→ F93935: 所以租給人 自己住蛋殼區正解 10/15 20:51
推 jerrylin: 有辦法簽訂售後回租嗎 10/15 22:15
推 s8752134: 要售後回租有啥問題, 租金談好, 年繳, 一切好談 XD 10/15 22:41
推 spatt: 銀行只想穩穩的收利息，沒穩定還款來源的根本不借 10/16 08:39
→ spatt: 所以政府才會推以房養老，也只有公股銀行才願意配合政策 10/16 08:40
可悲的現實
銀行目的不是吃房子
銀行不會願意把錢，借給無收入的原屋融資
有利息也相當高
這類的人都經歷過超高利息，法拍房子沒了還到欠銀行，海蟑螂佔屋年代
他們很難有意願貸款
賣掉房子去租也租不到
只能賣掉拉長交屋期去買
問題只要長輩還在這就無解
長輩走了失去依靠更沒目標
雙北跟其他都會區存在很多這問題
因為房子公告現值夠，補助社會協助也拿不到
反倒鄉下發生這問題
公所救濟便當等還可活下去
※ 引述《doushebu (五元)》之銘言：
: 純討論，如果真的有這種case
: 把房子拿去一胎可以解決嗎？我覺得還是不行欸
: 因為儘管投資收益有辦法cover利息支出（一胎利息算1.5%，投資算5%好了）
會這些的就不會窮到剩幾千萬，上億的房子了
: 但每個月要還的本金，還是會讓這個人的現金流是負的
: 若要讓現金流為正 變成每年還要領出投資的本金去還一胎房貸的本金
: 但這樣隨著時間過去 可支配的絕對收入也越來越少
: 所以對一個低收入者來說 繼承高額房產卻不能租也不能賣
: 大概也沒啥幫助...還是賣掉吧
賣掉要去住哪
這就是個性跟觀點問題
導致的社會問題
我才會說有房不見得老了有用
看怎麼規劃
但沒房子一定很慘
: 有沒有人有更好的解法的？來腦力激盪一下
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: : 前面說到沒房跟有房
: : 通常有房不會太慘
: : 但現實並不是這樣
: : 尤其是繼承古蹟的人
: : 身邊師傅跟客戶都有
: : 家裡有留了兩棟透天給他
: : 有的是父母還在有的不在
: : 因為年輕沒打算
: : 有了年紀難賺錢，有的是無謀生能力
: : 身上原本有點存款，也有沒存款的
: : 就花到沒錢....
: : 家裡還有長輩的更慘
: : 慘到住的房子市值近億，甚至拿精華區店面當住家
: : 也由於一些觀念不同
: : 房子不租人，一定要住起家厝，祖產不能賣不能改建。等等
: : 一直拒絕資產活化換取生活
: : 旁人也無法幫他，不可能一直救濟
: : 這也就是為何，房蟲可以悠閒終身的原因
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