/04 11:45
噓 km612tw: 以前社會版跳樓燒炭的 都是像你這種槓桿開好開滿 10/04 11:48
→ km612tw: 祈禱你不會像他們一樣 10/04 11:49
推 elfish123: 哥超爽 10/04 12:04
推 akentjoe: 眼紅的空空 開始酸惹 10/04 12:09
噓 GhostSpace: 真有錢 羨慕 10/04 12:21
推 kaet: 恭喜溫拿 你們是現代生存遊戲的勝利者 10/04 12:24
推 maypcc: 一個租15年屋 一個不斷買屋換屋 資產增幅至少差三倍 10/04 12:38
噓 mankaro: 不知道要說什麼法.. 10/04 12:41
推 Csir: 不爽有錢人佔資源去革命阿，鍵盤喊喊有什麼用 10/04 12:49
→ Csir: 殺啊打啊這麼簡單，充滿暴力的社會比充滿躺平的台灣更讓人 10/04 12:50
→ Csir: 醉心 10/04 12:50
推 KrisNYC: 其實這個窄門快關了 小資受薪能發財的簡易辦法總是關很快 10/04 12:56
推 s26492755: 那時說法是不同順位不能兩家不同的銀行或是人壽保險之 10/04 13:31
→ s26492755: 類的 有點亂了 其實貸二胎本來就不是好事 不過斷頭 10/04 13:31
→ s26492755: 可以通知我 10/04 13:31
推 gx9900123: 繳不起賣掉就好，為啥要跳樓燒炭? XD 10/04 15:20
推 opop1133: 怎一堆人覺得繳不起就等於死呢 10/04 15:57
推 mywade: 繳不起到法拍 明明就還有很多時間 10/04 16:10
→ mywade: 大不了就賣掉 地點不要太鳥本金一定拿的回來 10/04 16:11
推 mijh: 有神快拜！ 佩服你心臟夠大顆 10/04 19:45
推 karta251982: 怎麼人人年收300 ... 10/05 00:04
推 jciw: 只有佩服 10/05 01:33
推 facio124: 房板好多年收三百 真的強 資本主義就是這樣玩的 恭喜睏 10/05 02:26
→ facio124: 霸數錢 10/05 02:26
推 Plutojack: 看來大家罵炒房，更多是出於嫉妒 10/05 06:40