推 pauljet: 哈囉？雙北蛋白捷運區附近開價也是很兇猛耶 10/15 23:36
※ 編輯: junele (27.51.40.181 臺灣), 10/15/2021 23:37:58
→ sbilor: 前提是要繳的起 10/15 23:37
推 evolution999: 有錢就買 10/15 23:38
推 NTU303150195: 對 10/15 23:38
噓 rockok71: 有錢就買房 沒錢就租房 很困難嗎 10/15 23:39
推 cksai: 去年如果有這個想法 那非常好 10/15 23:40
推 Detonate: 有頭期就買啊 沒買的很多是湊不出頭期好嗎 10/15 23:42
推 poeoe: 想辦法離開台北吧…… 10/15 23:43
推 IS0987: ............... 10/15 23:44
→ IS0987: 現在是？ 10/15 23:44
推 super4v: 去買新的吧，公寓等你繳完都變古蹟了 10/15 23:48
→ NewIan: 這個想法非常普遍，只看你想不想的通。 10/15 23:50
推 Ahsoy: 我家大同區舊公寓23坪1120在3樓你有興趣嗎 10/15 23:52
推 leocat: 這很難講，會投資的話，頭期就能每年生出好幾年的租金了 10/15 23:53
→ diskdie7045: 應該是有頭期就買房，沒頭期就租房存頭期 10/15 23:54
推 s26492755: 慘 租屋需求少1 10/15 23:59
→ askachage: 自住有頭期就買 10/16 00:04
推 seny: 公寓都很老，不考慮買大樓嗎？ 10/16 00:04
推 spermbox: 要崩惹～ 10/16 00:05
→ spermbox: 還是繼續幫房東繳房貸比較保險！ 10/16 00:05
→ spermbox: 以免崩盤你各位空空承受不起！ 10/16 00:05
推 ericeuro: 都40歲了，這問題還要問網友？ 10/16 00:07
→ ericeuro: 會投資？不知道有多少人長榮買在2xx 10/16 00:09
→ ben54302: ！你發現財富密碼了 10/16 00:10
推 spiderad: 是 10/16 00:13
→ F0r: 你繳的租金夠房貸嗎？呵呵 10/16 00:15
推 zenfone5566: 你貸款買房 也只不過是把錢 從繳給房東變成交給銀行 10/16 00:16
→ zenfone5566: 而已 10/16 00:16
推 kagaya: 是 10/16 00:17
推 HAHAHUNG: 沒錯 租金是花費 房貸是儲蓄 算一下二三十年的租金 10/16 00:18
→ HAHAHUNG: 只要房子跌價不超過租金總額就是賺 而且租金還會通膨 10/16 00:19
噓 eeewwweeewww: 現在開始一堆打防措施 政府準備打房你還跳進去 10/16 00:25
→ eeewwweeewww: 你現在花1000萬買個爛老屋 10/16 00:25
→ eeewwweeewww: 有想過20年後便危樓嗎 10/16 00:25
→ eeewwweeewww: 先不說你買的老屋會不會腰斬 光跌個30%就哭死你 10/16 00:25
→ eeewwweeewww: 如果碰到城中城這種 一輩子心血全白費 10/16 00:26
→ eeewwweeewww: 台灣租金很低 租房才是真正划算 10/16 00:26
→ eeewwweeewww: 別怕以後租不到 未來都沒年輕人 老人租屋是常態 10/16 00:26
→ eeewwweeewww: 現在覺得很奇怪的東西 以後就會很正常 10/16 00:26
→ eeewwweeewww: 而且法令也會修改 未來一定是保障老人租屋 10/16 00:27
→ eeewwweeewww: 現在只是需求不夠大 未來老人多 有選票 就會有法令 10/16 00:27
→ eeewwweeewww: 你不用擔心這些杞人憂天的事 10/16 00:27
→ eeewwweeewww: 而且現在房價正貴 現買現套 10/16 00:27
→ eeewwweeewww: 不敢說晚一年一台賓士 但是晚五年一台賓利 10/16 00:27
→ eeewwweeewww: 不用急著跳進去當接盤俠 10/16 00:28
→ eeewwweeewww: 股市隨便賺 獲利都屌打炒房 10/16 00:28
→ eeewwweeewww: 我朋友年初買海運 賺了300萬 前兩個月放空 又賺300 10/16 00:28
→ eeewwweeewww: 一年不到就賺了600萬 而且還沒什麼本金支出 10/16 00:29
推 morrishh: 超過40歲比較不好貸30年囉，你要多問問銀行 10/16 00:29
→ eeewwweeewww: 買房根本不可能短時間內賺麼多 10/16 00:29
→ eeewwweeewww: 建議好好學金融知識 股票獲利一定屌打炒房 10/16 00:29
推 YouGot5566: 股票能那麼賺到話 早就有能力買房了好嗎 10/16 00:40
推 Refauth: ？ 10/16 00:40
→ YouGot5566: 還是又是一個「股神」在租房的故事 10/16 00:41
推 gust0985: 有點晚，如果你在30幾歲時就置產可以省很多…… 10/16 00:44
推 Windcws9Z: 對你說的沒錯，有錢就買 10/16 00:44
→ Windcws9Z: 前提是頭期款，還要繳的起 10/16 00:44
推 milker: 大家都知道 大家都沒頭期款 HAHAHA 10/16 00:46
→ kyova: 現在屋齡+年齡有些好像調到75，30年房貸還是有機會的 10/16 00:47
推 kusomanfcu: 看你要繳給屋主還是銀行財團 10/16 00:49
推 IS0987: 30年可以啦～我朋友夫妻42歲，今年買新莊新房貸30年 10/16 00:49
→ kyova: 超過歲數就減少一些年數，反正都比20年房貸強 10/16 00:49
→ kyova: 老一輩好像貸款年數才10幾年阿... 10/16 00:49
→ kyova: 不過銀行同樣會對屋齡有所限制... 10/16 00:51
推 IS0987: 只是買的很小間就是了，超小兩房+機械車位，不過她們沒要 10/16 00:51
→ IS0987: 生小孩應該就還好，入厝時候問她她說比原本房租每個月多4 10/16 00:51
→ IS0987: 千塊 10/16 00:51
→ kyova: 雙北應該限制會比較少。畢竟土地值錢嘛... 10/16 00:53
→ kyova: 台灣現在屋齡超過30年的物件似乎已經過半，之後銀行也許會 10/16 00:54
→ kyova: 受到官方壓力慢慢妥協。不然新屋供給也不夠阿... 10/16 00:54
→ kyova: 本來很多地方就是租不如買...是很多蠢專家和造謠網路文章 10/16 00:55
推 IS0987: 也是 10/16 00:55
→ kyova: 誤導或亂計算... 10/16 00:55
→ IS0987: 我覺得還是看個人啦～只要別後悔就好 10/16 00:56
→ kyova: 當然頭期款和評估本息月付是很大壓力。要有所妥協取捨。 10/16 00:56
→ IS0987: 是啊 10/16 00:57
→ IS0987: 但是如果是自住算好可以的話還是建議買，我上面講的那個 10/16 00:58
→ IS0987: 夫妻貸款比租金一個月多四千，兩個又都有在上班 10/16 00:58
→ kyova: 股市17 19 20 21H1是相對好作的年份，很多時候可不是如此， 10/16 00:59
→ kyova: 也看你有沒有選對股，拿特例真的很愚蠢... 當然不動產也是 10/16 00:59
→ kyova: 有逆風，區域物件挑選也不是那麼容易的事情。 10/16 01:00
→ kyova: 台灣租金低...也不看看租屋市場大部分是啥地段和物件... 10/16 01:02
→ kyova: 很多物件的裝潢、家具家電只能說恐怖啊... 然後一堆限制。 10/16 01:05
→ kyova: 更不用說房東想漲就漲，叫你滾就滾。不動產一般有增值效果 10/16 01:05
→ kyova: 租金就是直接消耗掉了。 10/16 01:06
推 cka: 可以 你老了以後辦以房養老,就可以在自己的家住到死的那天 10/16 01:06
推 IS0987: 以房養老記得挑一下地段，太鳥的地方還不能辦 10/16 01:07
推 lagadidi: 是不是之前被這種專家誤導了？ 10/16 01:22
推 s26492755: e大能不能不要都強者我朋友啊。你不是說過800萬就能退 10/16 01:39
→ s26492755: 休嗎。自己辦到了？ 10/16 01:39
→ s26492755: 如您說不懂投資的我。都有800萬了。這麼會投資的您。 10/16 01:40
→ s26492755: 應該我的好多倍各種華麗退休了吧 10/16 01:40
→ shawncarter: 對 快買 10/16 01:40
→ s26492755: 雖然我真心覺得800萬要退休很難 10/16 01:41
推 s26492755: 其實論自住。撇除家裡可以賴。你沒買也得租。一個是純 10/16 01:43
→ s26492755: 消費行為。一個繳本利和至少還有本金 10/16 01:43
→ kyova: 800萬要怎麼退休阿...一下子就被通膨吃光了吧 10/16 01:46
→ kyova: 要比較寬裕、隨心所欲大概淨資產9位數以上。沒到門檻的洗洗 10/16 01:47
→ kyova: 睡，尤其有家累的。 10/16 01:47
推 s26492755: e大說的啊。800萬可以領股利領到退休。這種騷操作 小 10/16 01:51
→ s26492755: 弟還真想見識。800萬我拿得出來。甚至只是板上很多大 10/16 01:51
→ s26492755: 神的冰山一角。我們要不要來看占大華麗的本人演出。不 10/16 01:51
推 s26492755: 要總是強者我朋友 10/16 01:54
推 pigmoo: 早點想通是對的 10/16 02:03
→ babyMclaren: 你要確保資金的支配力 10/16 02:15
推 AGODC: 有老家住的話，800萬現金退休哪裡難？一半台積電一半中華電 10/16 06:22
→ AGODC: 啊，你通膨再快有台積電漲得快？如果800萬是算進資產，那就 10/16 06:22
→ AGODC: 鄉下隨便買個老房子簡單過啊，台灣一堆人沒800萬的還不是過 10/16 06:22
→ AGODC: 日子… 10/16 06:22
推 normangood: 覺得股票好好賺，那你幹嘛當公務員？自己玩股票就好 10/16 06:37
→ normangood: 啦 10/16 06:37
推 k798976869: 對啊 自住買得起就買 很多人是買不起 10/16 06:59
推 kagaya: 可以a我ID的畢業文參考 10/16 07:16
推 maypcc: 有800就能退我早就退了...台積中華並不是不會跌好嗎... 10/16 07:38
→ pds1: 現金沒2000 不要隨便喊退休 10/16 07:49
→ medusasam: 大家好日子過習慣了，以為股票只漲不跌，版上 10/16 07:50
→ medusasam: 說的投資是假，投機才是真的 10/16 07:50
→ pds1: 通膨跟意外會讓你措手不及 10/16 07:50
噓 pppika: 你有沒有想過買房就是幫建商繳貸款？？ 10/16 08:13
→ pppika: 每個人看到房價漲都以為是現金進到自己口袋 zzz 10/16 08:13
→ pppika: 你以為之後想賣就賣得掉嗎？？ 10/16 08:13
→ pppika: 現在空屋多到爆 建商隨便砍價賣都比你便宜 10/16 08:13
推 leoth: 好啊！歡迎加入有殼族，不要理會某樓酸言酸語 10/16 08:16
推 mecca: 早買不就好了 不過有覺悟都是好事 10/16 08:57
→ IBIZA: 笑死，如果買房是幫建商繳貸款，你租房就是除了幫建商繳貸 10/16 09:07
→ IBIZA: 款還幫房東繳貸款 10/16 09:07
→ IBIZA: 現在空屋多到爆？你說北海岸還是平溪山上？ 10/16 09:08
推 on32: 月經文 常常在炒的話題 10/16 09:09
→ on32: 要買就買不要買就不要買 10/16 09:09
推 newway: 我一個月的房貸約二萬，含約六千的利息，等於我向銀行租 10/16 09:15
→ newway: 屋付六千，但存下一萬四，最後還獲得房子，而且比租屋品 10/16 09:15
→ newway: 質好太多了，全新的，隨意住 10/16 09:15
→ pppika: 租房一輩子才2年的薪水 10/16 09:16
→ pppika: 買房是連下一代的生活品質都賠進去 10/16 09:16
→ pppika: 想就知道哪個划算 10/16 09:16
→ pppika: 更不用說買房遇到垃圾鄰居垃圾房子品質 10/16 09:17
→ pppika: 逃都逃不掉喔 10/16 09:17
→ stun991: 兄台有算過利息跟租金比嗎？ 10/16 09:29
推 hdw: 3P大說得很有道理，租屋真的比較好...大推 10/16 10:29
→ hdw: 我10年前的想法就跟3P大一樣，一定給你100分的肯定!! 10/16 10:29
推 s26492755: 退休標準還真低 我被動淨利60幾都還覺得不夠 10/16 11:19
→ pds1: 租屋一輩子=兩年薪水?? 10/16 11:20
→ on32: 每個人目標就不同 不用去免強或是洗腦 適合自己方法就好 10/16 11:21
推 s26492755: 話說我不懂股票 800現金一半台積一半中華 這樣每年能 10/16 11:21
→ s26492755: 拿多少現金啊 10/16 11:21
→ pds1: 台積股息應該沒配很高 10/16 11:23
→ pds1: 2020年 台積配0.66% 中華電3.94% 10/16 11:25
推 ting701: 差在頭期款 10/16 11:25
→ pds1: 一年不到20萬 10/16 11:25
→ maypcc: 這年頭 被動200以上才可以退吧 10/16 11:28
→ s26492755: 一年不到20萬退休個鳥啊 10/16 11:29
→ s26492755: 我還以為比e大好 至少提出了買什麼… 10/16 11:29
→ s26492755: e大只會強者我朋友賺多少 10/16 11:30
→ s26492755: 我看淨資產 有5000就退 10/16 11:30
→ s26492755: 現在才剛過半 口憐 10/16 11:31
推 goodday123: 有頭期、之後繳房貸沒壓力，當然就是買房啊！ 10/16 11:31
→ s26492755: 而且看2020的話 我房租淨利的投報超過耶 還是正常應 10/16 11:32
→ s26492755: 該很強很強 10/16 11:32
推 KYOLONG: 你想法是對的 沒看到前兩天新聞又是一個股票投資失敗跳樓 10/16 12:18
→ KYOLONG: 的嗎？我還沒看到買房子繳不出來跳樓的 10/16 12:18
→ supereva: 看你退休想過什麼日子啊 要過得滋潤一點 被動起碼要2 10/16 12:33
→ supereva: 00萬吧 10/16 12:33
→ pppika: 當然啦 如果是為了投機買房當然是ok的 10/16 13:03
→ pppika: 自住就算了吧 10/16 13:03
推 s26492755: 其實自住才該買 同樣一間房 你租房要付房租 買房付利 10/16 13:17
→ s26492755: 息跟持有成本 現階段房租大過利息跟持有成本很多 不 10/16 13:17
→ s26492755: 難選 10/16 13:17
推 YTH1990: 我想幫房東繳還沒機會咧，房東急著想賣掉獲利了結 10/16 13:59