Re: [請益] 不想再幫房東繳房貸了

[abasqoo (德莫尼克)]

※ 引述《junele (模式之外)》之銘言：
: 如果我繼續租屋，就是一直在幫房東繳房貸，那我為什麼不幫自己繳？最近一直在想
: 之前沒買房，因為擔心揹房貸，壓力大，後來發現，即使沒有房貸，無論如何，房租永
遠
: 是固定的必要支出，而且是有去無回的消費性支出，房貸壓力對我似乎只是假議題。
: 現在年過四十，想在台北蛋白區捷運附近用少少的兩成頭款買間小公寓，把房租挪來繳
自
: 己的房貸，就算只能繳20年，這20年的貸款也是繳給自己的。
: 對台北市高房價我沒有信心在退休之前繳清，只想著之後老到需要人照顧後，把房子賣
了
: ，還清貸款，多少能拿回一些去住老人院。
: 不知道這樣的想法對嗎？
: 身邊沒有可以討論相關問題的朋友，想來版上請益 謝謝。

先幫很多人破題一下，房貸壓力是假的

以為欠很多錢，假的

以為以後背座山，壓力大，假的
以為未來30年只能苦幹死幹到償還房貸，假的

為啥是假的？

房貸給人心理層面的壓力，就是鉅額債務與償債壓力
但問題是，房貸這種東西其實是金流遊戲
你看它的角度要從金流面出發，而不是債務面

為啥不是債務面出發？

因為你可以賣房啊，不管你失業，缺錢幹嘛的，你總歸都能賣房，賣完後你不也孑然一身
輕？

哪為啥是金流遊戲？

買房或說被房貸，生活品質跟地點還有房屋類型差距不大下，跟租房差別在每月現金流出
相較高一些

但差異在於租房現金流出都是費用類
房貸初期近1/3是利息的費用

也就是，金流如果差異不大下，肯定買房好啊，因為以後賣房，扣除房貸，實質資產是增
加的。

就算買房想住好點也沒問題，即便每月房貸費用高，只要不超出原先租金太多，對你而言
金流在費用上的項目都沒啥變動，換來的是生活品質的提高。

對一般人而言，在台灣買房只有一個門檻，高房價帶來的頭期款難以負荷。貸金流如果與
原先差異不大或更高，但收入可以負荷，哪也沒什麼問題，畢竟台灣房貸利率很低。

一棟一千萬的房子，頭期款就算只貸兩成也要200萬，但每月房貸大概2.9萬而已。很多人
薪水都能負擔，但存款可能沒那麼多而已。

如果頭期款沒問題，對多數人而言，買房也就只剩下心裡障礙問題，而不是實際層面收支
的問題了。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.19.184 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634353571.A.D80.html
推 s26492755: 卡頭期的居多
→ s26492755: 所以預售低自備很香
→ s26492755: 想不通覺得貸貸相傳的就加油囉
推 hdw: 大大太好心了...建議還是讓租屋仔們繼續覺得貸貸相傳啦
推 on32: 沒錯 就是大富翁遊戲 你也可以不要蓋房子 看看脽後誰贏
推 CaLawrence: 我是覺得也不用到有點推崇高房價 是不是斯德哥爾摩阿
→ CaLawrence: 給你選 一樣的物件 五十萬跟五千萬 你要哪個
→ CaLawrence: 你總不會說反正都用貸款的我選五千萬吧
→ abasqoo: 高房價是低維持成本下估值面提升的問題
→ CaLawrence: 房價高就是負擔重 不用一直拐彎想開脫
→ abasqoo: 稅制沒改的話，估值計算也不會變
→ CaLawrence: 利息7%變1.31% 但房價變五倍 你本利和還是很高
→ abasqoo: 沒人跟你在開脫，在跟你講「現實層面」
推 CaLawrence: "以為欠很多錢，假的 "  這?
高房價是估值面的問題，說太多也沒用，因為也改變不了這個市場的遊戲規則。

以為美國房價低，可以住大房子，先想想該州房產維持成本多少，金流面的問題比較好。

就估值面來說，你要買個50萬的房子，每年稅金繳50萬你可以接受嗎？
※ 編輯: abasqoo (27.51.19.184 臺灣), 10/16/2021 11:31:27
→ CaLawrence: 欠錢就欠錢啊 什麼假的
→ CaLawrence: 那是這五年房市一片大好 加上關注點都在新興重劃區等
→ CaLawrence: 其實買房要賠錢賣的故事也是有 貸款可不會因為你賠錢
→ CaLawrence: 就便宜跟你算欸
推 zesonpso: 人家再說甚麼 你再說甚麼 我問你吃飽沒 你說我要出國QQ
→ CaLawrence: 我很認同去計算財務成本 也覺得自住房該買就買
推 hdw: 沒錯~~C大是對的!!
推 loveponpon: 嗯哼好喔 講的好像每間房子以後都很好脫手
→ zesonpso: 做生意哪有不賠錢 人家買市區 他同價買郊區 當然賠錢
→ loveponpon: 還沒繳完房貸前 房子都是銀行的
→ zesonpso: 很多人都在等繼承古蹟 你家房子阿嬤傳給你都40年起了
→ zesonpso: 不是廢話嗎 你買車子車貸 貸款沒繳完 也銀行的阿
→ zesonpso: 如果照你推論 都不用貸款了
→ abasqoo: 稅金願意繳50萬再來說估值面問題...
推 zesonpso: 我覺得根本不用拿國外比較 國外月亮比較圓?
→ abasqoo: 想比較沒問題，問題不是挑單一面向比
→ zesonpso: 基本上樓主論述是對的
→ zesonpso: 你繳的房貸裡面 只有三分之一不到 是利息
→ zesonpso: 可是大部分人 根本不願意去面對這個真實問題
→ zesonpso: 只會說高房價讓他買不起？ 那之前低房價 你也在喊高阿
推 hdw: 這版就是太多好心人，我覺得根本不用花心思去教固執的人
→ zesonpso: 然後每個月月付款2.3萬繳不起 你繳的起房租2萬 我醉了
→ hdw: 更何況要把想法讓其他人接受原本就是最困難的事情了
→ zesonpso: 然後想買的是蛋黃 喊房價高QQ
→ zesonpso: 住蛋黃的人家開賓士保時捷 你開VIOS想跟人家一起住蛋黃
→ zesonpso: 然後喊開賓士的人 把房價炒高 這不就價高則得嗎
推 pighong: 其實每月金流負擔得起，蛋黃區頭期款也開七年信貸借了
→ abasqoo: 心魔問題，自己就是心魔最大的守衛者
→ zesonpso: 不過你可以選擇不要買 未來有70年古蹟給你繼承
推 hdw: 跟股票一樣阿!!買進的時候都想買最低點
→ hdw: 但真的相對低點又不敢買
→ zesonpso: 說個笑話 這波台股下跌 某一支買滿手 昨天一根長紅呢
→ abasqoo: 造福一下租屋族群，不然遊戲規則都不懂很可憐
→ zesonpso: 然後跌下去不敢買 漲上去還在看 噴上去拼命追XDDD
→ zesonpso: 之前我就說過 房貸租屋比 算算看就知道了
推 IS0987: 看來今天熱鬧的就這篇了～～卡卡卡
→ zesonpso: 然後開始鬼扯 阿你買房子 賣不掉阿 QQ 又不是買深山荒野
→ zesonpso: 買房子跟選標的一樣 你買到壁紙 我買到黃金 就這樣
推 kyova: 建議百年房貸，貸99成，頭期1%
→ zesonpso: 台股兩千檔 你買到套牢壁紙股 我買到黃金升值股 能一樣?
→ zesonpso: 國外房貸都可以全貸了 台灣還沒跟上好不好
→ zesonpso: 台灣人都覺得國外月亮圓 趕快去阿QQ~~
→ zesonpso: 我是不敢拉 國外治安能跟台灣比?
→ zesonpso: 你在台灣 手機放桌上去上廁所回來還在 國外早就不見了
→ zesonpso: 在國外皮包都要拉一條鍊子綁著 扒手集團很多 撞一下不見
噓 Madao0149: 奇文共賞
→ zesonpso: 所以每次聽到國外怎樣怎樣的 都覺得很好笑XDD
推 hdw: 講國外的很多都是看自己想看的地方而已，沒通盤考量
推 troy30408: 推鬆哥
→ mimikillua: 等0頭期款的時候再考慮買房
推 kiriru: 推文有講到重點 要參戰要上車要先有頭期款
推 Frobel: 我要九九年的頭期1%的房貸，哪個銀行有
→ hdw: 有99年、頭期1%，房價不翻個5倍....
推 sismiku: 百年房貸我還不買爆
→ babyMclaren: 那要買在好賣的地方
噓 bankauditor: 賣房一定賺嗎？我在銀行看多了繳不出來被拍賣的案例
→ bankauditor: ，太天真，還是要量力而為！
→ babyMclaren: 國外以住的來說確實條件好上不少
→ babyMclaren: 我住過美國4年的經驗，生活舒適度
→ babyMclaren: 很主觀，但也能客觀設一些條件檢驗
推 zesonpso: 自住第一間 本來就不是用考量頭資XD
→ babyMclaren: 一直否認國外的優點也是只看自己想看的
→ IBIZA: 以都不會漲的前提, 買50萬跟買5000萬枚差, 以漲幅差不多的
→ IBIZA: 前提, 我當然買5000萬的
→ IBIZA: 有人就是腦子轉不過來
→ zesonpso: 說個笑話 繳不起三萬房貸 繳的起兩萬租金 租不起當遊民?
→ zesonpso: 我沒否認國外優點阿 但是我綜觀就是弊>利
→ zesonpso: 你說得舒適度太攏統了
→ zesonpso: 每個人對舒適定義不同
推 jamo: 可是我看過買房賺大錢的遠超過買房被拍賣的哦,鳩咪~~
→ zesonpso: 我覺得台灣很好啊 夜生活 便利商店 等等
推 maypcc: 住過學生宿舍和新手村套房的 買房再怎樣都比以前舒適啦
→ jamo: 不過大家還是覺得買房會被強制拍賣好了,省得一堆人來搶~~
→ zesonpso: 國外有夜市? 歐美有超商普及? 這個對我就很重要
→ zesonpso: 我出國旅遊坦白說晚上真的除了幹泡 沒事做
→ babyMclaren: 路面差，沒人行道等，或成本外部化佔用騎樓
→ zesonpso: QQ 你說的那些我覺得還好阿
→ babyMclaren: 所以很主觀，夜市不是對每個人重要
→ babyMclaren: 但空間大，路可以推嬰兒車，高跟鞋好走
→ hdw: 所以我才說別白花力氣啦!!認同他們就好
→ babyMclaren: 應該大家都能認同的是好的方向
→ zesonpso: 沒人行道? 你天天走路上班下班? 騎樓影響到你甚麼?
推 maypcc: 在國外住一陣子 的確會懷念台灣夜市和食物
→ babyMclaren: 你是第一天活在台灣？
→ sdhpipt: 不動產流動性還是有點差的 你買的產品不是熱門區域的主流
→ sdhpipt: 產品 要快速賣房換現金 就是要折價賣
→ zesonpso: 我說的是生活便利性 你說的都是...跟你生活沒直接關係
→ babyMclaren: 有行人道？？？？？？不都人車爭道
→ maypcc: 不動產不一定要賣才有現金
→ zesonpso: 我覺得你很適合去當檢舉達人
推 kktt254: 高級新興重劃區的確都有人行道啊
→ zesonpso: 還好吧@@? 人車爭道? 這只占我生活中一天時間10分鐘
→ zesonpso: 騎樓也不影響我甚麼阿
→ zesonpso: 至於路面差 這沒辦法啊 車水馬龍
→ babyMclaren: 某市長硬是畫了綠色的行人道 笑死
→ zesonpso: 國開車 可能30分鐘 見不到十台車
推 hdw: 說到被法拍，記得也有案例是屋主被法拍，結果還是賺一筆的阿
→ zesonpso: 都市規劃就如此阿 這是硬傷
→ babyMclaren: 所以很多人跟你都沒差啊，台灣環境當然這樣
→ zesonpso: 台灣就這些土地 不然你當市長 可以解決?
→ zesonpso: 然後? 我本來就市井小民 我不偉大阿
→ hdw: 很多名詞都是騙不懂得人，是賺是賠自己才知道
→ zesonpso: 台灣環境就這樣 不然你當阿共 去強制拆除阿XDD
→ zesonpso: 那是硬傷 懂不懂? 只能透過都更重新重劃 才有辦法解決
→ abasqoo: 我是認為能接受美國生活型態的人，開車通勤一小時，買個
→ abasqoo: 東西半小時(亞馬遜萬歲)，的人，在台灣郊區買地自建Singl
→ abasqoo: e House 也可以過的很爽，總房地價格也不會太貴，問題是
→ abasqoo:   沒幾個台灣人想要這種生活型態。
→ zesonpso: 騎樓? 人行道? 路面差?你使用這些時間 占你一天不到10分
推 babyMclaren: 這就是因果，看來未來也不可能改變
→ icevenus: 卡頭期居多啦～
推 hdw: 我有朋友就買在屏東，出門買個鹽酥雞要開車15分
→ zesonpso: 你喜歡美國那種去賣場從高雄開到嘉義的生活型態
→ zesonpso: 我建議你去買 嘉義白河 那裏地很便宜 買國三那
→ babyMclaren: 你說逛街上班通勤，一天不到10分？
→ zesonpso: 然後自地自建 豪宅 田園生活 天氣好
→ zesonpso: 逛街 你逛騎樓?
→ babyMclaren: 就這樣，你可能不用上班的財富自由高手
→ babyMclaren: 不需多談，太扯
→ zesonpso: QQ 我是針對你的 行人道 騎樓 路面差 做討論阿
推 senma: 你會被噓房奴
→ zesonpso: 每個都說市長沒辦法增設人行道 阿硬傷是要怎麼增加?????
→ zesonpso: 學阿共強制拆除嗎? 都市規劃數十年前做了 改變要都更
→ zesonpso: 都更就說房價高 買不起 然後再回圈 你當程式碼在迴圈哦
→ zesonpso: 政府收個土地 你阿嬤阿公就開神祖牌價格 怎麼收??
→ zesonpso: 所以我說 房價革命 從你阿公阿嬤開始
推 senma: 不過賣房也不是說賣就有人買
→ zesonpso: 打政府問題點沒辦法解決 然後你也提不出有效方案XDD
推 icevenus: 說實話我是看透這篇才買房的欸@@年紀小的時候真的以為
→ icevenus: 房租便宜何必買，後來查貸款還款才理解其義
→ zesonpso: 騎樓不要停車OK阿 你叫政府去收購土地 蓋停車塔
→ zesonpso: 又開始迴圈 收土地蓋停車塔 都開神祖牌價格XDD
→ abasqoo: 台灣市區地就這麼大，人車爭道這種是硬傷啦 都市規劃的角
→ abasqoo: 度來看，不是10-20年可以改變的了。不舒服是事實，換來的
→ abasqoo: 是便利性。想舒服，不要郊區，不要太貴，可能腹地較大的
→ abasqoo: 重劃區都不錯，要不住青埔，雖然房價也漲不少，但終歸便
→ abasqoo: 宜市區不少
推 clamperni: 爽啦
推 flexin: 台灣的夏天 白天你肯推嬰兒車在外面走喔 我替嬰兒感到難過
推 ab304044: 鬆哥太熱心了
→ flexin: 真的是站著講話不腰疼 夏天遛小孩都挑室內了 誰跟你人行道
推 ahlolha: 很多沒買的其實就是湊不到頭期 人人買得起還會有租屋市
→ ahlolha: 場這東西？
推 IS0987: 有啊！本版很多是買得起不想買的憂國憂民好心人
推 kusomanfcu: 有菜B8不認識鬆哥
→ kusomanfcu: 自己出來要給人修理errrr
→ IS0987: 他們都是手上幾十萬上百萬現金，又或者股神超會投資的
噓 rex9999: 觀念基本正確
→ rex9999: 然而全篇盲點在把「不動產」當成「不變產」
→ rex9999: 要知道：屋齡可是只會每年都增加的。
→ rex9999: 舉例若北漂族買台北40年房，貸1000萬
→ rex9999: 到時欲賣屋已60年老房，脫手並不想像容易
推 IS0987: 貴是貴在土地要講幾次= =
→ IS0987: 不然一間北市蛋黃老公寓賣個上千萬或租3-4萬是誰會去租？
→ IS0987: 不就因為他的地點嗎？
推 IS0987: 你有沒有想過為啥40年老房還能貸1000萬？
推 kusomanfcu: 之後不是貴土地而已，過幾年你會被世界打臉
噓 rex9999: 新北投無電梯40年中古公寓都要1300萬啦！
→ rex9999: 地點是好在哪？水溝有硫磺味？
→ rex9999: 這就是為什麼現在還去接盤近半世紀屋齡非常不智
→ IBIZA: 其實台北40年房的價值就只剩土地了
→ IBIZA: 北投叫地點好？
→ supereva: 有人買就代表有人覺得地點好
→ rex9999: 原PO觀點只適用預售屋或新建案等年輕屋齡
→ supereva: 如果大家都覺得不好  那就賣不掉了  賣得掉就代表有人
→ supereva: 喜歡
→ rex9999: 老房完全兩回事，過幾年市郊圈不可避免面臨都更
→ IBIZA: 市郊圈, 你不會買市中心嗎XD
→ IBIZA: 都更？　都更很好啊XD
→ IBIZA: 為什麼我買透天跟一樓, 除了一樓有院子住起來爽之外
→ IBIZA: 這些都是更有機會決定自己命運的物件
→ IBIZA: 而且很多一樓土地持分比別的一樓更大　卻跟其他一樓賣同樣
→ IBIZA: 價錢
噓 rex9999: 有人買那是主因地利之便而又沒那麼富有
→ rex9999: 於是只能過橋買50年中和千萬蟻居自住
推 IS0987: 新北投那地點...好吧！那問一下為啥他還能賣1300萬？一樣
→ IS0987: 的物件放到三芝萬里有1300嗎？
→ rex9999: 可不代表日後70年時脫手是抗通膨大漲
→ IS0987: 「有人買那是主因地利之便」阿不就是地點？？
→ IS0987: 你在說啥= =
→ IBIZA: 我有一間透天都89年了....
→ IBIZA: 要我跟你說這17年他漲多少嗎？XD
推 kusomanfcu: 所以為什麼我們有錢買？然後你沒錢買？
→ kusomanfcu: 奇怪？前幾年就喊上車了，現在喊小心看，你喊空從地板
→ kusomanfcu: 一路喊？
→ kusomanfcu: 人窮怪我囉？
推 lcy317: 台灣房價會這麼貴很重要的原因所有的稅都偏低
→ kusomanfcu: 昨天高雄那個討論才好笑，叫那些人送去種田說不行還要
→ kusomanfcu: 給他機會發大財
→ lcy317: 所得稅 持有稅 各種稅比起國外都偏低
→ lcy317: 反映回來的就在房價上
噓 rex9999: 我從小就住台北啦
→ rex9999: 置產看地點，你他媽這不是廢話嗎？
→ lcy317: 說國外買房只有幾百萬的 可是把各種稅加起來
→ rex9999: 「買房就會漲」新屋和老屋是截然不同情況
→ kusomanfcu: 空在那邊有治安死角問題可以用行政規章處理阿
→ lcy317: 你的每年支出其實沒有比較少
→ rex9999: 「房子並不像古董，越老越值錢」，懂？
→ IBIZA: 沒人說買房就會漲  但長期來講土地稀缺性能讓你打敗通膨
→ IBIZA: 值錢的不是房子　是土地
→ kusomanfcu: 淡水喔？ 科科 會講北投貴的八成碳稅
→ kusomanfcu: 淡水
推 Madao0149: 台灣就是這樣，喜歡把不合理的事合理化
→ Madao0149: 大家都這樣所以我也這樣，形成一個惡性循環還不自知
推 IS0987: ...............
推 kusomanfcu: 很多古董也沒有越來越值錢
→ kusomanfcu: 地質公園很多幾百萬年以前的岩層
推 freekid: 人家在理解規則面並從中得利 竟然被講成合理化XD
→ kusomanfcu: 水會不會漲？
→ kusomanfcu: 生命就是原罪
→ kusomanfcu: 錢只是個數字
→ IBIZA: 你講的不合理的事情 是買不起卻在那邊哭喊要住市中心新房嗎
→ kusomanfcu: 用來交易的單位
→ IBIZA: 這真的是很不合理
→ kusomanfcu: 不代表什麼
→ kusomanfcu: 懂了就懂了
→ IBIZA: 前幾天八卦版在那邊喊買不起, 我去推薦一些基隆公寓物件
→ kusomanfcu: 成交常態就是市價
→ IBIZA: 竟然被嫌, 說超過10年不住  你說甚麼叫不合理?
→ kusomanfcu: 海灣新城拼命貼就好了
→ IBIZA: 基隆比海灣新城好多了好不好
→ kusomanfcu: 隨便一個二手車都屌打海外新城
→ kusomanfcu: 城中城一坪1.8萬 貼給他看
→ IBIZA: 我自己都住了四十幾年, 被嫌成那樣
→ kusomanfcu: 阿新板特區很多都要超過十年了
推 tomy10417: 房貸壓力比租金大耶
→ kusomanfcu: 垃圾老屋 可憐哪
→ kusomanfcu: 連老屋都買不起
→ IBIZA: 房貸壓力現在可能比租金大一點  但裡面大部分是本金啊
→ kusomanfcu: 兩年後跟他歷史回文阿
→ IBIZA: 現在1000萬房子大概租個2萬 你房貸也只要3萬
→ kusomanfcu: 沒錢住豪宅 不會集資捏爆他 幾百人住一間喔
→ IBIZA: 3萬裡面只有8000是利息 其他都本金
→ kusomanfcu: 然後進去搞一堆上下舖 打豪宅
→ kusomanfcu: 買帝寶阿
→ IBIZA: 更不要說房貸壓力會隨著薪資成長越來越輕
→ IBIZA: 但房貸卻會日漸增加
→ kusomanfcu: 萬人集資輪流去住不會喔
→ kusomanfcu: 一人一萬輪流住豪宅
→ kusomanfcu: 包準幹爆豪宅
→ kusomanfcu: 懂嗎？ 民間要打房就這樣打
→ kusomanfcu: 一個豪宅入股一萬 一萬人 每人準備十萬
→ kusomanfcu: 去當周董鄰居 當果凍鄰居
→ kusomanfcu: 每天流汗去洗澡輪流洗
推 nalthax: 台積電沒有發在高雄設廠的聲明稿，記者在幫炒房的投資客
→ nalthax: 擔心了耶
→ kusomanfcu: 電梯被萬人用爆
→ kusomanfcu: 大直一間 大安一間 信義一間  內湖一間 南港一間 等
→ kusomanfcu: 等 到處豪宅插旗入股
→ kusomanfcu: 開個豪宅隨你住基金會
→ kusomanfcu: 北中南都可以玩阿
→ kusomanfcu: 七期阿 美術館阿
→ kusomanfcu: 整天在那邊唉做啥？
→ kusomanfcu: 等你們打房打下來我也買來過過癮
推 hdw: 那麼愛打房喔~~~!!好阿!!那真的打下來，7折你會進場嗎??
→ hdw: 應該不會吧!!
→ hdw: 那進場的會是誰??還不是投資客，買來等他漲回去
噓 rex9999: 我家兩間，天母和石牌都超過30年啦
→ rex9999: 新屋當然租不如買，有錢都建議入手增值
→ rex9999: 老房卻不如此。透天和大廈更要分開看
→ rex9999: 實例：富貴角大樓，信義路四段 地點啵棒
→ rex9999: 問題是會去建議你買這種都傾靠到隔壁牆的
→ rex9999: 半世紀危老大樓嗎？
→ IBIZA: 所以同一棟房子30年後有跌價或是沒人要嗎？
→ IBIZA: 富貴角在921傾斜的時候很老嗎？也沒有啊
→ IBIZA: 台北在921時傾斜的大樓很多　幾乎都重建完成了　
→ IBIZA: 你選一個特例出來講嗎？
→ IBIZA: 事實上真的是結構有問題的危老大樓, 就是紅單拆除了
→ IBIZA: 你買到這種反而簡單
噓 Wolfmon: 你以為賣房子跟二手版賣東西一樣簡單嗎
噓 rex9999: 小資族購屋成家生兒育女還真沒那精力耗費
→ rex9999: 首購族多半自住，現若已買不起市區就往郊區
→ rex9999: →年輕屋齡是首要考量，這是必須要表達的
→ IBIZA: 蘇貞昌也說買疫苗你以為買菜, 人家還不是買回來了
推 kusomanfcu: 新屋增值是啥小？
→ kusomanfcu: 哈哈哈哈哈哈哈？
→ IBIZA: 賣房是要多難？
→ rex9999: 反駁的是 "無論何時「買房就會漲」"，老房不然。
→ IBIZA: 我是沒看到現在超過50年以上的台北房　有因為太老沒人要
→ IBIZA: 或是這20年沒漲反跌
推 hdw: 其實物件新、舊沒啥好爭吧!!!股票有些人也只愛金融股阿
→ IBIZA: 你有看到可以通知我　沒人要我可以收
→ IBIZA: 真的是20年前價的話
→ IBIZA: 台北老房會沒人要　只可能是因為賣太貴  你肯賣20年前價
→ IBIZA: 會賣不掉？
→ IBIZA: 講難聽一點　就算是台北廢墟　你賣二十年前價還是賣得掉　
→ kclvpc: 我家雙敦學區老公寓  光是那個學區就有價值了
→ abasqoo: 買房賣房有很難嗎？
推 curry56: 懂了
→ abasqoo: 流動性是沒股票好，但價格不偏離市價，物件地點正常，一
→ abasqoo: 般6個月內脫手也不怎麼困難
→ abasqoo: 價格偏低些 說不定一個月就搞定，剩下跑流程
推 p86941130: 賣房有這麼好賣嗎
推 kidjerry: 現在都是兩千萬的房子
推 IS0987: 你看另外一篇屋主開那種價格+奇耙條件還有人想買你說賣房
→ IS0987: 好不好賣？
推 tomy10417: 現在3000萬的房子有機會40000租到
推 stevenkane: 沒買永遠不會懂，買了才知房貸真佛
推 nalthax: 穿高跟鞋上班開車你跟他講台南的白河，這牛頭不對馬嘴吧
→ nalthax: 。國外很多都市區就是這種型態，開車之後在鬧區徒步，不
→ nalthax: 是騎機車。
→ R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png
→ leo6315: 中年失業不考慮 真蚌 沒經歷過無薪假的菜逼八真多呢
推 asolitary: 房貸利率真的是超佛心的~不過基本上還是要推高自己的獲
→ asolitary: 利率才對~不然人生真的看不透啊!
→ Tubeyou: 只是還沒看到跌價
→ abasqoo: 做股票估值方法都十來種 只看房價所得比哪租一輩子房去
→ s26492755: 中年失業不用付房租嗎
→ s26492755: 平常沒有留預備金嗎
→ s26492755: 假設買房跟租房都遇到失業又沒預備金的情況
→ s26492755: 前者可以賣房  後者直接被房東趕走
→ s26492755: 唉  真的還有人在買房怕失業
→ s26492755: 然後租房天下無敵沒在怕
→ kenyin: 樓上 前者賣房後 還是沒有房子住
推 s26492755: 頭期就不說了  這陣子繳的本金拿回比租房有餘裕多了
→ s26492755: 如果兩者都有頭期的話  租房付出的金錢還是較多
推 KMOOO: 一堆菜比八在那邊跟鬆哥戰，拜託～鬆哥不是我們老百姓可以
→ KMOOO: 比的
推 herikocat: 租屋支持者：失業等法拍啦 租屋一輩子才聰明
→ herikocat: 推鬆哥 股板到房板都在勸世
推 hdw: 說啥買房怕失業，租房就不怕膩？你租房能有的應對，買房仔通
→ hdw: 通都能有
→ hdw: 但買房還有一招，直接抵押貸款、增貸、二胎，資金絕對屌打無
→ hdw: 殼
→ hdw: 一樣的困境，有房絕對能撐比較久啦！但想這個就跟一堆肥宅擔
→ hdw: 心結婚後會離婚一樣愚蠢就是
推 payaya: 肥宅都沒對象哪需要擔心結婚
推 labbat: 一覺醒來房價打七折，等等黨無殼蝸牛終將勝利