推 s973311: 室內25坪左右正三房才是長久之道 10/04 12:05
噓 Realite: 幻想文 老人 單身 頂客 投資客一堆 總價又低要拋去哪? 10/04 12:07
推 ceca: 當女生40歲才想要小孩,很多時候已經來不及了. 10/04 12:07
→ s973311: 新竹市現在正三房在賣物件超少.. 10/04 12:07
→ ceca: 另外離婚率超高..XD 10/04 12:07
→ ceca: 三房是很強勢,但是兩房要崩潰目前還很難有機會. 10/04 12:07
→ niko0202: 今日香港 明日台灣，執政黨都預告了 十坪擠全家吧（誤 10/04 12:08
→ s973311: 推CECA 三房強勢 但兩房應該也不會崩 10/04 12:08
推 instratos: ……生育率數據寫假的？市場依舊是低總價，只是變二房 10/04 12:08
→ s973311: 只是想買正三房 都沒啥好物件可以選 10/04 12:09
推 yesyesyesyes: 地點才是重點吧 ... 10/04 12:10
→ Sam27: 室內30~40坪的4房現在案件也超級少的 10/04 12:11
→ Sam27: 十幾年前45坪以上蓋超多...不知道以後有沒機會撿便宜 10/04 12:11
推 dakkk: 兩房勉強可以生一個 進可攻退可守 10/04 12:11
推 s973311: 對啦地點也很重要 我講的是新竹市東區跟北區（不含南寮， 10/04 12:11
→ s973311: 武陵路以東的地方） 10/04 12:11
→ ceca: 前幾年就是大坪數撿便宜的時候. 10/04 12:11
→ ceca: 現在難了.大坪數不少都在復甦. 10/04 12:12
→ s973311: 看房看到很痛苦 TMS 10/04 12:12
→ s973311: 看房看到很痛苦TMD 10/04 12:12
→ dakkk: 現在建商變聰明了 預售該一堆兩房 你要兩房以上 買兩間合 10/04 12:12
→ dakkk: 併就好 10/04 12:12
推 yesyesyesyes: 好奇 在台南 4房的價位已經可以買透天了 10/04 12:13
→ yesyesyesyes: 這樣兩者的定位不會衝突嗎? 10/04 12:13
推 ceca: 透天沒比較好住+市中心開始不推透天案. 10/04 12:14
→ ceca: 你透天要好住,價格會差很多. 10/04 12:14
→ ceca: 你拿高雄美術館看好了. 10/04 12:14
推 sos88: sam27, 很難了啦，你看新竹還有誰在蓋大坪數？ 10/04 12:14
→ yesyesyesyes: 4房1500 萬 , 我可以在附近找到貴一些的透天 10/04 12:14
→ ceca: 前年社區型別墅最便宜還有15xx,那時候50坪大樓大概9xx. 10/04 12:14
→ ceca: 而15xx的別墅就是最小的基本款.. 10/04 12:15
→ ceca: 但是15xx的大樓那時候都可以買到7x坪. 10/04 12:15
→ ceca: 我是指同屋齡物件. 10/04 12:15
→ jerrylin: 20坪主打單身好嗎 誰跟你夫妻 10/04 12:16
推 ahlolha: 不會 很多人為了地點住鳥籠也能說服自己忍 10/04 12:16
→ ceca: 而7x坪的使用空間或是硬要搞房間數都比別墅大或多很多. 10/04 12:16
推 sos88: 沒人蓋，沒供給，要怎麼撿便宜？ 10/04 12:16
→ uv5566: 單身買兩房 結婚把隔壁買了打通 10/04 12:16
→ ceca: 而到今天,50坪大樓上1400,但基本款別墅上25xx...XD 10/04 12:16
推 ljuber: 現在看一堆室內不到15坪的小兩房 就是只能讓你生一個 10/04 12:16
→ jerrylin: 台灣不婚的越來越多 當然是坪數越蓋越小 10/04 12:17
→ ceca: 所以,你如果很有錢,又得了不買透天就會死得病. 10/04 12:17
→ ceca: 你可以買25xx的別墅. 10/04 12:17
→ ceca: 但主流住宅自然就會選1400的50坪. 10/04 12:17
→ ceca: 而你不能抓25xx的大樓來比. 10/04 12:17
→ ceca: 因為25xx的大樓住宅空間和房間數都大於別墅. 10/04 12:17
→ ceca: 因此,透天基本上很難衝突到大樓市場. 10/04 12:18
→ ceca: 因為同樣剛性需求下,別墅貴太多. 10/04 12:18
推 kendan88: 3x拋給2x 不用擔心 10/04 12:18
→ ceca: 你是不對等對比,例如美術館15年屋的50坪大樓. 10/04 12:18
→ ceca: 去對比楠梓外環的小型別墅. 10/04 12:19
→ ceca: 甚至可能都跑到蛾仔寮去了. 10/04 12:19
→ ceca: 或是你拿市區4x年的街道型老透天對比. 10/04 12:19
→ LEOZHOU: 三房誰不知道很香？重點總價就是比較高，買不起就只能屈 10/04 12:21
→ LEOZHOU: 就兩房小坪數Q_Q我想未來也是這樣吧 10/04 12:21
推 briareus: 人口老年化 當養老宅剛好 10/04 12:25
推 yo706001: 小兩房其實夫妻兩人住也覺得不大 10/04 12:27
→ yo706001: 很多事情不是只有有要生孩子才妥協，很多人連沒孩子的 10/04 12:28
→ yo706001: 時候能力就已經不怎樣了 10/04 12:28
→ ceca: 小兩房室內12坪內的,單身剛剛好. 10/04 12:28
→ ceca: 夫妻不生建議15坪. 10/04 12:28
推 kktt254: 現在連蛋白透天都在推小地坪的透天 10/04 12:30
→ kktt254: 含持分 加上建敝率很多根本20地坪 10/04 12:30
推 missucrystal: 室內含陽台21左右的小三房(or2+1房)之後想轉手會很 10/04 12:30
→ missucrystal: 弱勢嗎QQ 10/04 12:30
推 Anyotw: 台北市權狀17-21坪2+1多的是喔 10/04 12:31
→ iahope: 我只覺得這種房多了後，未來租屋市場會一大堆這種 10/04 12:31
→ missucrystal: 在台中市區小三房未來接受度不知道如何QQ 10/04 12:31
推 gototheptt: 鳥籠三房也不行 10/04 12:32
推 CCOOGG: 雙北早就一堆拋售往桃竹苗台中台南跑了 慢半拍？ 10/04 12:36
推 staffordan: 正三房一直是主流，只是房價單價拉高，只好推低總價二 10/04 12:37
→ staffordan: 房 10/04 12:37
→ castjane: 飯店管理 小坪數管理費低 10/04 12:40
→ castjane: 要大房不如買透天 10/04 12:40
→ hanktan: 現在兩房那格局別想生小孩，應該是改建潮恢復原本大套 10/04 12:40
→ hanktan: 房的格局。 10/04 12:40
→ briareus: 兩房很適合不想打掃太累的退休老夫妻 10/04 12:42
推 IS0987: 你是不是很想買兩房？ 10/04 12:46
推 rebecca226: 2房的重點-低總價非套房, 就鐵定不會被市場淘汰 10/04 12:48
噓 dos1019: 全看區域房價決定... 10/04 12:48
→ rebecca226: 就算生小孩,真的口袋不深預算拉不上去,2房也還是可以 10/04 12:48
→ rebecca226: 勉強住一家3口 10/04 12:49
推 Murasaki0110: 最後還是看總價，台北新房室內要20坪都開4000左右 10/04 12:50
→ Murasaki0110: 了，再往上不太現實 10/04 12:50
推 OHHEEEEEED: 你看哪那麼貴... 10/04 12:51
推 pz5202: 我喜歡這個大小的！ 10/04 12:51
→ pz5202: 太大難打掃 沒有有錢到可以請傭人 10/04 12:52
推 tomap41017: 沒人蓋三房啊 10/04 12:52
→ pz5202: 有錢請傭人 我就住豪宅了 10/04 12:52
噓 atyin: 這是未來租屋主力市場好嗎.... 10/04 12:55
推 k798976869: 坪數趨勢只會愈來愈小 因為地貴 10/04 13:06
推 gk1329: 看香港日本 2房有拋售潮嗎 10/04 13:17
→ c132908: 不想跟公婆住就給他們兩房，奪棒 10/04 13:31
推 s26492755: 喔喔 這個最好大家拋售 我專收這種拿來出租 10/04 13:41
推 ljuber: 我一個人住室內約17坪大小 還挑高3.6 但我沒隔間 超爽 10/04 13:42
→ domo9999: 小坪數才比較有機會產生買的起的幻覺啊 10/04 13:44
推 hakkiene: 入門款便宜成交量大 轉手快 10/04 14:37
推 humbler: 房價上漲 小房總價低 需求只會增加不會減少 10/04 14:46
推 rick6304: 可以啊 你買了兩房 要拋售 去買三房 拿四百萬出來就有了 10/04 14:49
→ rick6304: 沒四百萬 兩房加減住阿 單人床 上下舖 不然怎麼辦 10/04 14:50
推 rick6304: 書房移到客餐廳 兩房也夠用阿 10/04 14:53
→ babyMclaren: 不會吧 很多人不生 10/04 15:03
推 leonhsu: 請問Ceca大，您指的三房有包括所謂的2+1房嗎 10/04 15:06
→ Fuzishan: 兩房才是主流好嗎 10/04 15:13
推 pingtaowang: 怎麼一堆人怕轉手不了... 兩房格局鳥籠本來市場接受 10/04 15:14
→ pingtaowang: 度就低，是建商開發鎖定族群販賣的 十年河東十年河西 10/04 15:14
→ pingtaowang: 要考慮到有行無市問題啊 10/04 15:14
→ pingtaowang: 租房沒有想像的恐怖啦 那都是建商投資客話術 還是以 10/04 15:16
→ pingtaowang: 三房為主比較保值 10/04 15:16
推 smile36: 老人退休兩房剛好 10/04 15:45
推 lenta: 兩房鳥籠根本爛到爆 10/04 16:06
推 kclvpc: 兩房市場接受度低？ 低總價還是賣的好啦 10/04 16:22
→ CCOOGG: 2房必須低總價 不然很難賣.. 10/04 19:55
推 kendal: 2房管理費低，怎麼可能會先崩盤 10/04 20:11
→ chiangww: 低總價才是王道好嗎。是說現在的低總價也不低了，2房150 10/04 21:14
→ chiangww: 0算正常 10/04 21:14
推 chocopoodle: 二房超好轉吧 尤其地段好 總價優勢 10/04 23:04
推 shawncarter: 兩房低總價又符合台灣家庭人口變少的趨勢 剛需最強 10/05 01:21
→ shawncarter: 吧 10/05 01:21
推 racoon151: 十幾年前的兩房，公設比沒那麼高，其實還夠住。朋友家 10/05 10:21
→ racoon151: 去年買的新房兩房，扣掉公設只剩15坪，真的超級小 10/05 10:21
推 a5292710: 三房每次都潛銷賣完了 一般人根本沒物件 10/05 12:22
推 kerinacloud: 夫妻沒小孩，現在住三房很舒服.有小孩兩房根本自虐 10/05 12:41
推 s973311: 小孩東西真的超多的 需要一間房間當倉庫 10/05 13:10
推 toyland: 室內20坪兩房生一個可以，如果是內只有15坪的兩房，生一 10/05 17:56
→ toyland: 個一樣擠死 10/05 17:56