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作者MiniArse (型男)
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標題[新聞] 10年都沒住！他投資台北華爾街豪宅賠3600
時間Wed Oct 13 22:52:59 2021
連結： 10年都沒住！他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場 https://money.udn.com/money/story/5621/5813150 內文： 2021-10-13 12:13經濟日報 記者游智文／即時報導 實價揭露，北市中山區豪宅「頂高豪景」13樓戶交易，屋主2011年以2.11億買進毛胚屋， 持有10年後，今年8月以1.75億轉手，交易備註仍標記毛胚屋，等於一天都沒住過，轉手 慘賠3,600萬。 頂高豪景位於有台北華爾街之稱的南京東路第一排，面林森公園，為SRC建築，樓高22層 ，共41戶，均為百坪以上大戶，2015年完工，屋齡約6年。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，頂高豪景位處中山區精華地段，實價顯示，預 售期間成交單價約在120~140萬左右，近年鮮少交易，最新一筆交易是2016年，15樓以 2.05億元交易，單價達147萬元。 資料顯示，頂高麗景由於正對林森公園與康樂公園萬坪綠景，吸引不少富豪家族包戶掃樓 ，包括長榮集團張榮發三子，大倉久和飯店「陳氏家族」都是知名住戶。 最新交易的13樓，屋主在2011年3月預售時入，當時買入單價，拆算車位後約135萬，略高 一些，但仍屬正常行情。實價資料，預售時，17樓兩戶也都以每坪130多萬元交易。 張旭嵐表示，頂高豪景在2016年1月以後，已五年沒交易，中間可能行情下修，但近一年 各地豪宅房價大多回穩。新成交的13樓，以單價109萬交易，明顯低於行情，由於屋況仍 維持第一手的毛胚屋，顯示屋主當初購入並非為自住需求，隔了十年賠售出場，不排除原 屋主因個人因素，才讓新買家得以低點入手。 她表示，2016年房地合一稅上路後，房市確實進入盤整，當初若買在高點，又不得不短期 內轉售的，多少都面臨賠售的命運，不過整體房市交易回溫，近年賠售的狀況越來愈少， 僅有少數個案，就是當初入手過高，或因個人資金需求，才會賠售。 心得： 正常來說屋主是不會賠錢賣，不過急著套現的話就.. 3600對屋主來說大概小錢 13F @109萬應該是蠻可以的，那個view 還不錯.. 若是台北一號院跟頂高豪景二選一，應該是選頂高豪景 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.64.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634136781.A.AA6.html
→ Brightheat: 算上通膨還有那個資金拿去投資別的獲利 賠慘 10/13 22:55
→ stonel: 屋齡6年，10年沒住？ 10/13 22:57
→ stonel: 我看錯什麼嗎 10/13 22:57
→ stonel: 自問自答，預售屋，只要付錢就開始算「住」了？ 10/13 22:58
推 labdog: 拿一號院來比？？？ 10/13 22:59
推 HANAXALICE: 台北不會跌 10/13 23:03
推 gy55662008: 預售屋不能住也是沒住的一種 沒毛病啊 10/13 23:04
推 poiuy178: 房子怎麼會賠 假的 眼睛業障重 10/13 23:04
→ abyssa1: 買10年都沒住沒錯 10/13 23:05
→ eeewwweeewww: 有兩億 不用記者擔心 10/13 23:05
→ eeewwweeewww: 這種等級買賣都是自己人 10/13 23:05
→ eeewwweeewww: 正常投資客兩億不會獨壓一戶 會分10戶買 10/13 23:06
推 snow5420: 活該 10/13 23:06
→ abyssa1: 你怎麼知道他不是20億投資客分10戶？ 10/13 23:06
推 magpie: 感覺買家有賺 10/13 23:09
推 kevinhon: 記者查一下買家曾來房版唱空過的機率多高吧？ 10/13 23:10
推 IS0987: XDD 10/13 23:11
推 qmzoak: 真真假假 假假真真 誰知道登記的價錢是不是 10/13 23:12
→ aesdu: 豪宅玩法本來就不一樣吧... 10/13 23:12
推 cka: 放在台積電現在幾倍了... 10/13 23:13
推 IS0987: 他買這價錢又能丟這麼多年，結果好多人替他擔？ 10/13 23:16
→ IBIZA: 豪宅線上本來就慘 超過豪宅線的房子都是實力雄厚才能買得起 10/13 23:18
推 Federer4ever: 感覺是自己人 10/13 23:20
推 kevinhon: 說不定賣家日前聽信租屋股神鼓吹all in航海王，急售房產 10/13 23:21
→ kevinhon: 變現 10/13 23:21
推 jerrylin: 一堆人說房價肯定能抵通膨啊 顆顆 10/13 23:21
推 lagadidi: 豪宅讓利另類贈與，豪宅高總價相對難出，這跟非豪宅案 10/13 23:26
→ lagadidi: 不同型態 10/13 23:26
→ ciswww: 網路上說出「肯定」這個詞的人其實多半不「肯定」 10/13 23:27
→ IBIZA: 有智障不知道7000萬以上房子是被豪宅稅卡著嗎? 顆顆 10/13 23:29
→ IBIZA: 線 10/13 23:30
推 zyxvu: 應該不爽再付貴貴又用不到的管理費吧！ 10/13 23:35
推 kusomanfcu: 那個交易有問題啊 2016 都能賣2.05億了 10/13 23:36
→ Warez: 沒住過，沒再加一億賣實屬可惜，房市狂漲，賣3億都還少賺 10/13 23:38
→ Warez: 。恭喜接手的，五億賣掉沒問題的。反正台灣房市只漲不跌。 10/13 23:38
→ IBIZA: 沒坪數, 2016那間可能比較大啊 10/13 23:41
→ IBIZA: 看了實價登錄, 這間的確特別低 10/13 23:46
推 amordelcor: 8000萬才是卡豪宅稅 7000萬是卡限貸6成 10/13 23:48
推 clamperni: 同社區沒出來護盤 10/13 23:50
推 HANAXALICE: 沒錢買什麼豪宅XD 10/13 23:51
推 Jerry469: 好險不是榮耀華爾街 10/13 23:54
推 iNicholas: 一天賠一萬 10/13 23:55
推 crysky: 因為他在2011年用2022年的價格買，跟通膨沒有關係了 10/13 23:59
→ IBIZA: 不過豪宅線上只有慘 10/14 00:02
推 kyova: 我就知道推文會有榮耀華爾街... 財富對折是真的~ 10/14 00:16
推 obrag: 這個價錢很可以！ 10/14 00:21
推 obrag: 591如果沒看到的話都是自己人交易吧？ 10/14 00:24
→ IBIZA: 不是所有物件都會上網 尤其高單價 10/14 00:33
→ IBIZA: 總 10/14 00:33
噓 qw5526259: 這種交易最好政府去查一下，誰買的~~~ 10/14 00:42
→ eeewwweeewww: 這種交易就不是正常交易 還一堆魯空自衛? 10/14 00:43
推 raincsmu: 中山區林森xx 10/14 00:57
推 Jackey52013: 穩賺不賠啦 都是假象 房價繼續井噴 10/14 01:30
推 jiniba: 2億定存10年1%,利息損失2千萬,賠售3600萬,共損失5600萬 10/14 01:41
推 kukupica: 台北8000到2億的基本賣不動，不賠出不了 10/14 01:58
→ kukupica: 這價格帶高薪打工仔買不起，有錢人看不上 10/14 01:59
→ shawncarter: 豪宅？華爾街？那邊是條通耶，台北歌舞伎町、紅燈 10/14 02:15
→ shawncarter: 區、遊廓、吉原還差不多 10/14 02:15
推 ShenMue: 1億多2億的建案有人還是賣完阿 10/14 02:15
推 karrskimo: 我知道榮耀華爾街… 10/14 06:22
推 HANAXALICE: 有錢人少點零頭不會痛 10/14 07:05
推 hcwei0126: 洗的乾淨 10/14 07:15
推 sdhpipt: 五木區 10/14 08:58
推 kendan88: 毛胚屋也可以住啊，工業風 10/14 09:07
→ R3hab: https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg 10/14 09:15
→ labell: 青埔2000萬有找30分鐘到機場 10/14 09:20
→ abyssa1: 1億左右的 大安松山信義好像很好賣 10/14 09:33
→ eipduolc: 笑死，還真的講成台北華爾街 10/14 09:35
→ eipduolc: 兩億定存不可能有1%利率的好嗎 10/14 09:35
→ sdhpipt: 目前line bank好像沒上限 活存1%利率 10/14 09:45
推 canlest: 推文才說肯定通常不肯定 馬上看到不可能其實可能 10/14 10:11
→ CGDGAD: 欸不是，3600萬對這些人來說不是零用錢嗎？根本眼睛都不會 10/14 11:04
→ CGDGAD: 眨一下 10/14 11:04
→ abyssa1: 兩億定存拿0.84%應該沒問題 分開存就好 一筆200萬 10/14 12:10
→ abyssa1: 有的銀行會擋單月限額 有的不擋 多找幾家就好 10/14 12:12
→ abyssa1: 我在同銀行存到三千多萬都是0.84%沒問題的 再多沒試過 10/14 12:12
推 spermbox: 一秒想到華西街XD 10/14 13:11
推 alanbread: 這都沒參考價值了，以前作假這麼泛濫，再來你怎麼知道 10/15 13:16
→ alanbread: 他買來放錢的目的是什麼 10/15 13:16
→ alanbread: 一來一往，由黑翻白QQ 10/15 13:17
推 Ahsoy: 我會選一號院，頂高旁邊不太喜歡雖然頂高前面路也很窄 10/24 22:09