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各位版友好,近期預計與女友成家,打算在南部購置3房大樓,因不確定後續每月房貸是 否會對生活造成壓力,想徵詢版友意見: 小弟條件如下,所得以夫妻總合看: 1.預計貸款1100萬,每月需支付房貸近4萬元(已詢問銀行願核貸) 2.兩人都是業務性質職業,過去二年月薪男方約8-10萬、女方約5–6萬;若不考慮業績, 兩人底薪為10萬; 3.兩人手頭現金約300萬;頭期另有父母贊助無需計算; 4.兩人無負債;且兩人都有專業證照,除非大規模疫情,較不擔心失業,保底月薪合計10 -12萬; 5.有生育及自行創業打算;創業初期收入極為不穩定; 6.男方有郊區房每月可收租8000; 想請教各位版友,若綜合判斷以上條件,建議買在總價多少的房子、或每月負擔多少房貸 呢?感謝各位不吝提供意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.93.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633434995.A.71B.html
eeewwweeewww: 在南部這種薪水根本前1% 10/05 20:01
eeewwweeewww: 難怪交的到女友 新竹一堆年薪500單身狗 10/05 20:01
panda04056: 南部+這種條件 還需要問? 10/05 20:06
chichi32: 穩啦,南部開銷還比較便宜 10/05 20:20
basterds: 2000萬 不能載少了 10/05 20:20
Francix: 除非強烈看跌房價,不然南部是租不如買,你租也省不了多 10/05 20:48
Francix: 少錢 10/05 20:48
rex9999: 你和她都不是鐵飯碗的收入 各負擔2萬 10/05 21:25
prostar: 年薪十倍 10/05 21:34
karrskimo: 南部薪水這樣前1%? 10/05 21:38
karrskimo: 有點浮誇… 10/05 21:38
diskdie7045: 因為某人的推文看看就好 10/05 22:03
gust0985: 我是覺得你財務會卡很緊,創業肯定要準備一大筆周轉金, 10/05 23:24
gust0985: 你房子買下去真的還有閒錢可以創業嗎? 應該先租房子 10/05 23:24
gust0985: 等自己事業穩定再置產比較穩 10/05 23:24
gust0985: 當然家裡有錢能幫忙其實就不用考慮那麼多了 10/05 23:26
maypcc: 創業跟不上房價漲會更辛苦 直接把買房當創業也是個選擇 10/06 00:58
ahlolha: 這個雙薪配這房價沒啥問題 有一個小孩也還可以 但創業的 10/06 02:53
ahlolha: 資金流就無法估計了 建議要想清楚這份風險 10/06 02:53
tskier: 要創業的話,房貸別算得太緊。而且兩件事的時間稍微錯開 10/06 07:21
tskier: 比較好。除非很確定創業初期獲利不低於你們目前的薪水, 10/06 07:21
tskier: 或是一時需要周轉時可先向家人商借。如果沒那麼確定,不 10/06 07:21
tskier: 建議貸到1100那麼多。 10/06 07:21
garyddt: 貸1100差不多到頂。手邊300扣裝潢家電就去一半餘150,創 10/06 07:59
garyddt: 業初期每月固收保守算少一半(剩5/m),另一半懷孕沒上班薪 10/06 07:59
garyddt: 水最多剩六成(剩3/m),還要月子錢(15W)、奶粉尿布幼稚園(2 10/06 07:59
garyddt: 萬5)等,金流支出(4萬房貸+育兒+其他開銷),月收入很快就 10/06 07:59
garyddt: 燒完要用剩下的錢了。生小孩時點最好等創業收入穩定再進 10/06 07:59
garyddt: 行 10/06 07:59
kinmengon: 買總價1500穩穩的 別怕 10/06 14:15