Re: [閒聊] 現在不到20坪的房子會成為未來拋售潮嗎？

[a386036 (骷髏怪)]

※ 引述《zxcv40711 (hie)》之銘言：
: 今年建商喜歡蓋不到20坪
: 然後2+1 和1衛浴
: 甚至正2房
: 明顯打的族群是新婚夫妻和不生小孩的
: 但生小孩這件事常常因為某個時候就會想有
: 礙於剛需被迫拋售小房
: 現在的2房是不是被當韭菜割
: 因應以後2房的拋售潮
: 三房是不是坐穩飆漲的未來
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套房。老人跟準備好未來退休的好東西
俗稱乾兒子

同時套房也是變兩房的跳板
懂操作及實物的就懂

而且講難聽點，跟老婆馬子不想在家打炮
去幾次摩鐵就超過租金了

兩房同時也是跟套房差不多

都是收租自用都好，也是換屋的最佳跳板

當然最棒還是主建物25＋3坪陽台
但是你口袋的錢呢？？？？

今天一堆人說高房價公設計價
就來把公設扣掉，全新房子25萬

25＋3=28＊25=700萬＋車位100好了
貸款8成就是640萬
專家算法房貸要用20年本利算
也就是月繳35000
專家又說房貸不能超過收入1/3
那你的收入要12萬

你有嗎？？？？

可是回歸現實面台北市700連樓鳳套房都快買不起


再來你管他是不是主流，你先看你買不買得起
只要還是有人買不起套房兩房就永遠不敗

可是人人買得起時，代表景氣大好，小三房跟個人砲房就會好
這是套房不會差，兩房也能改套房


基本上權狀50坪以下很難失敗
除非格局規劃等有問題


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推 mmay: 主建25權狀應該是40
→ ljuber: 室內25坪 權狀40坪 縱使到新北 新成屋也都2000萬起跳
→ ljuber: 土城重劃區搞不好有機會低樓層2000萬以下
推 colorfulplay: 套房購屋族群：未婚的、離婚的、老伴先走的
→ colorfulplay: 套房租屋族群：求學的、新到職的、出差短期的
→ colorfulplay: 新興需求族群：假日夫妻、第三者、生病治療近醫院