看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
台北東區的房子 幾乎都30年以上了 巷子裡面 一樓開店面 上面都住家 大馬路的話幾乎都是商用了 不過屋齡平均超過30年 因為疫情的因素 最近空租率飆高 有點像過去天母的感覺 大家覺得這區 未來疫情過去之後 會重返榮耀 還是就真的下去了 二級警戒之後 人潮有略為回流 但是像是東區地下街之類的幾乎都死光光 巷內甚至馬路第一排空租率也很慘 想了解大家的看法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.38.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633534554.A.986.html
abyssa1: 7F華廈難都更 可能比大樓還難 10/06 23:39
abyssa1: 忠孝東路跟市民大道中間的公寓倒是很多建商在整合 10/06 23:39
marunouchi: 房東又不缺錢 10/06 23:39
tswen: 被信義區打趴 10/06 23:39
F93935: 你持有幾間? 10/06 23:39
ChristopherW: 東區現在沒人要去逛 10/06 23:39
sagarain: 30年是平均年齡 可以再戰30年 10/06 23:40
rex9999: 台北根本沒有東區,不要活在幻想區域 10/06 23:42
anmimo: 三十而立而已啦 10/06 23:44
chrisstar: 忠孝sogo還是一堆人 10/06 23:46
we980: 過一陣子就正常了 房東又沒在缺錢可以等 10/06 23:51
kyova: 頂多部份轉移到新區域。信義區、雙子星、南港...不過雙北人 10/06 23:51
kyova: 太多了...流失一部分還是能爽很久... 10/06 23:51
kyova: 屋齡破百年照樣ok der~ 10/06 23:52
littlechild: 還是很市中心 10/06 23:56
cphe: 東區在疫情前就已經人潮變少了吧 疫情只是加速死亡 10/06 23:58
marunouchi: 以後廣告就變「70年美寓」 10/06 23:59
fedona: 要說幾次,鑽石塔跟新光還有旁邊br4元大總部等建好 10/07 00:00
fedona: 可能會變成台北市最貴的地方 10/07 00:01
youngerbro: 大家光街都想吹冷氣會去信義區 10/07 00:04
kyova: 走過一甲子 百年風華 千年古都 光想像都好興奮~ 10/07 00:04
eulbos: 使狀敗 10/07 00:04
fenway18: 疫情期間哪個商圈 空租率下降的? 10/07 00:06
cphe: Zara UQ進來之前東區小店還蠻多人逛的,但這些以前只能透過 10/07 00:07
cphe: 代購或出國才能買的,現在都開超大間店,甚至網路就能買 10/07 00:07
fenway18: 看水管影片,疫情下,日本的商圈也是一樣狀況 10/07 00:08
g11121s: 未來十年,北市4個人就有一位是退休老人XD繼續幻想 10/07 00:14
nctufish: 樓上有推薦日本影片嗎 10/07 00:14
fedona: 以為被洗出去的人每天不用進台北上班嗎?還以為路上都老人 10/07 00:16
fedona: ? 10/07 00:16
kyova: 家有一老 如有一寶 10/07 00:23
kagaya: 還好吧還是很熱鬧啊 今天騎機車去繞了半小時 一個機車位 10/07 00:30
kagaya: 都沒有 就這樣回去了 10/07 00:30
lynos: 東區店面生意真的難做 10/07 00:47
lynos: 不過,住家根本沒跌 10/07 00:48
misuta27: 現在年輕人都去南西商圈了...看看中山站 赤峰街的人潮 10/07 00:48
lynos: 最近216巷,華廈,成交94萬/坪 10/07 00:48
lynos: 比較好的華廈,還是有破百 10/07 00:49
lynos: 而且還沒什麼物件在賣 10/07 00:49
OxFFFF: 期待大巨蛋那區完工跟松菸整合,這樣回台北旁邊又有一塊超 10/07 00:51
OxFFFF: 大的景點能常常去走走了 10/07 00:51
lovemost: 我自己是沒落派,要都更過去15年就該大幅都更,兩任市長 10/07 00:55
lovemost: 任內都更進度緩慢,未來要有大幅進展很難期待,卡到太多 10/07 00:56
jecko: 東區又如何 還不是被信義計畫區屌打 10/07 00:56
lovemost: 不同人的利益,但既使沒落要崩盤我覺得還是不可能 10/07 00:56
OxFFFF: 店面真的是倒一堆,租的出去的感覺也是活不久。我是覺得東 10/07 00:56
OxFFFF: 區人潮會從頂好商圈向大巨蛋松菸靠 10/07 00:56
lovemost: 基礎建設還是最完備,後面縣市看不到車尾燈 10/07 00:57
jecko: 為何要都更 旁邊就有新區 老區就放著爛啊 10/07 00:57
alfrog0414: 接下來還有哪個區有機會超越信義區嗎 10/07 01:03
lovemost: 南港 10/07 01:11
abyssa1: 天母也沒什麼人特地去逛 在地有錢人夠多就可以 10/07 01:12
abyssa1: 何況東區公司行號還是很多 少觀光客而已 10/07 01:12
abyssa1: 也不用超越信義區 未來就是多核心各有擅場 10/07 01:12
abyssa1: 信義計畫區 北車中山雙連北門 敦南 敦北 南港 10/07 01:12
luckysmallsu: 你去問金庸疫情根本沒影響 10/07 01:14
kusomanfcu: 等下有人嘲諷 推文內有老人臭怎辦 10/07 01:17
aswave: 大巨蛋蓋好、外國旅客恢復那天,或許東區可以重返榮耀 10/07 01:19
aaboutt: 疫情是最後一根稻草,不是根本原因。東區衰退不會只有一 10/07 01:20
aaboutt: 個原因:房東租金心態、電商活絡、商城崛起 10/07 01:20
luckysmallsu: 東區沒落?你要不要去西門和士林看看那才叫沒落好 10/07 01:23
luckysmallsu: 嗎看看市長是誰也不用太意外 10/07 01:23
ianmoon: 五分埔才誇張吧! 10/07 01:30
lovemost: 唉,台北走到這步也是滿可悲的,在爭哪個地方沒落比較多 10/07 01:33
lovemost: *少 10/07 01:34
Brioni: 以後會剩信義商圈獨強嗎? 10/07 01:39
nenpow: 東區商圈人潮很難回到從前了,但新房房價很多是150 160起 10/07 01:40
nenpow: 跳,至少房價還沒沒落啦 10/07 01:40
nenpow: 至於都更,台北市過去幾年危老案件都超越過去15年都更數量 10/07 01:45
nenpow: 了,雖然危老小案件多但更新速度已經比五到十年前快非常多 10/07 01:45
nenpow: 了 10/07 01:45
luckysmallsu: 台北市各大商圈都衰退很嚴重東區算好的,主因就是 10/07 01:51
luckysmallsu: 市長啊整天惡搞鬥爭…任期都快結束了巨蛋還沒蓋好 10/07 01:51
nenpow: 懶得講政治,但提西門町沒落是完全沒概念吧 10/07 01:56
mozi: 台灣有哪幾個大區域都更成功的例子?如果沒有…你卻期待這 10/07 03:06
mozi: 個會成功? 10/07 03:06
joseph4229: 應該會沒落吧! 要逛都去南西,現在那邊一堆好逛的小 10/07 06:38
joseph4229: 店跟特色餐廳,其實早在疫情前就很少有人逛街約去東區 10/07 06:38
joseph4229: 的,找不到去的理由 10/07 06:38
joseph4229: 現在就信義+南西,其他都不太行了 10/07 06:39
joseph4229: 東區又是基其期高,衰退特別明顯的一個,衰退的標章已 10/07 06:40
joseph4229: 蓋上,形象難以回復 10/07 06:40
Fuzishan: 東區已死 10/07 07:32
gusser: 全台灣商圈都沒落阿 只剩老街還行 這是試場變化的問題 10/07 07:38
koushimei: 以後台北鬧區只有北車跟信義商圈 辦公商圈中山區 10/07 07:45
koushimei: 南京東路松江路 10/07 07:45
inconspicous: 東區只剩sogo在撐了好嗎 10/07 08:04
One102bird: 西門町才慘吧 10/07 08:21
coonash: 中山站現在真的比以前熱鬧,也沒有東區的舊舊感,是因為 10/07 08:22
coonash: 誠品的關係?xd 10/07 08:22
H2: 捷運線型公園打通後擴大了南西商圈的腹地,讓機能不是只能擠在 10/07 08:25
H2: 南京中山路口這邊 10/07 08:25
inconspicous: 覺得是誠品帶起來的沒錯,不然老百貨沒啥特別 10/07 08:25
f860506: 東區的精華是各式高級餐廳 國父紀念館那邊異國料理的質 10/07 08:37
f860506: 跟量其他地方都摸不到邊 10/07 08:37
f860506: 要吃道地義式/西班牙料理的時候還是會跑那帶 10/07 08:41
WenliYang: 更沒落 10/07 08:41
opop1133: 房子70才開始 10/07 08:46
NITERRO: 中山站巷子小店很密集,很適合約會 10/07 08:59
ryanwen: 都更難度太大了吧,東區氣連不起來,應該是轉為住宅區吧 10/07 09:03
innuendo3324: 年輕人一直搬出台北,東區可以洗睡了 10/07 09:40
checkman: 商圈沒落 變高級住宅區 94這樣 10/07 10:17
fedona: 人家鑽石塔一坪要賣250萬以上,你說沒落還是噴暴? 10/07 10:18
RachelMcAdam: 看好東區重返榮耀,鑽石塔原太平洋SOGO,大巨蛋松菸 10/07 10:19
RachelMcAdam: 台北機廠整合,加上大量餐盤等級餐廳,這裡還是可以 10/07 10:19
RachelMcAdam: 同時吃精品和文青的市場。 10/07 10:19
Murasaki0110: 那垃圾要賣250別笑死人 10/07 10:20
fedona: 是不知行情的人被笑死還是笑死人? 10/07 10:21
RachelMcAdam: 對於台北市民,東區氛圍既不像信義計畫區的商業模板 10/07 10:22
RachelMcAdam: ,也不像西區過於街頭。算是商業和文化間很好的平衡 10/07 10:22
RachelMcAdam: 點。整個台灣應該沒有其他區域有這種氛圍。 10/07 10:22
Murasaki0110: 是當信義敦南北沒物件選了喔,買豪宅買到百貨樓上 10/07 10:30
Murasaki0110: ,周遭素質也不是一個檔次 10/07 10:30
f860506: 鑽石塔蓋的實在不怎麼樣 我猜成交頂多200上下啦 200以上 10/07 10:37
f860506: 買敦北敦南好多了 10/07 10:37
fedona: 說沒那個價的人去對三圓董事長說阿 10/07 10:41
fedona: 人家每戶都打造一間「負壓隔離房」在裡面,已經超出你們幾 10/07 10:42
fedona: 個的想像了 10/07 10:42
eddisontw: 住家弄負壓隔離房幹嘛 是要當吸菸室嗎 10/07 11:09
fedona: 豪宅超出你的想像,多看點文章,少發點文 10/07 11:13
david520b: 容積都蓋滿。華夏哪來利潤 10/07 11:55
eipduolc: 西區都沒更完更東區幹嘛 10/07 11:56
H2: 現在東區改建的大樓都是都更危老為主了。早就在都更了 10/07 12:58
Murasaki0110: 上面那個是原住戶還怎樣水準挺像的,把開價當行情 10/07 15:04
Murasaki0110: 讓人很難接話欸 10/07 15:04
mark0204: 廢文 10/07 15:10
DwyaneWade: 西門人根本爆炸多啊,東區早就掛了 10/07 17:56
DwyaneWade: 目前雙北西區比較多建設啦 10/07 17:56
Urmila: 我屋主,都不緊張了,隨他去 10/07 18:32
lefan: 東西會慢慢平衡吧,畢竟西區比較多三四樓房子,易危老都更 10/07 18:51
cychine: 東區誰執政都無法改變沒落 10/07 19:56
abyssa1: 大同萬華一堆屋齡70+ 東區40+年還年輕啦 10/07 22:49
travisinptt: 我家六十年等都更… 05/07 11:15