推 KrisNYC: HOA啦 那邊房租貴死就是持有成本高阿 一年收你3萬租金 10/06 09:58
推 kougousei: 推 這比較符合我聽說的.... 10/06 09:58
推 piliwu: 台灣1000萬的房子應該加起來不用5萬水電超便宜 10/06 09:59
→ KrisNYC: 裡面1萬5拿去繳稅和各種維護了 實收1萬5不就跟台灣差不多 10/06 09:59
→ abyssa1: 窮人洗出去 退休搬去養老院or Florida 10/06 09:59
→ piliwu: 1000-1500約7-8萬 10/06 09:59
→ KrisNYC: 如果買到六都捷運旁邊的全新小套房1000萬 房屋稅可能4萬 10/06 10:00
推 kusomanfcu: 但是台灣窮人不肯去金山萬里阿 10/06 10:02
推 piliwu: 淡水基隆都一條線直達台北市 10/06 10:02
→ piliwu: 而且也都有月票可以買 10/06 10:03
推 sdhpipt: town house不是指連棟透天那種嗎??? 還是我搞錯了??? 10/06 10:07
→ abyssa1: 美式生活典型是獨棟的single family house吧 10/06 10:08
→ IBIZA: town house就是社區型透天 不一定連棟 10/06 10:08
推 KrisNYC: 東西岸用法不太一樣 我之前也誤解過 10/06 10:09
→ KrisNYC: apartment的用法也不太一樣 10/06 10:09
→ IBIZA: 蓋一整排獨門獨院的平房 也是town house 10/06 10:10
→ KrisNYC: 忘了哪邊反正我們心目中的高級大樓他們叫co-op 10/06 10:10
推 sdhpipt: 我只知道土地持份制/房屋有分割專用的叫做condo 10/06 10:11
推 Tosca: 所以美國乾脆買露營車來睡車上的很多啊 電影都有演 10/06 10:11
→ sdhpipt: 紐約那種完全共有制的大樓就不是condo 房屋買賣要全體住 10/06 10:12
→ sdhpipt: 戶同意 condo可以自由買賣 10/06 10:12
→ sdhpipt: town house是土地共有全體持份嗎? 10/06 10:13
推 cicatrix: 在台灣居住成本還是比較低，很多人說美國房價便宜什麼 10/06 10:13
→ cicatrix: 的，你要把所有成本都考慮進去 10/06 10:13
推 KrisNYC: 其實大概可以知道為什麼用法不統一 台灣講大樓 10/06 10:13
→ KrisNYC: 別墅 透天 樓仔厝 大家想到的東西也不盡相同 10/06 10:13
→ abyssa1: 台灣南部北部講的公寓其實定義也不一樣 台北必定沒電梯 10/06 10:14
→ KrisNYC: 華人都分不太出來共有產權或獨立產權了 老外只有更花 10/06 10:14
→ sdhpipt: 我小時候去加州 當地的主流還是single family house就是 10/06 10:14
→ KrisNYC: 東區那邊有一些有電梯喔 keke 10/06 10:14
→ Sam27: 台灣第一代1940~1960這代小時候窮過，現在超有錢，但又摳 10/06 10:14
→ KrisNYC: 兩個月前左右才有版友講的好像有電梯的公寓很多一樣 10/06 10:15
→ Sam27: 這代人特色就是不願意付錢維護管理，對外觀市容也不要求 10/06 10:15
→ KrisNYC: 一問根本就只看華視旁邊那幾區 10/06 10:15
→ sdhpipt: 有親戚買了有社區的房子 被笑是假house 10/06 10:15
→ Sam27: 這一代的人選票也最多投票率高，要加稅也很難 10/06 10:16
推 kusomanfcu: 你搞錯了吧，不是不願意花錢修，是那代社會太窮了，現 10/06 10:17
→ kusomanfcu: 在社會太富了 10/06 10:17
→ kusomanfcu: 習慣很難改啦 10/06 10:17
推 KrisNYC: 老外是mansion夢啦 還有mac mansion這種專用詞 10/06 10:17
→ pxycho: 我對townhouse 的認知是有community 的，不一定獨棟或連 10/06 10:17
→ pxycho: 棟，據我所知土地是獨立產權較多 10/06 10:17
→ kusomanfcu: 沒有把蠟腸掛在天花板就不錯了 10/06 10:17
→ Sam27: 上次有看1份報告指出，2030年後，台灣才會接受繳稅維持市容 10/06 10:18
→ KrisNYC: 它們就是喜歡那種郊區莊園 屌一點直升機起降 10/06 10:18
→ KrisNYC: 然後維護要整個crew才有辦法處理的 10/06 10:18
→ kusomanfcu: 美國進入家電人人有的時代早了幾年啦 10/06 10:18
→ kusomanfcu: 2030差不多 10/06 10:19
→ pxycho: mansion 通常要高階主管、律師醫生、商人階級才買得起了 10/06 10:19
→ kusomanfcu: 生活習慣問題沒解 10/06 10:19
→ kusomanfcu: 肯用aapl手機就很厲害了 10/06 10:19
→ kusomanfcu: 你要一堆用老人機的接受維護的概念？ 10/06 10:20
→ pxycho: mansion 的維護成本已經超出我的同溫層，只能請更厲害的 10/06 10:20
→ pxycho: 資產階級大大說明 10/06 10:20
→ samm3320: 其實真的要把持有成本拉高，才不會囤一堆放著 10/06 10:21
推 kusomanfcu: 你要他們修老公寓，不如找他們修祖墳比較快 如果有的 10/06 10:21
→ kusomanfcu: 話 10/06 10:21
推 sdhpipt: 嗯 這樣可能是townhouse現在語意跟我小時候不太一樣了 10/06 10:23
推 cjy0321: 叫台灣屋主洗個大樓外觀想要他們命一樣 老屋拉票政府都 10/06 10:32
→ cjy0321: 有補助 但看看這精美的市容 10/06 10:32
推 sdhpipt: 我就覺得洗大樓浪費錢 隨便就要30萬真扯 10/06 10:32
→ sdhpipt: 高壓水柱還有可能沖壞鋁窗矽利康 害我買了道康寧791自己 10/06 10:35
→ sdhpipt: 爬到窗外去補 真火大 10/06 10:35
→ Sam27: 修祖墳這蠻貼切的，現在很多陋習或法規，其實就是要2030年 10/06 10:45
→ Sam27: 柯CF某演講有提到，台灣現在不是藍綠對決，而是世代對決 10/06 10:46
→ Sam27: 1975年以前和以後出生的人，觀念想法天差地別 10/06 10:47
→ Sam27: 可是1975年以前出生的現在有選票1050萬，另一邊是850萬 10/06 10:48
推 sdhpipt: 修祖墳這比喻很有趣 之前真的有人找要修祖墳 XD 10/06 10:48
→ Sam27: 再過10年，1975年出生的就變成950~970，另一邊是1050萬 10/06 10:49
→ sdhpipt: 都找到我這個不同姓的共有地家族頭上 我才不出錢哩 XD 10/06 10:49
→ Sam27: 2030年後很多制度會大幅改變，朝向年輕人這邊... 10/06 10:49
→ sdhpipt: 共有地法拍沒有人行使優先承購 直到變價分割之訴才在那邊 10/06 10:50
→ sdhpipt: 喊祖墳不能遷 結果花在修祖墳的錢更多 不懂 10/06 10:50
推 mker: Townhouse 的定義在 Georgia 是指連棟的 10/06 10:51
→ Sam27: 2030年後我看中南部很多廟都會被拆掉，也不能拿香拜拜了 10/06 10:51
→ mker: 跟有沒有 Community 沒關連 10/06 10:52
→ sdhpipt: 廟拆掉絕對是好事 台灣的毒瘤 10/06 10:52
→ sdhpipt: 所以我對townhouse的認知沒有錯囉? 10/06 10:53
推 TresN: 美國年租金幾乎是房價3-5%... 10/06 11:13
推 Arashi0731: 台灣的房屋維持費用太低了，像日本鄉下的房子年輕人都 10/06 12:28
→ Arashi0731: 不願意繼承，因為要繳太多錢在維持上面。 10/06 12:28
推 sdhpipt: 日本以前是有屋子比空地稅低 後來才改成沒住人空屋比照 10/06 12:34
→ sdhpipt: 空地課稅 才變成越來越多放棄老屋的人 10/06 12:35
→ sdhpipt: 你看"秘境有房好吃驚" 鄉下還是很多老屋的 10/06 12:35
→ sdhpipt: 日本更大的問題是直接拋棄繼承 她土地房子都不要了 連遺 10/06 12:36
→ sdhpipt: 產稅都不想繳 有些鄉下自治體這種土地已經超過10% 10/06 12:37
→ sdhpipt: 所以很多鄉下自治體有提供免費房屋 年輕人移民來就送你 10/06 12:38
→ sdhpipt: 鄉下房屋沒有都市計畫稅 其實已經比都市省很多 但不在都 10/06 12:39
→ sdhpipt: 市計畫範圍內 表示很多花費要"普請" 10/06 12:39
推 labell: 台北老公寓區會被淘汰評比 10/06 12:41
→ labell: 輪廓線高鐵整體區域 感覺比較有符合水準 10/06 12:43
→ sdhpipt: 輪廓線高鐵???啥啊?? 10/06 12:54
→ kusomanfcu: 你們這些有祖墳的都資產階級啦 10/06 13:03
→ kusomanfcu: 87喔，等下被覺青來分配 10/06 13:03
→ kusomanfcu: 結果覺青後面的後面都是南台灣大地主 10/06 13:03
推 kusomanfcu: 祖墳卡住土地是好事，綁你手腳，以後值錢 10/06 13:05
→ kusomanfcu: 古人的智慧你不懂 10/06 13:05
推 kusomanfcu: 宮廟和祖墳等道理都一樣的啦 10/06 13:07
→ kusomanfcu: 全世界的人從從出生到過世都在搶地盤 10/06 13:07
→ kusomanfcu: 包含他們全部先祖 10/06 13:08
推 iifz32: 台灣就維持費太便宜 10/10 15:07