作者jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 月薪3萬台北蛋黃有房=非台北人年薪500!?
時間Sat Oct 9 23:50:44 2021
如果假設繼承用公寓來計算，因為如果繼承更好房子一般可能不愁吃穿機會比較大，因此不討論
台北蛋黃公寓用2000來估計，頭期400，貸款1600
1600如果用1.31%計算約53k/月
因為頭期的來源太多種，可能家長贊助/自己存到/投資賺到等等，因此單純考慮貸款月收部分
有公寓繼承假設也可以住好了
因此就大約等同30+53=83k的消費
因此大約就是年薪100等級
如果年薪500，月收約416k
假設貸款100k/月，1.31%，可以貸出3000，可以買3750左右等級的房屋
因此兩者差異還是不少
不知大家是否有其他想法
※ 引述《AlainDelon (午後七點零七分)》之銘言：
: 台北如果 住蛋黃區 學店 月薪30k 甚至無固定工作(派遣 約聘)
: 坐等都更 坐等繼承 (通常住蛋黃家裡會有至少第二套物件租北漂)
: 這樣條件是不是屌電 頂大碩 年薪100 150 200 的北漂族
: 台北有房 坐等都更 坐等繼承 這條件基本已經等於非台北人年薪500萬了吧?
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.108.44 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633794651.A.E89.html
推 paul76318: 東門公寓標準品要近3000了，還是要看是哪的公寓 10/09 23:52
→ kyova: errr 我是不清楚月薪3萬到底銀行願不願意貸給他1600啦... 10/09 23:54
→ kyova: 不然這筆錢會活用的話能帶來的現金流也是頗可觀 10/09 23:55
→ abyssa1: 東門就高價區中的高價區 不能當標準啦 那是公寓的頂 10/09 23:57
→ abyssa1: 比他貴的就信義計畫區但沒公寓 其他頂多不想上下 10/09 23:58
→ kyova: 東門有這麼尊貴喔...我覺得比較核心的那些區域感覺都差不多 10/10 00:00
→ kyova: ...沒去細分 10/10 00:00
推 misuta27: 東門站大安中正交界蛋黃中的核，又是紅橘兩線交會 不意 10/10 00:03
→ misuta27: 外... 10/10 00:03
→ kyova: 金華學區、鼎泰豐、大安森林公園... 不過周遭好幾個區也半 10/10 00:04
→ kyova: 斤八兩。蛋黃區域總是都有幾個題材可以拿出來講。 10/10 00:05
推 clamperni: 繼承要父母雙亡 很難成功吧 10/10 00:16
→ IBIZA: 可以的話我也想住東門... 10/10 00:30