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※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言: : 台北東區的房子 : 幾乎都30年以上了 : 巷子裡面 : 一樓開店面 : 上面都住家 : 大馬路的話幾乎都是商用了 : 不過屋齡平均超過30年 : 因為疫情的因素 : 最近空租率飆高 : 有點像過去天母的感覺 : 大家覺得這區 : 未來疫情過去之後 : 會重返榮耀 : 還是就真的下去了 : 二級警戒之後 人潮有略為回流 : 但是像是東區地下街之類的幾乎都死光光 : 巷內甚至馬路第一排空租率也很慘 : 想了解大家的看法 東區前幾天去 人潮還有 但多數集中在馬路第一排大集團的店 疫情過後 小店看起來都滿慘的 尤其這波通膨 小店也想把成本轉嫁到消費者身上 但消費者不買單的話 只能一家一家關 感覺特色小店有變少 東區有捷運 怎樣也不會變天母 疫情常態化 可能近幾年都要跟疫情共存 這邊吃的越收越多後 就只剩下百貨公司撐場 同質性就很高 這邊有的商店 幾乎信義區 北車都有 唯一值得注意的是 新光要來正義國宅這邊插旗開百貨公司 看是否能再創造一波榮景 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.21.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633567076.A.CA6.html
F93935: 時代大廈後面茶街又倒了一間 科科 巷子裡死的死逃的逃,連 10/07 08:42
F93935: 紅麵線都掛了 10/07 08:42
F93935: luxy 倒了之後氣數已盡 10/07 08:43
F93935: 剩下一些酒店 但是疫情來封得差不多了 10/07 08:43
F93935: 現代大廈# 10/07 08:44
H2: 店面倒了才能加速都更 10/07 08:45
kusomanfcu: omni 阿 換湯不換藥 底氣還在 10/07 08:46
fedona: 都要改建一堆大樓了,還再關心巷子小店 10/07 08:46
kusomanfcu: 巷弄小店景氣影響都更 10/07 08:47
kusomanfcu: 店租太高 都更不起來的 10/07 08:48
F93935: 除非有指標大案 不然年輕人覺得不潮就不去了 10/07 08:48
kusomanfcu: 有指標夜店就好 10/07 08:48
kusomanfcu: 有潮夜店就潮 10/07 08:48
F93935: 一些小店寧願跑條通,行天宮附近也很少說要去東區插旗 10/07 08:49
kusomanfcu: 很多都是這樣的啦 10/07 08:49
kusomanfcu: 所以我常說 沒人在管什麼素質的啦,聽起來就是租金死 10/07 08:50
kusomanfcu: 光 10/07 08:50
kusomanfcu: 不論店面和住宅 10/07 08:50
kusomanfcu: 高單價租金是套房和方便性 10/07 08:51
kusomanfcu: 那種適合家庭的租金不高啦 很多87就是賤 10/07 08:51
F93935: 信義計畫區就是夜店多 年輕人敢花錢 不然叫我這種三四十 10/07 08:52
F93935: 歲的花錢嗎? 10/07 08:52
kusomanfcu: 樓上 你真的很懂 10/07 08:55
Ddylan: 信義區那邊精品不就是有點年紀的去消費嗎? 10/07 09:12
Ddylan: 我買一個包花的錢可以底十幾個年輕人消費了吧? 10/07 09:13
Ddylan: 老話一句,信義區那邊好逛好停車,我當然是去那消費 10/07 09:16
Ddylan: 東區我光是停個車就快抓狂,叫我人擠人坐捷運,瘋了嗎? 10/07 09:17
Ddylan: 停車場又難停,我的跑車底盤刮到怎麼辦?所以怎麼可能去東區 10/07 09:17
Ddylan: 東區如果可以轉型特色小店比較好,可惜不可能 10/07 09:18
H2: 沒有這麼多特色小店的需求,特色小店的付租能力有時候又不高 10/07 09:20
kusomanfcu: 樓上你覺得天母停車怎樣? 10/07 09:20
kusomanfcu: 樓樓上 10/07 09:20
kusomanfcu: 我停完之後駡髒話XD 10/07 09:20
H2: 不好停 10/07 09:20
H2: 紅線多,停車場少 10/07 09:21
kusomanfcu: 素質高到嚇死我... 10/07 09:21
H2: 三越停車場悲劇,所以開車的話去高島屋或者sogo 比較方便 10/07 09:22
eddisontw: 天母停車還好阿 圓環下面停車場位子很多 10/07 09:22
kusomanfcu: 完全不想在靠近的地方,真的素質出來了 10/07 09:23
kusomanfcu: 那個圓環停車 有一個不好停,那天我就是只剩不好停的 10/07 09:24
kusomanfcu: 那個有車位 10/07 09:24
kusomanfcu: 寬太窄 哥的車很貼 10/07 09:24
kusomanfcu: 進出口 10/07 09:25
F93935: 難停又無聊的地方 去幹嘛,素質就出來了哈哈哈 10/07 09:25
kusomanfcu: 然後一路開下去 要退縮位置開的我的才能停,車大 就是 10/07 09:25
kusomanfcu: 悲哀 10/07 09:25
kusomanfcu: 那邊都是坡道居然沒啥看到油電和純電 10/07 09:26
kusomanfcu: 坡道最適合的車種 10/07 09:27
kusomanfcu: 街道路況啦 10/07 09:27
kusomanfcu: 然後找車位走到明明地圖上有路紅線的地方 全部停滿車 10/07 09:31
kusomanfcu: 差點出不來 10/07 09:31
kusomanfcu: 又是坡道 比中永和還屌 在坡道玩電流急急棒 10/07 09:31
kusomanfcu: 玩電流急急棒的地方還跟人說素質什麼莫名其妙.... 10/07 09:32
Ddylan: 天母不好逛啊...而且離我太遠,信義區離我比較近 10/07 09:34
Ddylan: 以前天母真的比較有特色,不過那時候騎機車去的,哈哈 10/07 09:35
Ddylan: 大學時跟前N女友去哈根大使,真的好有fuXDDD 10/07 09:36
Ddylan: 天母圓環我之前停馬莎是還OK啦,可是無法跟信義區新大樓比 10/07 09:41
kusomanfcu: 我都休旅 怒 10/07 09:41
Ddylan: 看看那101停車場,又大又舒服~~ 10/07 09:41
kusomanfcu: 車就是寬 怒怒怒 10/07 09:41
kusomanfcu: 777777 10/07 09:41
Ddylan: K大準備兩台車,一台X3或Q3大小好鑽好停好載人,一台fun car 10/07 09:43
Ddylan: 我在台北生活的感想,我的NX200就是為了這樣買的 10/07 09:44
kusomanfcu: 我家都寬車阿... 10/07 09:46
kusomanfcu: 電流急急棒高手 XD 10/07 09:46
kusomanfcu: 不過坡道玩電流急急棒上周是第一次 10/07 09:46
kusomanfcu: 真的幹營養 10/07 09:47
abyssa1: 小店跑去赤峰街了 10/07 10:43
cphe: 天母光是交通因素就可以讓商圈沒落了,東區不至於會這樣 10/07 10:46
cphe: 但天母人應該不會在意商圈這東西,人潮少更開心 10/07 10:47
abyssa1: 東區原住戶多半也不喜歡巷內小店人潮 10/07 12:50
kage01: 住戶都嘛不喜歡人潮多 10/07 13:13
travisinptt: 應該都更吧我家就要被都… 05/07 11:14