Re: [請益] 台北市下一個有機會爆發的地區在哪裡?

[Freighter (貨輪)]

※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言：
: 南港是送分題就不用多說了
: 當然有人說基期不夠低
: 世界明珠都穩站150 最早130都還沒人要買
: 另一個關注的區域是文山區
: 光看森活莊園 這個地點很多人嘴
: 結果咧開賣3個月賣四成
: 調價兩次 五萬八萬
: 樣品屋還沒蓋完 房子都賣一半了
: 這在台北也算中高總價
: 噴文山區沒這個價格的人
: 市場會給我們答案啊
: 之後國發南 七棟25-30樓的大案要開
: 台北大概不會再有這種規模的案子
: 文山區算台北最後淨土吧
: 基期還有更低的嗎


大爆發的地方，當然是
南京東路以南、忠孝東路以北、
中山北路以東、新生南路以西。
圍起來的中山區條通商圈。

長安東路以南，自不用說，環境清幽、
離華山、三創、中央藝文公園、善導寺
捷運站都近。
華山就是潮，中央藝文公園就是文青，
和善導寺站近，區域內危老改建已經到處
都是。

長安東路以北，日式酒店區，大部分轉型為
年輕人或上班族聚餐的居酒屋或熱門餐廳，
只有熱鬧，沒有鶯鶯燕燕。晚上蠻悠閒的。

加上疫情讓南京東路以北的台式酒店式微，
相信影響日式酒店區的程度會大減。

加上離西區門戶計畫很近，且台北雙子星開蓋。

多年前的「中央車站與中央公園整體規劃設計案」
有望實現從玉泉公園一路延伸到光華商場的綠色廊道，如下圖
http://philiph500215.blogspot.com/2013/04/blog-post_287.html
打造成一座藝文、休閒、科技的多核心區域。

看好這個蛋黃價格的凹陷區大爆發。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.100.254 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633678540.A.1AE.html
推 OHHEEEEEED: 想找基期低一點的 這些地方不會有6字頭新案
推 fedona: 我也看好未來雙子星到中山站這塊可以串起來，很有潛力
推 fedona: 如果要基期低就是北門站再過去大同那邊，或是更南邊靠西
→ fedona: 門的萬華
※ 編輯: Freighter (101.12.100.254 臺灣), 10/08/2021 16:06:04
推 birdpon: 那大同萬華再往西的三重我覺得也很有潛力，基期太低了。
推 kingearth: 中山條通商圈……
推 misuta27: 可是這邊本來就不便宜 要怎麼暴發...新案都開100的
→ kusomanfcu: 全台都漲啦 到處宣稱自己是蛋黃區
→ kusomanfcu: 大地主發財時刻
→ p31415926: 那邊...日本客回來應該又是鶯鶯燕燕
→ OnlyRD: 大同區、萬華區，基期低+雙子星蓋完一定會爆
→ OnlyRD: 三重也很有機會，太便宜。
推 obrag: 南萬華