Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？

[jamo (hi)]

※ 引述《show282 (豪)》之銘言：
: 失能住家裡會更慘喔，首先買透天的人很少
: 一般兩房三房的人，家人失能住家裡又揹房貸
: 只是全家人死更快而已
都能活到失能,居然房子還要背貸款
這問題出在哪?
正常我知道能活到失能的,
只要年輕時肯拚肯做不亂花錢
兩三間已繳清貸款的房子是基本盤

自住一間,一間出租,租金拿來請外傭
還有多一間更好,多點零用錢加強生活品質
沒的話就省著點花日子也過得下去

: 再來照顧失能老人，對家人來說
: 是件很痛苦的事情，如果可以不要害家人
: 真的去住安養中心就去住，每個人都有自己的功課
: 我自己親戚就是沒想好，全家人就被拖下水
: 三個子女不敢搬出去，常得請假老闆就不爽
: 更別說什麼結婚了
兒女最多幫出個頭期,剩下看他們自己的造化
每個月抽空代小孩來探望一下,逗弄兒孫,閒聊家常
也就差不多了

: 最後就是老年租屋這塊
: 其實並沒有像大家想的那麼困難
: 多的是子女長大後搬出去
: 長輩把空房間租給朋友賺點租金也有人陪伴
唉
這些到房版胡吹各種租屋奇葩規劃的人
到底有多少人真的見過老人租屋市場??

長輩租空房給朋友賺租金
首先雙方都不能失能
我沒見過失能的房東有房客願意分租的
也沒見過失能的房客,房東願意分租的

再來六七十歲的老骰子,窮到要來分租房間
有在社會走跳都知道這種房客危險到爆炸
這種年紀沒有小孩肯奉養,沒有自己的房子
窮到要分租"房間",這甚麼概念?
就是離當街友只有一步之遙
有 94.87% 的機率要付不出房租的
屆時請神容易送神難!
這種人你讓他進屋,就要有幫他送終的心理準備
不然最少鬧個一年半載的,各種折騰才有辦法結束鬧劇
最好是到了六七十歲還有心力搞這些

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633859117.A.2E4.html
推 kusomanfcu: 分租 ，奇怪言論 揪一揪一人買一間住隔壁還差不多，沒
→ kusomanfcu: 人希望魯蛇過來一起住好嗎....通常魯蛇們朋友就少
推 kerry1461: 這一系列的推文刷新三觀
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/GRqjne2.jpg
→ kusomanfcu: 移工八萬 外送師八萬 各種工資秀工單
推 kusomanfcu: 雙薪外送師接近兩百萬 捏個這次疫情 買個中古房 頭期
→ kusomanfcu: 真的都沒問題了
老一代真的很拚,可能是苦過來的,
像我小時候窮,長大了也是拚~
我看過會比較拚的對錢都有很強烈的執著
男孩要窮養是很有道理的!
在台灣,只要不挑工作願意拚,有點腦袋沒壞習慣
百萬年薪真的地板價

推 s26492755: 應該沒遇過我這種超過40不租的78房東  不過那也是我是
→ s26492755: 套房  超過40還要租套房的會讓我擔心經濟能力
→ s26492755: 在租賃社團  老人不租也是普遍現象  只是幾歲算老大家
→ s26492755: 認定不同
我以前有 50 格套在租的時候
超過 30 歲我就要嚴加審查背景
唯一租過一個超過 35 歲,
他在台中有房,有妻有小
來台北總公司過水一年準備升等回台中
這樣的背景我才肯租

超過 35 歲還來租格套我都覺得付租能力有問題

→ s26492755: 不過如果本來就乏人問津的物件  沒得挑房客的  還是會
→ s26492755: 接受啦
→ s26492755: 話說我之前打拼  某天顏面神經失調  醫生說不是中風是
→ s26492755: 病毒感染  跟其他同行或師傅聊才發現  不少年輕也都是
→ s26492755: 日以繼夜工作也失調過  笑死
→ s26492755: 然後我不是聽醫生的乖乖休息  是跑去買了失能險  我這
→ s26492755: 操作讓我們家的人無言
推 alanbread: 那種人有啊，不過那是社工要處理的
推 guojj: 我曾經遇過小孩幫50歲的父母租套房，問完跟對方說不租老人
→ guojj: ，對方還生氣說為何不租50歲的，50歲不是老人
→ guojj: 我覺得50歲還需要小孩幫忙租套房，這種的風險很高，所以我
→ guojj: 不敢租
推 s26492755: 我還會請警衛幫忙看一下  如果不同人進出頻繁或受到法
→ s26492755: 院信要跟我說
→ s26492755: 所以小孩代租這招對我沒用
我租屋契約都會請承租方註明常住人口
並附註要新增常住人口要更新契約
招待親友入住不得超過租期的 1/5

推 cutbear123: 同意
→ s26492755: 不過我每次不租都是說  我回家跟老婆討論  不會明說
推 maypcc: 我也會遇過馬上要給定金押金的 但我都說回家與內人討論再
→ maypcc: 通知
推 Anyotw: 22k變8萬
→ Anyotw: 肝比我拳頭硬
推 rayar: 千萬不要租給老人！不付房租、以死相逼，要錢才走！我這輩
→ rayar: 子最大的錯誤就是發揮憐憫之心租給老人。
→ Anyotw: 60歲還沒資產的你們也真敢租
推 missucrystal: 很多老一輩當年就是這樣拼啊 所以現在年輕人又要周
→ missucrystal: 休二日又要生活品質又要房價便宜又不願意做粗重我
→ missucrystal: 就???
推 chouwang68: 不管啦，反正你讓我們年輕人在精華區買不起就是不正義
→ chouwang68: ，大概是這樣。
推 NewPassat: 都失能了還指望外傭照顧？吞了你的錢後故意不小心意外
→ NewPassat: 弄死你都有可能了...失能不管有房沒房都是悲劇啦，等
→ NewPassat: 死而已。
推 taco13: 超過40我就不想租了
推 ship1228: 當然只租有上班的年輕人啊，工程師最好
→ kusomanfcu: 失能重點在家庭教育和價值觀
→ kusomanfcu: 還有提早準備
→ kusomanfcu: 例如那種很老才結婚生子的.....除非很有錢
→ kusomanfcu: 不然喔....誰知道
推 s26492755: 租男生還租女生還有得戰   不租老人真的一面倒
推 show282: 不租老人，是幻想而已吧...
→ show282: 我就認識好幾個租老人的房東
→ show282: 年輕人也不想租什麼老公寓
推 show282: 也多的是把原本房子出租，自己租小間
→ show282: 用兩者租金差在過活
→ show282: 台北這種多的是，還不租老人，聽了很無言
推 s26492755: 我也認識租老人的房東啊  只是比較差的物件   你有得挑
→ s26492755: 選房客的時候會老人優先嗎
→ s26492755: 而且這不是幻想  我們本身就是房東
→ abyssa1: 無貸款老屋 40年前的裝潢 便宜租老人不少
→ abyssa1: 但新裝潢的就不會了
→ abyssa1: 反過來說 老人也不會願意為新裝潢加價 市場就不同
→ abyssa1: 但我覺得啦 未來老人多老屋更多 裝潢成本又這麼高
→ abyssa1: 老人不挑裝潢 找便宜物件租屋 肯定不會租不到的
推 s26492755: 組屋市場很有趣啊  好物件大家寧願加錢搶租  爛物件 你
→ s26492755: 挑人  爛物件掛久久   人挑你
→ s26492755: 一定不會租不到  看租什麼樣的物件而已  跟買房一樣
→ s26492755:   不會買不到  看買什麼而已
推 haykin: 確定以後還有很多年輕人嗎！？
→ haykin: 大學旁的套房怎沒人租呢？
→ haykin: 且，這是不可逆的
→ abyssa1: 以後後段大學周邊的學生套房可能就變老人套房了
推 s26492755: 學區套房不清楚  我客群本來就不是學生  但你要等少子
→ s26492755: 化影響市區  加油
→ s26492755: 你可以多問幾個市區的房東  房子多好出租  都嘛在挑房
→ s26492755: 客
→ s26492755: 後段大學改套變成老人房的確很有可能
→ missucrystal: 也沒什麼不好 有人願意租給老人至少降低社會問題
推 haykin: 這波少子化到購屋主力的年紀就看得出來了，只要再9年，
→ haykin: 之後呢？更慘！絕對精彩！
推 kitten123: 少子化以後全台灣都老人，你不租老人就等著空租吧XD
推 denhhy: 重點是老人能租得到什麼好房嗎? 一定是爛房才願意租給老人
推 s26492755: 少子化真的影響市區都不知道幾年後了。年輕人變少。你
→ s26492755: 就不能讓你的物件更強去吸引年輕族群嗎
→ s26492755: 喊少子化也好多年了。還在購屋主力勒
→ s26492755: 期待少子化影響房價啊。 你現在去偏鄉就可以買啦
→ s26492755: 只是會期待的往往不願意住遠一點。台灣的人口過度集中
→ s26492755: 了
推 Anyotw: 七年級變老還要30年內…空空真有耐心。人生60-70才開始。
→ kusomanfcu: 都更變自動化工廠阿
→ kusomanfcu: 傻啦 到時候缺的是土地擺設備
推 zhi5566: 最近也在弄租屋 等到自己當房東 開始會認真過濾 至少我會
→ zhi5566: 要求出示台元或園區公司證明 不然還真的不要租
→ kusomanfcu: 有40歲以下肥宅證明嗎？
→ kusomanfcu: 年輕肥宅是好租客
推 kusomanfcu: 需要VR
→ kusomanfcu: 全身感觸那種
→ kyova: 地點和物件類型品質決定一切。之前就很多數據分析過了，好
→ kyova: 的市區精華區好物件根本不受少子化影響，而且供給稀缺。
→ kyova: 還在提少子化的根本笑鼠倫...該擔心的是郊區以及老屋又沒有
→ kyova: 維護良好電梯的物件...
→ kyova: 事實上房屋自有率就是高，租房的供需都有受限。就算之後高
→ kyova: 齡化，老人要跟年輕族群搶租好物件根本困難。畢竟屋齡是全
→ kyova: 面老化，市區土地供給少，好的電梯透天公寓大樓就是很少。
→ kyova: 早期一堆設計差有問題物件，最後就只能撿剩的。
→ kyova: 沒都更的話，一堆老公寓高樓層或沒電梯的透天(高樓層使用率
→ kyova: 低)就沒得挑了...
推 junior020486: 外送8萬沒那麼簡單好嗎？ 這樣跑你能跑幾年，還買
→ junior020486: 房哩，笑死
推 antigidu: 以後全台灣都是老人   不租老人要租誰？
推 antigidu: 人口數不斷下降   有老人願意租  就要偷笑了
推 ship1228: 好的物件，應該寧願空屋也不租老人吧
推 kusomanfcu: 討論串推文一堆園區仔哀嚎，為什麼不買老屋？
→ kyova: 推文馬上出現一個搞不清楚重點和狀況的...  應該是某些板
→ kyova: 真的柵欄壞了齁~ 太老的就真的很麻煩，房東應該都懂...
推 kusomanfcu: 車子也要開新的，就只有回收時不會考慮新的，真的莫名
→ kusomanfcu: 奇妙
→ kyova: 如果持有成本很低倒真的寧願空著...請神容易送神難
推 kusomanfcu: 今天吃飯才看到一個年紀比我大的在求婚，我吃飯都攜家
→ kusomanfcu: 帶小一堆，對方看起來也是大齡女子了
→ hide0325: 少子化會影響的只有偏遠鄉下地區
→ kusomanfcu: 好慘
→ kusomanfcu: 然後一堆約會的都30幾噗噗
→ kyova: 孤老、失能或可能失能、健康狀況差的就真的高風險群。
→ kusomanfcu: 孤老是看年輕時做了什麼
→ kusomanfcu: 我只要再稱12年小孩就大學了0..0
→ kusomanfcu: 林口一哥說UCLA很潮，我拼看看12年後讓 兒子唸看看
小孩送出國很容易回不來哦
你確定這是你要的?

推 jerrylin: 失能就去住養老院了  你還租屋幹嘛
→ jerrylin: 搞不清楚的是誰啊
推 denhhy: 住養老院？ 你確定住得起
→ kyova: 又一個沒看前面討論的來亂...
→ kyova: 先不提養老院據說或品質問題。有些家庭或夫妻有一人失能即
→ kyova: 使可能是暫時性的在租屋市場篩選上都是偏不利的...
→ kyova: 要是不介意晚年到處搬遷、外放到郊區或剩較差物件如老公寓
→ kyova: 那請自便...
→ kyova: 養老院拒收，更正。夠有錢住頂級養生村附專業看護(失能者要
→ kyova: 自附看護不然大部分機構拒收)那另當別論。但能那樣負擔的人
→ kyova: 也蠻少是終生的租房的。
推 denhhy: 除了安樂死，沒別條路，政府真的要好好重視這社會問題
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 10/11/2021 07:35:41
推 ship1228: 怎麼可能讓你安樂死，長照業者賺爛了，樁腳，懂?
推 kage01: 以後年輕人一直少 不租老人租誰
→ IBIZA: 又來一個何不食肉糜的
→ IBIZA: 失業沒飯吃, 吃和牛啊, 失能沒房子租, 住養老院啊
→ IBIZA: 跟前面那個台灣住不起, 到國外養老相互輝映
推 zetaj: 屋況好地點佳都是房東挑房客，我自己是房東，只租給有穩定
→ zetaj: 工作的小家庭（要出示工作證跟身分證）
推 ray0808: 不是不租老人,是風險值太高要反映回租客身上,結果
→ ray0808: 高出行情太多造成老人不願負擔或租不起
→ s26492755: 真的要避開老人太簡單了  即便以後年輕人減少 我還是
→ s26492755: 能讓物件受到年輕人喜歡
→ s26492755: r大說的也是一環  年輕人寧可多花點錢租好一點的環境