→ IBIZA: 就直接要求840萬啊，幹嘛寫760萬，不過這種條款爭議也很大10/12 07:52
→ IBIZA: ，對方要婊，很難避免10/12 07:52
→ IBIZA: 我的做法是簽約之前就先送銀行評估，評估個十家都不算多10/12 07:53
→ IBIZA: 雖然評估不是正式鑑價，但十家跑下來你就大概知道銀行對你10/12 07:54
→ IBIZA: 的物件的看法10/12 07:54
→ IBIZA: 我是搞不懂為啥有人會簽了約才想找銀行10/12 07:55
真狠，我大概800
沒自信能砍到銀行鑑價
分享一個有趣的事
簽約前跑銀行這事我也有做
在斡旋時我就跟房仲表明，銀行估多少
結果房仲一聽大怒
說不能做這種事，估價一次會影響之後聯徵
可貸成數會變少balabala
推 panpan: 房市熱哪個賣家會想簽這條 你想你賣房會願意加這條嗎10/12 07:59
→ IBIZA: 我都有簽耶，不過我都有先拿到銀行報價就是了10/12 08:00
推 EQUP: 現在是賣方市場惹，手腳慢只能吃灰，QQ10/12 08:25
※ 編輯: Domos (1.162.21.182 臺灣), 10/12/2021 09:02:30
推 kusomanfcu: 那房仲是唬爛啥 10/12 09:24
推 DrRossi: 真 每個人都估一次這間就貸不到款了 10/12 09:53
→ IBIZA: 房仲虎爛啦 你沒送件 沒簽聯徵同意書是要聯徵甚麼 10/12 10:16
→ IBIZA: 我都是自己印聯徵出來(每人每年可以自己調一次), copy很多 10/12 10:16
→ IBIZA: 份, 再附上國稅局近三年所得資料、國稅局財產清單、證券公 10/12 10:18
→ IBIZA: 司月結單、入款存摺、要買房子的二類謄本 10/12 10:19
→ IBIZA: 整份資料送各銀行評估 10/12 10:19
→ IBIZA: 銀行評估不需要正本, 也不需要授權他們去查 10/12 10:20
→ IBIZA: 你盡量準備資料, 他們就能估 10/12 10:20
→ IBIZA: 這樣估準確度很高, 但還是會有意外, 所以一定要多送幾家 10/12 10:21
→ IBIZA: 你從裡面挑三家送件, 兩家挑條件好的, 一家挑在你可以接受 10/12 10:22
→ IBIZA: 範圍內感覺最穩的 10/12 10:22
→ aaaplay: 評估跟拉聯徵沒關係銀行會根據物件行政區跟區域地段 10/12 10:36
→ aaaplay: 大致評估一下價值，還會根據裝潢跟買主條件做調整 10/12 10:37
推 Anyotw: 銀行鑑價就是查實價登錄/eloan/房仲資料/jcic 。其他什麼 10/12 10:56
→ Anyotw: 裝潢的…不好說 10/12 10:56
→ Anyotw: 鑑價歸鑑價、貸款還是看貸款人。房產價值只是考量之一 10/12 10:57
推 ricenoodles: 多問幾間 有些還可以做信貸裝潢 利率跟房貸差田 10/12 11:03
推 tomap41017: 現在賣方市場很多賣方拿翹不給簽啊何解？ 10/12 11:44
推 alanbread: …一般押但書貸款條件沒人再講利率的 10/12 14:20
→ alanbread: 只有成數而已吧 10/12 14:20