→ ceca: 這個燒成平地都無法都更..XD 10/14 22:05
→ ceca: 除非你們給的善款多到可以重蓋. 10/14 22:05
→ ceca: 請問,地上權套房,你要分給他甚麼? 10/14 22:06
→ ceca: 他沒土地喔. 10/14 22:06
→ ceca: 阿你要分一間套房給他. 10/14 22:06
→ ceca: 那地主怎麼辦? 10/14 22:06
→ ceca: 阿你又要分給地主. 10/14 22:06
→ ceca: 你哪來那麼多空間又分給地上權屋主又分給地主? 10/14 22:06
→ ceca: 他可是大樓,他又不是公寓,他本身容積已經用很多了. 10/14 22:06
→ ceca: 你要蓋幾倍的住宅面積去分給他們? 10/14 22:07
→ ceca: 那蓋的建商要不要賺錢?他不賺錢他會幫你蓋? 10/14 22:07
→ ceca: 所以你要蓋成摩天樓嗎..XD.. 10/14 22:07
→ ceca: 那你建築成本會多少? 10/14 22:07
→ ceca: 他套房一間2x萬,你蓋6坪的建築成本多少? 10/14 22:07
→ ceca: 目前RC都嗆要10~12w/p.SRC要15w/p,SC我看都要嗆到20w/p 10/14 22:08
推 F93935: 等到鹽埕埔一坪開150時候再來看這間有沒有解 10/14 22:08
→ ceca: 你蓋6坪光建築成本,摩天樓就是120萬 10/14 22:08
→ abyssa1: 坪數太小產權太雜亂就爛掉了 10/14 22:08
→ ceca: 你是建商你告訴我你要怎樣蓋你會賺錢..XD 10/14 22:08
→ ceca: so...你只能強制給補償金,不分戶給他. 10/14 22:09
→ ceca: 然後有人自焚就讓他自焚,來硬的才可能. 10/14 22:09
推 RachelMcAdam: 是我就問他哪來的炸藥= = 10/14 22:13
推 Lilyzoea6: 酬勞最好幾億 處理一個案子1-2000萬就很多了 如果只是 10/14 22:14
→ Lilyzoea6: 找人半夜敲鑼打鼓放幾隻狼犬 2-300差不多 10/14 22:14
→ Lilyzoea6: 建商整合起來都不見得有賺幾億Zzz 10/14 22:14
推 ken322197: 這都更起來..有人敢買來自住？也許只是變成下一個住商 10/14 22:16
→ ken322197: 合一的建案，管理若失敗數十年後又是問題大樓 10/14 22:16
→ eeewwweeewww: 真的有這種人 台灣哪來那麼多釘子戶 10/14 22:18
→ eeewwweeewww: 假的 10/14 22:18
推 kline: 我也在猜是這樣 10/14 22:18
→ aloness: 只看到先前巴不得自己買來出租老房失火燒掉地震倒掉的版 10/14 22:18
→ aloness: 友，努力撇清關係ing 10/14 22:18
推 murasei: 如果真的有這種人 台灣都更怎麼困難重重 10/14 22:19
噓 pig432: 酬勞幾億會在意手機維修費？ 10/14 22:19
→ destinygirl: 搞到用縱火的手段實在沒意思，那塊地死了那麼多人， 10/14 22:24
推 ru04hj4: 那是空屋才敢燒 10/14 22:24
→ destinygirl: 那麼多冤魂，以後蓋大樓誰敢買？ 10/14 22:25
→ ceca: 我的公寓快點倒阿,我就都更了,我又不是地上權套房..XD 10/14 22:25
→ ceca: 那個誰又再惹事了..XD 10/14 22:25
→ ceca: 還不動產業的,連城中城的狀況和型態都不懂. 10/14 22:26
→ ru04hj4: 這死太多人......最少要20年 不然整天都鬼故事 10/14 22:26
→ destinygirl: 看衛爾康那塊地空到現在就知道了,地主想賣也賣不出去 10/14 22:26
→ ceca: 他為啥難都更,阿你一間6坪的地上權套房你打算怎樣分? 10/14 22:26
→ ceca: 但是公寓,你一坪換給我0.8坪新屋,我ok阿. 10/14 22:26
→ ceca: 甚麼情況都搞不清楚..XD 10/14 22:26
→ ceca: 還說別人愛嗆,阿自己沒是到處惹事. 10/14 22:27
→ ceca: 不會躲到角落玩沙喔. 10/14 22:27
→ aloness: 死那麼多人，別說那棟，連周遭大概都受影響，只剩不住那 10/14 22:29
→ aloness: 裡的投資客能處理了 10/14 22:29
→ aloness: 佛渡有緣人，阿彌陀佛 10/14 22:29
推 HAHAHUNG: 整棟燒毀 地上權屋主為何能分？不是只剩土地有價值嗎？ 10/14 22:30
推 leoth: 不要亂臆測，怕有責任問題 10/14 22:30
→ ceca: 你燒掉了建物還在阿.XD 10/14 22:30
→ ceca: 你要消滅它的建物所有權. 10/14 22:30
→ ceca: [問題會很大喔. 10/14 22:30
→ ceca: 甚至倒掉了,那些住戶也會跟你凹他的建物所有權. 10/14 22:31
→ ceca: 所以除非你也來硬的,看你怎樣算他殘值,強制逼他接受. 10/14 22:31
→ ceca: 不然你只要需要他簽同意,他就跟你獅子大開口. 10/14 22:31
→ aloness: 整棟燒毀，會先經過建管局勘查，不能再使用的話就公權力 10/14 22:32
→ aloness: 拆一拆了，這時地上權也會跟著消失，目前還是要先過判定 10/14 22:32
→ aloness: 的第一關，後續再說 10/14 22:32
→ aloness: 處理程序其實就跟維冠地震倒塌差不多，都有既定程序可走 10/14 22:34
→ aloness: ，不須多慮 10/14 22:34
推 destinygirl: 要不要複習一下衛爾康 10/14 22:34
→ aloness: 貼房版沒用啦，買老屋的投資客又不住那裡，只是收租等出 10/14 22:41
→ aloness: 事等都更而已 10/14 22:41
→ aloness: 更別提那些還蓄意違法隔套的，只會跟你說這樣很好賺，真 10/14 22:43
→ aloness: 出了事，他們也扛不起，只會極盡全力撇清關係而已 10/14 22:43
→ aloness: 人家有錢就是要這樣搞，口袋裡的錢也是這樣進來的，勸破 10/14 22:44
→ aloness: 嘴有用就天要下紅雨 10/14 22:44
→ z50905: 但民法841不是說地上權不因建物滅失而消滅嗎，求解 10/14 22:49
推 cychine: 宮廟通常都是黑白關係良好 真要硬幹不見得討的到便宜 10/14 22:56
→ aloness: 應該這樣講，地上權不因建物消滅而消失，但是你也要有能 10/14 23:05
→ aloness: 力獲得建物的使用執照，沒使照政府可不可以走法律程序取 10/14 23:05
→ aloness: 消地上權…這條原意是確保建物登記人的權益，避免強拆的 10/14 23:05
→ aloness: 冏事發生 10/14 23:05
→ aloness: 要嘛就把建物復原重建，不然政府完全有能力封鎖這間房子 10/14 23:07
→ aloness: 的使用 10/14 23:07
→ aloness: 我們在講"權"會有兩個概念，一個"所有"，一個"使用" 10/14 23:08
推 teddyissad: 這間應該會一直放著 10/14 23:40
→ aloness: 這案對陳其邁算是一個政治危機，看他敢不敢放著擺爛囉 10/14 23:41
→ aloness: 要是評估可以使用強制掏錢修繕，這些老屋投資者就真的要 10/14 23:43
→ aloness: 負起他們該負的責任了，這還不算那些違規隔套出租的罪行 10/14 23:43
→ aloness: 要扛 10/14 23:43
推 mossvoice: 只有我有這個疑惑嗎？原po後來怎麼脫身的XD 10/15 00:04
推 IS0987: 還好吧！陳再怎樣再高雄還是躺著選阿 10/15 00:46
→ IS0987: 講危機太誇張了 10/15 00:46
→ IS0987: 安靜一點風頭過就好了 10/15 00:47
→ zebra1986: 不是！阿你撞掉人家手機這件事後面怎麼處理？ 10/15 01:00
→ aloness: 如果市場自願停在地方首長這個高度，那沒差，要往上爬就 10/15 01:00
→ aloness: 要用心處理 10/15 01:00
→ aloness: 原po那位就是唬人的，小屁孩才耍這種把戲 10/15 01:01
→ aloness: "原po說上車遇到一塊傳票的那種人" 10/15 01:02
→ overhead: 衛爾康到現在都沒蓋建物。誰會故意燒死很多人，讓那塊 10/15 01:59
→ overhead: 地價值毀掉啊。 10/15 01:59
推 moocow: 這次火燒起來是消防安全 而不是結構安全 想強迫都更?? 10/15 02:11
噓 frank111: 幻想，這裡是台灣，玩太大一下就被盯上 10/15 09:26
→ frank111: 一個都更案，政府允許實施者賺的利潤就建築費的10% 10/15 09:28
→ frank111: 像這種小型的都更基地，實施者了不起賺個2億，哪來的幾 10/15 09:29
→ frank111: 億找黑道 10/15 09:29
噓 black82465: 夢裡有嘻嘻 10/15 14:04
噓 mark0204: 有可能是你們家族有人吵架蓄意縱火嗎? 10/15 16:07