[新聞] 年輕人為何買房難？命理師曝5關鍵主因：

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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20211012003999-260404

內文：
年輕人為何買房難？命理師曝5關鍵主因：深信租屋好處
根據內政部2021年8月購屋痛苦指數指出，在台北市購屋要不吃不喝16年才買得到一間房
子，對一般民眾來說實在太痛苦了。知名命理師沈嶸為了幫助徒兒一圓購物夢想，特地在
雙十連假前往新北淡水區看房，甚至幫2位集資徒兒付頭期款。至今已幫助50位徒兒擺脫
無殼蝸牛命運的的沈嶸，更以自身經驗分析一般人買房困難的5大關鍵原因，其中一個原
因就是深信租屋好處，以致錯過於買房時間。

沈嶸曾在2019年帶領徒兒集資買南勢角站的房子，2020年又帶領徒兒集資購買海山站的房
子，至今已累計幫助了50位徒兒擺脫無殼蝸牛，晉升成為有房一族，今年更發心要幫助更
多徒兒。但沈嶸說現在房子因為土地成本與原物料成本的關係，房價飆漲，已經貴到哪裡
都進場不了，只能帶領徒兒前進目前最便宜的輕軌淡水行政中心站，淡水因為氣候與交通
問題，房價比桃園還要低，成為我這次幫助徒兒有房的首選。

沈嶸認為一般人買房困難是以下原因：一、身邊沒有人一直提醒你買房的重要性；二、身
邊缺乏買房達人教你用簡單的步驟進場；三、資金不足；四、沒有一個貴人願意出手幫你
付頭期款；五、深信租屋的好處而錯失買房的契機。綜觀以上五點是至今仍無法擁有房產
的主要原因，所以沈嶸希望能夠幫助信任自己的徒兒一臂之力，沈嶸說她帶領徒兒集資買
房並非炒房，炒房是短期進出獲取暴利，但她的目的是幫助徒兒擁有房子，房子最終是要
被保留下來成為徒兒的資產。

沈嶸說雖然很多人推崇租房就好，但在她的觀念，人沒有房子就沒有安全感，甚至日後無
法因為通貨膨脹而賺到房地產的增值和累積銀行資產的信用，等於富人與窮人的差距越來
越大，一生難以翻身，社會宅平均月租金雖然很便宜，但租期只有三至六年，問題多且申
請困難，再加上修繕問題與家具的耗損，無法依自己的喜好而更動，加上退還租屋時的種
種限制，租用社會住宅看似德政可以節省租金，但對民眾而言非長久之道，痛苦指數還是
一樣的，無法擁有屬於自己名下的窩。

沈嶸表示：「從三年前發願每個月做公益持續二十年，這是對於一般弱勢族群的幫助，但
對於真心相信師父的信徒而言，真正能幫助他們的不是在靈性的修行上提升到如何高深的
程度，因為修行境界再高，也無法擺脫沒有自己房子的痛苦感，我也不想催眠我的信徒，
說物質都是假的，唯有靈性是真的，所以我會幫助更多徒兒成為有房一族，畢竟我們生活
在物質的社會，所以我發願幫助更多的徒兒成為有房一族，有一天當師父不在了，房子還
能留下來繼續照顧他們。」

心得：
好師傅QQ
觀念很正確
而且淡水現在也確實是房價低的地方
當周遭都漲起來的時候
首購買不起
就會以價格作為考量
價低的淡水就很有機會補漲

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 CharleneTsai: 觀念正確
推 cicatrix: 務實多了
推 rs112233: 左膠跟覺青邏輯，買不起蛋黃就是房價太貴，買不起新房
→ rs112233: 就是房價太貴，買不起大房子就是房價太貴，貸款30年就
→ rs112233: 是房價太貴，反正有問題都推給房價絕對不是他們的錯
推 indoman: 好高騖遠 口袋不夠買外圍都負擔得起
→ HANAXALICE: 建商自己就在炒地皮，當初美術館土地某建商左手賣右
→ HANAXALICE: 手，再賣給上市公司，炒高低價，無良建商下地獄死全
→ HANAXALICE: 家
→ kusomanfcu: 重點在身邊有錢就會想花的人太多了
→ Sam27: 真的我去年都還有看到台北剛畢業沒多久女大生來買A7
→ Sam27: 但這一年漲了30~40%，剛畢業就要來買就比較拚一點了
推 piliwu: 你非美術館不買喔？高雄離美術館五分鐘車程中古屋一坪不
→ piliwu: 到20萬
→ kusomanfcu: 找長租阿
→ kusomanfcu: 長租也能抗通膨 算好租金就可以
→ kusomanfcu: 明年就晚了
→ HANAXALICE: 是在跳針什麼，問題就是建商在炒，不要推給政府，白
→ HANAXALICE: 癡傻多整天說政府炒，明明就建商炒
→ humbler: 可是沒有房東敢簽長約阿XD
推 piliwu:  https://i.imgur.com/PK87Epq.jpg
推 jerrylin: 連命理師都來推薦買房了  ㄎㄎ
推 XX: 房東不簽長約是真的 怕房價漲、房客趕不走
→ humbler: 如果能跟房東簽10年租約 那就真的可以租
→ piliwu: 你非美術館不買建商不噱爆你才腦袋有洞
→ kusomanfcu: 簽十年可以喔
→ piliwu: 5分鐘外都不買怪誰
→ kusomanfcu: 市價+15% 額外壓4個月 用法人來簽約
→ humbler: 我是有看過新手房東 跟人店面租約簽20年 租金還低於行情
→ kusomanfcu: 個人有租貸法問題，可以法人來
→ HANAXALICE: 美術館當初也是便宜啊，誰炒的？就建商，不要哭夭什
→ HANAXALICE: 麼政府帶頭炒
→ kusomanfcu: 長約要加算通膨
→ piliwu: 當然你炒的啊
→ kusomanfcu: 平均化 穩定對大家都好
→ humbler: 只是條件是換來房客蓋的地上物
→ piliwu: 美術館一開始就不便宜好嗎
→ kusomanfcu: 你在哭夭喊貴一直去翻591本身就是幫忙了
→ piliwu: 你非美術館不買就是炒全高雄都想住那一小塊地
→ kusomanfcu: 土地出租喔，那當然會低一些
→ jerrylin: 美術館有外國潘仔願意出高租金啊
→ piliwu: 我應該去美術館周邊買一間的
→ kusomanfcu: 別來板橋就好
→ kusomanfcu: 人擠人 很煩
→ piliwu: 高雄美國學校有很多外國人嗎？
推 XX: 真的 591的屋主看到瀏覽量這麼高 馬上嚇得再加價5%
→ kusomanfcu: 新店附近塞車 小孩子 搭娃娃車在駡
→ kusomanfcu: 你把房板從我的最愛刪除就好啦
→ humbler: 不知道有沒有比較10年存股和買房 誰投資報酬率高
→ kusomanfcu: 天天看喊燒 還不漲嗎?
→ kusomanfcu: 我在股版有寫
推 rs112233: 美術館有人要接盤就是市場認同，不爽不要買，不買最大
→ XX: 真的 大家都不要看房 不要買房 房價自然就大跌了
→ humbler: 我在股版莫名其妙被水桶了 到現在還不知道被桶原因
→ humbler: 後來桶我的版主好像也違反甚麼規定下台了
→ XX: 每個人每天都看房版、看591，嘴巴大喊大跌 精神病?強迫症?
→ humbler: 只是我被水桶10後就沒再去逛股版
→ innuendo3324: 集資聽起來很….
推 Anyotw: 最近一堆人產生心魔…我推薦同溫層在2018-2019進場。有一
→ Anyotw: 個當時猶豫了一下，今年我帶著他看，+15%&低總全秒。我跟
→ Anyotw: 他說我知道買新房永遠歷史新高，但真的漲有點快。台北+15%
→ Anyotw: 直接多400萬
→ samm3320: 這些需要命理師來講嗎XD
推 kusomanfcu: 我在大豆突破1100後就被桶了
→ humbler: 我被桶10年XD 你應該沒我狂吧
推 rs112233: QE通膨加上全球原物料漲價，新房只會有更多理由開高…
→ rs112233: 現在手上放現金真的是只是看著縮水
推 XX: PTT那麼多文可以往前翻閱 往前翻5年、10年
→ XX: 那些不停笑買房是傻瓜買高點的 有買的都笑看房市樂到歪腰
推 kusomanfcu: 我就是10年
推 icevenus: 第一次想推命理老師XD
推 Anyotw: 現在開始不關心房價，三年後存到錢直上就會有了。天天看，
→ Anyotw: 看著曲線只是養心魔
→ Anyotw: 我當年看一看、買得起就上了。買完就被長輩罵，說前幾年才
→ Anyotw: 多少，念了一年。現在看到+15%完全閉嘴了
→ Anyotw: 我回去看前兩年…還真的便宜（85折）。如果我看了前兩年價
→ Anyotw: 錢還真的不知道下不下的了手
→ humbler: 哈哈 股版好愛亂桶人
推 tbere2002: 講的非常中肯
推 kusomanfcu: 房價一個月才一次指數，每天喊燒有個屁用啊
→ kusomanfcu: 節奏慢股版30倍耶
推 XX: 我說真的 文中說沒有貴人幫忙搞定頭期款
→ XX: 這點真的非常真實 我當初第一間 頭款差一點點 12萬
→ kusomanfcu: 在房板根本就聊投資打屁為主
→ XX: 還是前屋主(朋友的弟弟)借給我這筆差額
→ XX: 人家說人脈就是錢脈 沒錢你自然要自己用你的人脈想辦法
→ XX: 社會就是這麼殘酷
→ rs112233: 再存三年，這三年都不知道房子要變成什麼鬼樣子，光是
→ rs112233: 看到這通膨就飽了。現在這種情況如果差一些就能買別猶
→ rs112233: 豫信貸開下去，現在銀行一直打電話拜託借錢….
→ humbler: 頭期款真的是最大門檻 不過也有看過有人靠信貸做頭期款的
推 XX: 前幾年要靠信貸應嘎 還有機會 現在越來越難了XD
→ humbler: 房貸開寬限期 頭期款用信貸解決 然後轉手賺到價差
→ humbler: 賺到的價差就來當下一戶的頭期 新竹這樣玩得不少
→ humbler: 台灣好在不會像中國一樣審核頭期款來源
→ humbler: 也有建商不想讓銀行賺 自己跳下來借頭期款
推 supeedada123: 窮人就慢慢租吧
推 Anyotw: 買不起買小的，買舊的啊。那些信貸房貸建商貸的…all in仔
→ Anyotw: 太刺激了吧
→ kusomanfcu: 歐in捏的如果去年幹，真的厲害
推 IS0987: 命理師.........
→ humbler: 我去年去談一間預售 建商的服務人員自己就是all in買一間
推 kusomanfcu: 上次那個大買空看到擦鞋童去空的空在主升段，沒一路
→ kusomanfcu: 空上去大概早就自殺了
噓 howardcd: 原來短期才叫炒房，長期叫置產
→ humbler: 記得那間預售格局超爛XD 但是地點好 現在也是賺爛了
→ kusomanfcu: 連朋友的錢都借光光
→ kusomanfcu: 大賣空
→ kusomanfcu: 還跟家人借
→ kusomanfcu: 一路空到最後 加碼槓桿
→ kusomanfcu: 不然大概都做白工
推 piliwu: 大賣空就是本多終勝的故事
推 ooxxboy: 覺得某樓好崩潰...知道當初美術館便宜那便宜時幹麻不買啦
→ humbler: 房地產無法做空 不用擔心被放空XD
推 eddisontw: 淡水??? 別鬧了 30年前一坪20幾萬 現在還是一坪20幾萬
→ kusomanfcu: 如果台灣有類似東西，我聽到一定對做
→ ooxxboy: 漲上去再來怨天怨地崩潰抱怨狂噴，政府也是炒地皮阿，要
→ kusomanfcu: 馬上多下去 還拉人
推 daniel3658: 買股票也會跟買房一樣 看之前很便宜現在就不屑買嗎^^
→ ooxxboy: 不然你以為都市計畫那些公共基礎建設的錢哪裡來
→ kusomanfcu: 再重壓金融股
→ eddisontw: 同樣的錢拿去買內湖 都翻幾倍了 淡水真的不行
→ humbler: +1 看多房地產就要看多金融股
→ kusomanfcu: 被放空才好
→ kusomanfcu: 沒被放空的就算了
噓 rason6: 神棍也懂炒房？
→ humbler: 首購來說淡水是好選擇阿 為什麼不行
→ kusomanfcu: 我住的地方附近 多開了四家便利商店.....
→ humbler: 屋齡也不會太老 你要蛋黃區 但是老屋你又看不上眼
→ humbler: 有便利商店和全聯的地方=房價必漲
推 eddisontw: 淡水房價不會漲阿 你有看過誰在淡水買房投資賺錢的嗎
推 HANAXALICE: 傻多邏輯真的無言
→ eddisontw: 新房子一直蓋 舊的房子價格就不會好 同樣價人家寧可買
推 libur: 又要騙人進場
→ SkyShih: 賤婊神棍學人家什麼分析濕
推 eddisontw: 新的 然後淡海那邊土地看似無限量 是要怎麼漲
→ eddisontw: 紅樹林竿蓁林那一帶也很扯 新的社區可以一直往山上堆疊
推 Iamjkc: 年輕人為何難買房？ 因為賺太少阿  白癡問題
推 kusomanfcu: 本來就一堆了
→ kusomanfcu: 又多一堆 這個就errrr
推 kelia3003: 眼高手低 不面對現實 自然買不起哦
→ houjay: 白癡，就一個原因，沒錢，還五個
推 showlive0214: 退休住淡海不錯，沒什麽車。不用人擠人
推 ship1228: 重點是聽不進別人的建議吧
推 kusomanfcu: 住淡海 不去台北的話還可以
推 showlive0214: 但是淡海炒房的話，頂多是抗通膨吧
→ showlive0214: 別想要賺差價，不如投資在別的地方
推 kusomanfcu: 抗通膨？幻想吧 海邊 鹽蝕問題 沒想過嗎？
→ kusomanfcu: 就單純如果便宜的時候買來住
→ kusomanfcu: 所謂的抗通膨其實也要居住維護
→ kusomanfcu: 損耗時就知道....
→ kusomanfcu: 損耗低的東西才能抗通膨
→ kusomanfcu: 氣候會影響建築物的地方 沒有抗通膨...
→ kusomanfcu: 氣候環境
→ kusomanfcu: 所謂的抗通膨是 可以低損耗持有到物價漲上來
推 Haihu: 靠杯連命理師都出來了
→ kusomanfcu: 東西就一直壞的地方根本負資產，住爽就好
推 lovemost: 一部份是真的，另一部份也真的是房價高，導致很多人直覺
→ lovemost: 就放棄，而沒有的認真規畫，又很多同溫渲染彼此觀念
推 showlive0214: 什麼年代了，還在海邊的房子容易壞
→ showlive0214: 以前建材用的不好才有這種問題
→ Haihu: 傻空真是無言 沒買房輸人家這麼多年了還在該
推 luvdirk: 常吹海風東西容易壞是真的啊
推 coonash: 這女的算命理師？
推 showlive0214: 台灣海邊的房子多的是，照你的邏輯，海邊不能住，
→ showlive0214: 濕氣太重不能住，高山不能住，鄉下不能住，工業區
→ showlive0214: 不能住，難怪大家退休都在市區
→ rs112233: 那基隆房子應該都是危樓了…
推 kusomanfcu: 一堆普通RC 而已，用6000磅水泥再說
→ kusomanfcu: 上世紀就有的東西 有錢就能用
推 davidtai12: 幹話 34點還敢講
→ kusomanfcu: 已知用火很懂喔？
→ kusomanfcu: 只用到4000多還不夠，要整個都6000
→ aerdg41: 洗年輕人進場?
→ R3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg
→ opop1133: 干命理師屁事
推 eddisontw: 海邊房子容易壞沒錯啊 你看石門海灣新城那樣...
推 XX: 有阿 現在建商自己借頭款的很多啊 有專屬銀行配合簽票給你
→ XX: 搞定自己現金流確定收入COVER的過去 就可以玩
→ XX: 因為不少人雖然能靠這樣買房 但因此房子被法拍的也不佔少數
→ XX: 因為搞不清楚自己的屁股在哪 硬要吃瀉藥
推 zsefv1997: 馬上多下去 還拉人
推 kusomanfcu: 前年真的很多100%貸
→ kusomanfcu: 味道很重的那個人附近 建案就有
→ kusomanfcu: 100%貸到底要怎麼算投報？
→ kusomanfcu: 已經到期貨水平還很難斷頭
→ XX: 您在問我嗎? 我全貸 不需要算投報 自己住爽的
推 kusomanfcu: 漲上來後再轉貸已經變成 超屌東西了....
推 jamo: kuoman 住板橋哪邊啊,我以前住府中覺得人還好不算多啊
推 XX: 嗯啊 現在已經漲500了 當初想說有能力就買了
→ XX: 結果被PTT網友罵說我是炒房仔 真無辜
推 kusomanfcu: 靠北喔幾十年前的府中就板橋最擠高點地方
→ kusomanfcu: 你別唬我
→ kusomanfcu: 府中那時候和瑪峰窩沒兩樣
推 jamo: 我覺得永和人更多欸~
推 kusomanfcu: 永和是路擠
→ jamo: 我住府中幾年前的事情~聽說以前是真的很熱鬧,不過最近看起來
→ kusomanfcu: 板橋是人多
→ jamo: 還好而已~
→ kusomanfcu: 我覺得十年前真的沒現在多
→ jamo: 我以前逛介壽公園覺得還好人不是特別多,永和四號公園人塞爆
→ kusomanfcu: 最近很多人都不去台北 在當地擠
→ kusomanfcu: 介壽公園以前人多的時候都是流鶯
→ kusomanfcu: 你逛那邊做啥
→ kusomanfcu: 大概十年前還有
→ kusomanfcu: 嚇死寶寶
→ jamo: 靠邀原來如此,難怪我一直覺得那個公園說不出來的怪~
→ kusomanfcu: 我只知道我吃飯如果去不常去的地方越排越久 莫名其妙
→ Firenzea: 看到標題就想到她!點進內文果然是她XD
→ kusomanfcu: 那邊現在到半夜就是遊民群聚
→ Firenzea: 基本上其他命理師都是在談命理 比較有名的命理師好像只
→ kusomanfcu: 髒兮兮的地方 你喜歡去喔？
→ Firenzea: 有她很喜歡買房很鼓勵買房XD
推 banpaick: 洗年輕人進場?
推 jamo: 府中附近沒有其他公園可逛了啊
→ jamo: 不過也離開板橋很久了,本來有考慮新板特區,但是被老婆打槍~
推 joe2: 低利率 開槓桿 就可以有土地有房屋  何樂不為?
推 kusomanfcu: 府中 那邊都是直接去運動場
→ kusomanfcu: 第二運動場
→ kusomanfcu: 或是林家花園
→ kusomanfcu: 那邊治安好一點
→ kusomanfcu: 近20年來看
推 jamo: 果然這種東西要老在地的才清楚哈哈哈~我菜鳥只知道看地圖
→ jamo: 找最近的公園去~~
推 kusomanfcu: 十年前吃鼎泰豐直接走進去，現在上面常常寫候位2小時
→ kusomanfcu: 起
→ kusomanfcu: 挖勒 人有沒有多
→ kusomanfcu: 然後餐廳那層也是
→ kusomanfcu: 要不是認識經理真的不用吃飯了
推 kusomanfcu: 臨時想吃外食的話
→ wowzz: 整型整到完全變成第二個人
推 rebecca226: 認真算算數字,就會發現頭期款真的才是問題
→ rebecca226: 薪資一般,要存頭期又要付房租,會嚴重影響生活品質
推 Agilitar: 連命理師這種神棍都比魯空踏實，魯空真可悲。
→ rebecca226: 希望政府能夠看到,研擬青年首購可以全貸之類的政策
推 IS0987: 全貸類似概念之前姑婆勇有提啊
→ IS0987: 被噴爆
→ IS0987:  https://i.imgur.com/ehwq36z.jpg
→ HANAXALICE: 不續=漲的傻多理論
推 HANAXALICE: 我以為多多都很聰明，直到遇到了iso
推 rebecca226: 現在看到很多不管怎麼樣就是要噴的言論,也滿無言的
→ rebecca226: 政府每次的打房政策都有說得很清楚,是"控制緩漲"
→ anniekinki: 現在連命理師都能來評這種事
→ WWIII: 靠北 這臉整得真醜
→ HANAXALICE: https://i.imgur.com/gBfUuvS.gif
→ kagaya: 看了推文才跑去看圖  這整形真的也太誇張吧
推 ambitious: 命理師XDDD
推 IS0987: 被推文講完去看圖+1
推 zeroyaking: 整型會上癮啦 物理跟心理都有
噓 niko0202: 神棍都買房啦～
推 hold5566: 句句中肯，長期來看租屋只能是過渡期
→ arode81115: 洗年輕人進場?
推 R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png
推 mirlll: 一、身邊沒有人一直提醒你買房的重要性；二、身
→ mirlll: 邊缺乏買房達人教你用簡單的步驟進場；三、資金不足；四、
→ mirlll: 沒有一個貴人願意出手幫你
→ mirlll: 付頭期款；五、深信租屋的好處而錯失買房的契機。
→ mirlll: 排除命理師身分，這幾點講的是挺中懇的。
噓 eipduolc: 噁心，拜託死多不要跟這種人站在一起
推 herikocat: 在台灣 租屋真得是過渡 要信租一輩子好也由人啦
噓 alphanet: 公
推 a5413eric: 連命理師都來推喔
推 lagadidi: 沒需求何來獲利？空空瘋狂湧入熱門城市，炒高住的需求，
→ lagadidi: 實際上空空才是炒房幫凶
→ HANAXALICE: 都是大雄挑釁胖虎，絕對不是胖虎愛欺負人
推 jpwd: 當她前雜誌主編就中肯了
→ rick6304: 命理師被說是神棍 怎麼卻這麼多人嫌開門見灶?