Re: [閒聊] 老樓不是主因，低端人士才是導火線？

[vava5566 (開心)]

※ 引述《leoth (小貓)》之銘言：
: 反而把你的性命搭進去，對嗎？

4 der

房價先篩選一波，管理費再篩選一波

好的環境房價必須貴，房價不夠貴，管理費也要夠貴

一個月管理費我只挑至少要5000起跳的案子，才稍微有篩選的效果

先把貪小便宜的人濾掉，就可以先擋下八成的沒水準住戶。

一般貪小便宜的人，管理費支出上限是1500~2200

為了不要有模糊地帶，我才會抓5000以上的案子。

以下就不考慮。


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推 sbob: 有錢人是有禮貌的沒水準跟很粗暴的沒水準
→ sbob: 基本上只要一個GY有錢有閒就可以搞得整棟大樓雞飛狗跳了
→ sbob: 反而應該抓中間中產階級的，奴性夠守本分，比較不會出事
推 piliwu: 這是真的我朋友去看過高管理費的一個月換一家保全不敢買
推 sbob: 有錢是老大，一棟大樓裡面都以為自己是老大，超難搞
推 moda: 50坪  一坪100   刚好5000
推 amordelcor: 所以你管理費多少？
推 realmd: 那住透天不是更好，就算隔壁很雷燒起來，你活命的機率超高
噓 redmi2: 維持成本↑  房價↓
推 HANAXALICE: 高雄某名醫透天燒死兒子孫子
→ flamer: 那個是鐵窗的關係吧
→ kyova: 有錢的話去住獨棟庭園別墅吧...沒有鄰居
推 ceca: 基本上主要是共通空間容易火蔓延.
→ ceca: 高雄醫生那個就是一棟透天裡面一堆木作裝潢和雜物.
→ ceca: 燒起來就一起燒.
→ ceca: 但是如果是一般向大樓這種有鐵門和鋼筋水泥牆切割.
→ ceca: 火就會被侷限在那一戶裡面.
→ ceca: 鋼筋水泥和鐵門都是隔絕火蔓延的東西.
→ ceca: 因此老大樓火災很多住戶是嗆死而不是被燒死.
→ ceca: 當然新式的住宅防火門還會隔菸.
→ ceca: 更新法規,明火廚房都不可以對外開放,都要加裝防火門.
→ ceca: 所以新式住宅都很難燒,你刻意縱火都不知道怎樣縱.
→ ceca: so...為啥有點錢通常會買2003以後的建案.
→ ceca: 2003以後的建案通常很多方面都滿成熟的.
→ ceca: 2003以後的建案你很少看到嚴重的火災事件.
→ ceca: 1990~2000這一段的建案還有一些中小型的火災.
→ ceca: 當然1990以後的建案,通常也都會局限在一戶或兩戶的範圍.
→ ceca: 那個時期已經有很不錯的消防觀念.
→ ceca: 至於公寓,公寓主要是公共區域有沒有堆東西.
→ ceca: 沒堆東西,大多也都侷限在一戶裡面燒.
→ ceca: 只是濃煙就比較會亂竄.
→ ceca: 至於透天,透天就看你自己東西怎樣堆.
→ ceca: 我爸媽住的那邊,沒做室內裝潢,所有家具用擺的.
→ ceca: 然後空間過大,所以空間很空曠.
→ yuchi0978: 有錢就是任性
→ ceca: 你說要燒,你最多把書櫃那一間給燒掉.
→ ceca: 其他的火怎樣蔓延我都想不出辦法來.
→ ceca: 所以透天是看你自己堆東西和木作裝潢和東西密集度決定.
→ ceca: and,這20年的裝潢大多也都用防火材.
→ ceca: 例如超耐磨地板,系統家具等,那個都不可燃.
→ ceca: 天花板也是矽酸鈣板.
→ ceca: 因此新式的裝潢都燒不起來.
→ fatb: 感覺反串 韓劇一堆已經示範有錢人的社區是怎麼演的了XD
→ fatb: 蠻同意介於中間最好相處的論點
→ kusomanfcu: 所以我就覺得我住的地方都中產階級，物業很少換
→ bojan0701: 靠有錢與否判斷有無水準？社區內有住戶都是開名車的牌
→ bojan0701: 友，車亂停別戶車位或車道邊...
推 eeewwweeewww: 這篇正解 寧願跟經濟犯住 也不要跟窮鬼住
推 BGK: 但是樓上，搞不好經濟犯也覺得你是窮鬼不想跟你一起住啊
推 curry56:
推 sgxm3: 火怎麼蔓延？靠煙蔓延。火災的煙溫度有五百度，煙到哪那裡
→ sgxm3: 就會燒起來。