[閒聊] 下跌時期買得到自住好物件嗎？

[tomap41017 (QQ)]

如題，最近聽到一個說法是，因為在房屋稅、地價稅的地方稅制下，每年持有成本低，在沒
有特別急迫用大筆錢的需求時，根本沒必要賣房子，大不了還可以出租。

因此好物件只有在上漲時期才會釋出，自住客想找好物件的話就只能乖乖吞下去。下跌時期
就不會有好物件釋出給自住客買，可能房仲跟熟識的客戶就會直接掃掉了。

各位版友認同這種說法嗎？

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→ IBIZA: 先定義一下什麼叫好物件
→ tomap41017: 有永久棟距景觀、好學區、捷運站之類的
→ IBIZA: 這種條件應該隨時都有物件 看你談不談得下而已
→ delightboy: 下跌時好物件也要賣很久，敢在下跌時抄底的人較少。
→ delightboy: 另外不管何時都會有人去地下錢莊借錢，借到要賣房。
推 sdhpipt: 房子太多自然會賣啊 又不是人人都想應付房客
→ sdhpipt: 不管是漲勢還是跌勢 相對較好的房子都比較搶手
推 ching7896: 我認為 好物件=你自己/家人/朋友都想住的