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※ 引述《GGYYJOGY (台中金城武)》之銘言: : 北屯最近真的是話題滿滿 : 每次在房板看到有人拿北屯房價出來討論就覺得很好笑 : 首先要拿北屯出來討論可以確切的講出地點或是重劃區嗎? : 北屯那麼大但是用預售屋大樓來說 : 單坪破40萬的也只有11期.14期.機捷重劃區.單元12 : 要找便宜的還是有阿 : 往山上大坑或是北屯太平交界那邊還有一大片土地 : 如果用北屯最精華的去戰西屯最精華的七期北屯房價還差得遠呢 : 以我來說我住11期 : 在我小時候還沒重劃時住三合院還有田可以耕作和種菜 : 重劃完過了幾年才有第一間麥當勞進駐 : 那時候地價一坪才不到20萬 : 大毅蓋的透天一棟才600-700萬 : 買了的都被笑盤子 : 現在時間驗證了 : 誰才是那個笑到最後的 : 然後是機捷重劃區和單元12 : 三年前去預售屋一坪才2字頭 : 重劃區就是這樣剛重劃完什麼東西都沒有 : 重大建設生活機能慢慢到位之後價格自然提升 : 不然七期早期也是一片荒野 : 如果按照原PO覺得北屯現在CP值很弱 : 那樣可以去買七期很貴但是算起來CP值還是很高的豪宅 在地台中人因為有經歷房價很低的時候 所以漲起來時不敢追..... 921發生前,正7期內應該沒大樓蓋好 7期那時候剛重劃好,遇上景氣放緩 大部分都先在7期周圍先蓋房 如河南路4段 朋友在921剛發生後,跑去看三采建案 在黎明路公益路附近,看了主結構沒問題 以10萬元/坪成交,當時地震發生前約13萬 想說危機入市,賺到了 BUT,過了2-3年, SARS前後,隔壁法拍6萬/坪 另一個朋友當時在銀行上班,銀行客戶斷頭 房子位於河南路惠文國小附近 拜託朋友幫他想辦法,差點跪下來拜託 後來朋友因為剛好有自住需求 就以6萬/坪買下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.153.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633960134.A.76D.html
icemaydays: 都要斷頭了房價漲跌已經跟你沒關係了吧 10/11 22:02
elfish123: 這個好像很難再複製…… 10/11 22:04
JOHNNYROSSO: 可惜那時才小學... 10/11 22:23
cobrabaton: 孩子你知道當年房貸利率多高嗎?你那時候買七期土地 10/11 22:45
cobrabaton: 不就好了,漲更多 10/11 22:45
kusomanfcu: 便宜的年代 你只能幾乎全額現金買 10/11 23:29
kusomanfcu: 利率高成數低 10/11 23:29
roy0710: 太久遠了 10/12 00:32
allpowertk: 當初921,7期尚在蓋的大樓最有名的是由鉅-理性與感性 10/12 01:51
allpowertk: !你有無想過撐過sars那段,現在賺翻再翻!總之本多 10/12 01:51
allpowertk: 終勝! 10/12 01:51
allpowertk: 然後講人家孩子的,說利率高我認同,但你知道當時跟現 10/12 01:53
allpowertk: 在的房價所得比差幾倍嗎?您老大薪水請問有跟著翻倍再 10/12 01:53
allpowertk: 翻嗎? 10/12 01:53
AGODC: 這是個政府放任炒房的年代…昨天不小心翻到我的房屋稅單跟 10/12 07:57
AGODC: 汽車牌照稅單,牌照稅居然還比房屋稅高,這種詭異稅制,就 10/12 07:57
AGODC: 造成房子買來囤著不活用也是躺著贏的詭異現象,那些囤房的 10/12 07:57
AGODC: 或是釘子戶的根本沒在怕繼續囤繼續炒。多數人只能少生少婚 10/12 07:57
AGODC: 或是降低需求(開銷)來因應了 10/12 07:57
kusomanfcu: 怪漲價那個 你有怪歐巴馬 和伯南克? 股票漲啦 漲超過 10/12 08:05
kusomanfcu: 房產比例 10/12 08:05
kusomanfcu: 薪資在漲 牌照稅每沒漲,BTW 古早以前牌照稅比車還貴 10/12 08:13