看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
你不懂覺青 更不懂空空 他們的邏輯是 房價 3000 萬,利息 2%,稅0.1% 我買不起 所以要各種哭喊要政府把稅加到 3% ,利息加到 8% 房價就會掉到 1000 萬 於是買的起了,但發現繳不起利息繳不起稅怎麼辦? 沒關係繼續哭喊 叫政府把稅再調回 0.1%,利息再降回 2% 房價這時候就可以漲回 3000 萬了 現在的執政黨就表演的很好 昨非今是,時空背景不同之術~~ 這就是正義!!! 懂? ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言: : 這位分行經理的財商怎樣我就不評論了,不然會有一群反智正義魔人會要你 : 說話就好好客客氣氣的說話,幹嘛打臉對方。 : 就單純談談買房的成本吧。 : 到底是怎樣的邏輯才會一直支持政府升息 or 增加持有稅? : 這些喊的人真的知道這些數字背後的組成? : 買房負擔 = 每月房貸本金 + 房貸利息 + 持有稅 : 房貸本金 --> 自己的錢,懂嗎? 未來賣掉是拿的回來的,還是屬於你的錢。 : 房貸利息 --> 銀行借你買房的錢,每月繳給銀行,拿不回來了。 : 持有稅 --> 政府抽你稅,每年繳給政府,繳了也拿不回來了! : ( IB大,你的案例直接借我) : 房價3000萬, 貸款2400萬, 每年的負擔是66萬房貸本金+2萬稅+32萬利息=100萬 : 年繳100萬裡面: : 66萬是你的錢 : 66萬是你的錢 : 66萬是你的錢!!! : 假設提高實價課稅稅率到3% : 房價變成1600萬, 貸款1280萬, 每年的負擔是35萬房貸本金+48萬稅+17萬利息=100萬 : 年繳100萬裡面: : 你的錢剩下35萬... : 你的錢剩下35萬... : 你的錢剩下35萬有看到嗎??? : 會支持課持有稅和升息的,這批人的邏輯很單純。 : 認為課下去之後房價降低的幅度"期望"會更多。 : 以上面的例子就是實價課3%稅,2400萬的房子不會只有跌到 1600萬,而會跌更多!! : 幻想課3%持有稅,房價會腰斬或是膝蓋斬。 : 然後壓根忘了3%課下去,租屋市場供不應求的市區租金會大暴漲的狀況。 : 租屋市場供不應求的市區租金大暴漲,租報率就上來了,你說要腰斬膝蓋斬? : 接著又講出 "租金要是能漲,早就漲了" 這種鬼話。 : 甚麼東西成本一直漲然後不漲價的? : 我就問你鬍鬚張有沒有漲? 有啊~ 賣吃的有沒有漲? 也有啊~ : 你怎不跟他們說你賣吃的錢要是能漲價早就漲了這種反智的話? : 不就是有個事件推升商家成本上升所以漲價? ex. 一例一休,是都忘了? : 還是哪個國家持有稅很高,但租金世界級便宜的? 講出來打我臉一下如何? : 不過我也不期待空空會有什麼想法轉變。 : 能無視資本主義的運作提出共產言論、或是 open book 考古題都能答錯, : 這種還有甚麼好期待的? : 莫忘世上蠢人多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633488704.A.169.html
KrisNYC: 跟那個房子賠售社團突然變身買房社團差不多阿 聰明 10/06 10:52
lagadidi: 空空概念很簡單,增加成本讓房價降低,甚至崩盤,這時 10/06 10:54
sdhpipt: 嘴上都是正義 心裡都是生意 XDDDD 10/06 10:54
lagadidi: 候入場撿便宜。持有稅利息高怎麼辦?再換口號「高持有 10/06 10:54
lagadidi: 高利息造成少子少婚國安危機」,於是就能低成本低持有了 10/06 10:54
lagadidi: 自住(助餐)不是炒房,是正義 10/06 10:55
kyova: 乾脆讓租客強制佔有房東的房子比較快。現代版耕者有其田 10/06 10:55
Anyotw: 這盲點超多的耶,富人難道不會也順勢而為進貨5-10間漲上去 10/06 10:58
Anyotw: 富人變富富富人。窮鬼還是沒買到但更窮了 10/06 10:58
Agilitar: 推「嘴上都是正義 心裡都是生意」,就是他媽的噁心。 10/06 10:58
lagadidi: 鄉下一堆人偷佔土地,有點關係,鄉公所也管不了,死賴 10/06 10:59
lagadidi: 著 10/06 10:59
lagadidi: 沒啊,所以他們推行囤房稅,只有他能做生意,有錢人不 10/06 11:00
lagadidi: 準 10/06 11:00
cicatrix: 可憐之人必有可恨之處,對於那些底層的人就是要讓他們 10/06 11:01
cicatrix: 躺平,給他們爬上來世界會動亂的,根本沒有智慧 10/06 11:01
hotrain13: 空空就是想要撿便宜而已,然後再求房價上漲 10/06 11:03
kingkinggod: 北七,這樣只會搞到自住的人,炒房頂多就是加價賣, 10/06 11:03
kingkinggod: 最後還不是一樣買不起 10/06 11:03
s8752134: 講白了就是希望車子開回頭接他們上車 XD 10/06 11:05
aesdu: 就是這個邏輯沒錯XD 10/06 11:06
aesdu: 過程中間其他人怎麼死與我無關,全都是風險該自負。 10/06 11:07
rex9999: 普招空屋稅、大絕限購令,打擊囤房客 10/06 11:08
cooji74115: 這個說法簡單好理解 10/06 11:10
zzyy: 空空跟多多本來立場就不一樣。怎麼講都麻說服不了對方 10/06 11:11
hotrain13: 這篇真的是空空的內心奇異世界 10/06 11:11
piliwu: 你們直接承認要共產主義再來講立場不一樣 10/06 11:12
Delisaac: 我怎麼看到現在嘴房價的都是4%比較多 還是4%都是覺青? 10/06 11:12
piliwu: 要自由民主社會就有一定的原則 10/06 11:12
cooji74115: 覺青這名詞跟宅男早就偏離原本用意了 10/06 11:15
cooji74115: 現在 醜就是宅 胖就是宅 就算人家天天出門踏青也是宅 10/06 11:15
DuGoGo: 被你說中了 趕快噓~ 10/06 11:16
cooji74115: 覺青就是 政治立場不同且正好輿論下風 就是嘴一波覺青 10/06 11:16
lagadidi: 沒人要說服你啊,都躺地了誰還要拉? 10/06 11:17
instratos: 我信了 10/06 11:17
lagadidi: 看空就出清,看多就買,遊戲不就是這麼玩嗎?啊你清光了 10/06 11:18
lagadidi: 沒貨,來討論放空?想撿貨才是目的吧 10/06 11:18
lagadidi: 想課持有成本撿便宜吃豆腐要承認,租金不是說好便宜嗎? 10/06 11:21
lagadidi: 租就好不要來搶 10/06 11:21
XX: 多多無法說服空空 好比有錢人的邏輯窮人無法理解 10/06 11:24
lagadidi: 便宜的時候,想騙人上車我Ok你先買;等機能起來房價上去 10/06 11:26
lagadidi: 了再怪別人不正義,風險都別人承擔就對了啦 10/06 11:26
fenway18: 覺青:我就是要買便宜,又沒有風險,我買不到,就是居 10/06 11:29
fenway18: 住不正義 10/06 11:29
mayu1230: 你看一堆人在fb的什麼好房網等等的覺青留言 什麼二房不 10/06 11:33
mayu1230: 准貸款,持有稅50趴的。 就知道他們窮不是沒有原因的。 10/06 11:33
mayu1230: 10/06 11:33
mayu1230: 為了掩飾自己的無知, 就只好用正義來包裝自己的動機跟 10/06 11:36
mayu1230: 愚蠢。明明很想要就裝不在意。 笑死 ,再給他們等20年 10/06 11:36
mayu1230: 吧,到時連銀行也不想貸款給他們了。幹,笑死。 10/06 11:36
checkman: 泥 說 的 沒 錯 10/06 11:40
kagaya: 推 我真的懂了 10/06 11:42
kagaya: 難怪我怎麼看都看不懂 還好有你開示 10/06 11:44
piliwu: 美國中古車一年漲45%有車商連車都還沒到貨不用給客人看就 10/06 11:45
piliwu: 賣光了,你們是不是覺得投資客炒作中古車? 10/06 11:45
neck1982: 靠北吃飯到一半差點笑出來,給推XDDD 10/06 11:45
piliwu: 台灣房價漲幅連美國中古車1/3都沒有 10/06 11:45
piliwu: 先想通這個案例再回頭看市場你會有不同發現 10/06 11:46
kagaya: 有正義大旗可以用來影響政府風向 有利可圖! 10/06 11:48
kagaya: 車子就沒大旗可以舉了 10/06 11:48
labell: 台北房置產用 感覺不是住的 要住桃園大4房 10/06 11:51
pauljet: 正解 那些覺青巨嬰只要爽 世界以他們為中心 “打破碗大 10/06 11:59
pauljet: 家沒得吃”那麽喜歡管制經濟 世界上還是有不少共產國家 10/06 11:59
pauljet: 的 10/06 11:59
clement80161: 他們的想法很單純,就是我還沒上車的意思 10/06 11:59
foxs9: 買房正義: 房價1000萬 利息 2%,稅0.1% 選我正解 10/06 12:10
Narcissuss: 空空買房自動變多多 10/06 12:13
mikehuang12: 反正房子不會跌就對了 10/06 12:45
morrishh: 買房正義: 我買不起的房別人也別想買得起 10/06 13:36
jerryjayg: XDD 10/06 13:47
cutbear123: 就房子賠售團的套路啊 沒買前喊空 買後嘲諷空手仔 10/06 14:41
teddyissad: 一直跟覺青吵 你們水準不也是這樣??? 10/06 18:06
lkrichard: xd 其實有道理 進場後變成他持有就會想要漲 10/06 18:54
pauljet: 真的 覺青連嘴砲都輸 乾脆叫人不要嘴砲 那你上房板幹嘛 10/07 00:00
pauljet: ? 10/07 00:00
pauljet: 覺青邏輯 就是世界以我為中心 進場 沒能力 乾脆喊話大家 10/07 00:02
pauljet: 陪他墮落 論述 論不贏 乾脆喊話大家不要討論 10/07 00:02
scoop: 賣方不好賣又要多繳稅 就會降價了 10/07 00:56
spermbox: 空空:我不管我不管辣,反正我買不起大安區新成屋就是政 10/07 05:35
spermbox: 府的錯☺ 10/07 05:35