→ sbob: 你漏了央北,央北可以打 10/14 22:37
推 zo6fu4k6: 新店永和都有啊 少無知了 10/14 22:38
→ zo6fu4k6: 三重站也有啊 10/14 22:38
→ sbob: 新店五峰重劃區也可以 10/14 22:39
推 r30035: 央北潤泰跟國泰6.70有吧 10/14 22:40
→ Sam27: 投資是比漲幅,不是比價格高不高耶 10/14 22:42
→ Sam27: 還是大家買股票只買股王? 直接挑價格最高就好??? 10/14 22:43
投資有兩種屬性,一種是獲利,一種是保值
其中的差異在於風險溢酬
如果想要獲利高,那就是外圍基期低爆發力強
但是相對風險高,波動大
如果以保值為主,那就是地段中心穩妥
另外一點就是地段好的地方可以取得較高的貸款成數
可以開更大的槓桿,整體合計下來誰贏誰輸還真不好說~
推 kusomanfcu: 不算 只是人多,別來 謝謝 10/14 22:43
→ kusomanfcu: 講的是你30年後殘值 10/14 22:44
→ kusomanfcu: 看周圍老公寓最準 10/14 22:44
推 boxoxox: 阿..看來新板真的很多人看好,那個遠東園區,那個愛買改建 10/14 22:52
推 kusomanfcu: 屁啦 10/14 22:53
→ kusomanfcu: 跟著台積電就好 其他別跟 10/14 22:54
推 paul76318: 新店不就有實登80了,央北江陵開價也是8字頭。成交多 10/14 22:55
→ paul76318: 少就不知了 10/14 22:55
你要知道中山區只是地段派的二軍
隨便找一個滿地都是的 30 年老華廈,
屋齡+環境+品牌派的就要各種找最頂尖的出來打
全國還就那幾個建案兩隻手就數完了
地段vs其他 誰贏誰輸還不夠明顯嗎?
推 VicLee: 新板真的不行 別 10/14 22:55
推 fedona: 新店最頂才80就不要拿出來讓人笑了 10/14 23:19
推 chrispherd: 上面提央北是想說地段垃圾還是可以賣很高嗎? 只是想 10/14 23:25
→ chrispherd: 確認一下 10/14 23:25
推 paul76318: 地段的確不怎樣啊,所以新跟品牌還是有優勢,不過我會 10/14 23:27
→ paul76318: 被噓 10/14 23:27
噓 LeeAnAn: 中山區是二軍?臺灣最貴建案許多都在中山區。對臺北不夠 10/14 23:44
→ LeeAnAn: 了解喔! 10/14 23:44
→ dedely: 有些人不知道過了基隆河後的大直也是算中山區的 10/15 00:19
好啦中山區就算把大直/朱崙街算進來
那有辦法跟信義區比肩?
有辦法跟大安區叫板?
中山區就算加上大直,
平均過後也就是跟中正松山同一等級
不是二軍是什麼?
如果再算上五木北,新生北,就更是妥妥的二軍
連坐二望一的機會都沒!
推 Coolno9: 我朋友鄉下來的還真的覺得大直不怎麼樣 結果跑去買更鳥 10/15 00:39
→ Coolno9: 的.. haha 10/15 00:39
→ Coolno9: 其實他根本也對大直不太熟 就一直在那邊跳針過河是蛋白 10/15 00:40
推 Matsui: 中山區除了大直跟接近松山區的南京東路以外確實是二軍喔 10/15 01:13
→ Matsui: 好地段頂多再加一個朱崙街 10/15 01:14
→ Matsui: ious-taipei-condos/ 10/15 01:15
推 Risian: 中山區一坪50的時候林口一坪不用10萬,中山區現在有200嗎 10/15 01:43
→ Risian: ? 10/15 01:43
推 jerrry: 最貴建案 中山區?哪個???????? 10/15 01:49
推 jerrry: 中山除了大直有破200建案嗎????? 10/15 01:52
推 Matsui: LeeAnAn曾說過北市最精華的捷運站是中山站 10/15 01:53
→ Matsui: 當時我懷疑他沒去過市政府站 10/15 01:53
推 Matsui: 喔對了他還說信義安和是邊陲地帶 10/15 01:58
推 jerrry: 他可能以為信義聯勤跟首席公館都在中山區??哈哈哈哈 10/15 02:14
推 askachage: 信仰地段的通常是房市小白 10/15 02:47
推 Sam27: 高總價,租金保酬率低,漲幅低,給你多貸兩成,還是無法跟 10/15 05:55
→ Sam27: 郊區比拉 10/15 05:55
推 crysky: 要拿央北出來戰,那中山應該拿大直出來PK了 10/15 08:07
推 ownwei: 我以為要拿內湖五期出來了 10/15 08:19
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 10/15/2021 10:01:36
推 f2460f: 30年前大直都是田,30年後中山區不會萬華化?房子又舊又破 10/15 13:22
→ f2460f: 之前曾在民生社區找房子,超舊公寓大樓貴的莫名奇妙,住在 10/15 13:25
→ f2460f: 裡面有什麼品質可言?(我住了幾年大安區,但還是真的覺得 10/15 13:25
→ f2460f: 那裡老公寓不可買) 10/15 13:25
噓 mark0204: 無聊廢文 10/15 16:24
→ kyova: 自住自爽當然地段。原文是指投資。我也很少看過精華區比次 10/15 17:26
→ kyova: 幾級地區槓桿能高到哪去...投資還是得看成長性和低基期 10/15 17:27
→ kyova: 台北上一波已經漲夠多了,除了少數地點,投報率被其他都或 10/15 17:27
→ kyova: 外圍有爆發力的屌打... 10/15 17:28
→ kyova: 差不多就跟買股王大立光、波克夏的感覺一樣... 10/15 17:29
→ kyova: 萬華化應該是不至於,但都更效率確實超低。只是台北市是全 10/15 17:31
→ kyova: 面老化,你找的到新區替代嗎...新北也沒啥土地了。除非關渡 10/15 17:31
→ kyova: 平原解禁,但也離目前市區太遠。 10/15 17:32
→ kyova: 台北沒土地、都更新案又少,要玩其他都建商疊價炒作很難。 10/15 17:33
→ kyova: 不然就是得拉高豪宅線,否則整體投報率應該持續偏低。 10/15 17:34
推 shun01: 中山的話,大直反而比較貴吧! 10/16 04:51
→ shun01: 另外信義安和最大的問題是捷運班距(攤手) 10/16 04:52