推 amordelcor: 2可以 但8000萬 10/13 20:22
推 kusomanfcu: 樓上 看北市學區新屋 10/13 20:23
推 carolgilbert: 你何時看過房子10年後賠錢? 10/13 20:29
推 KrisNYC: 其實真的有 當年8000多萬被豪宅稅打到頭的很多都賠 10/13 22:17
→ KrisNYC: 像南港日昇月恆 新板東方明珠 豪宅稅真的超級打房利器 10/13 22:18
1.3.4沒意見
可是2是理想 要做到不容易
尤其原po是自住 照這樣看來
全台灣能買的區域沒幾個
我建議扣掉人口持續增加
所謂人口是指台灣人口 但是主計處並沒有加上外勞
所以數字有可能會失真
只要當地有工作機會 你認為這個工作夠穩定就買下去吧
或許你買到短期高點 但是長期與其你的錢被通貨膨脹吃掉
不如買房自助 順便獲得抗通膨資產一份
現在利率1.31% 你認為每年通膨率會是多少
我建議身家全縮貸款買房 這樣子會極大化未來資產
但是這有一個非常重要前提 你現金流要控制得妥當
萬一你貸款太多 嘎不過去 房子就會被別人吃掉
這大概是我想到唯一的缺點了。
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 我退而不休
: 身為業界良心 來說實話 以免大家咕魯咕魯 讓市場動盪
: 現在能不能買房? 當然可以
: 但是現在是高點嗎? 對 滿高的
: 現在要買 菜鳥(預算有限 非有錢人)我建議至少滿足下列幾項
: 1.使用到最優惠貸款 就是首購 或者找到人頭 反正就是要最大優勢(這最重要)
: 2.權狀40~55 至少一個坡道平面B3以上車位
: 3.人口持續增加 就業多 機能好 有交通 有學區 等等核心或者靠近核心的區域
: 4.真心建議 住得爽 不如找會增值的....
: 投資還是要謹記風險 不動產流動性很低 一買錯 貸款繳一輩子到死
: 當然以上都不適用業界高手
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