推 prostar: 水電跟排水要能夠搞定10/17 10:39
意思要挖化糞池?
→ sagarain: 那妳要賺多久回本?10/17 10:41
因為我還不清楚40呎裝潢可以分給幾人住,但查20呎約4~5坪,假設月租可以收3000~5000
,成本一開始拉高一點算50萬,一年可以有7~10%的報酬吧?
我這樣算不知道對不對
※ 編輯: Ptune (1.165.202.197 臺灣), 10/17/2021 10:58:23
→ HANAXALICE: 做倉庫就好了10/17 11:29
→ HANAXALICE: 現在的人家裡越來越小,有些東西捨不得丟又沒地方放10/17 11:30
意思是直接租給人當倉庫使用嗎?
似乎也不錯
推 kusomanfcu: 你只搞一個沒用 要夠多10/17 11:37
恩,我原本計畫就是我自己慢慢搞規劃個5年,除非用地貸款直接做整套,怕風險太高
※ 編輯: Ptune (1.165.202.197 臺灣), 10/17/2021 12:07:55
→ wave1et: 被檢舉怎麼辦?10/17 12:21
推 justin037666: 持有2分半以上,且地主設籍於該縣市兩年以上蓋農舍10/17 12:23
→ justin037666: 是沒問題的,所以正常不會有被檢舉的問題10/17 12:23
→ justin037666: 貨櫃30萬要做到人可以住我是覺得做不太起來XD10/17 12:25
推 tasimho: 農地沒有農用,土地增值稅課很重。10/17 13:23
推 redmi2: 貨櫃使用年限不長要折舊 再加犧牲租地的收入 好像很難划算10/17 13:51
→ tasimho: 補充一下,農地買賣不課土地增值稅,但如果沒有農用被註10/17 13:51
→ tasimho: 記上去,以後買賣會被課土地增值稅,會是一大筆錢。10/17 13:51
原來如此,謝謝學到一課
※ 編輯: Ptune (1.165.202.197 臺灣), 10/17/2021 14:15:59
推 s26492755: 水路電路排水沒有估到 10/17 16:10
→ s26492755: 還有要出租30萬應該做不起來 10/17 16:11
→ s26492755: 你要搞就要有點數量 攤提你做基礎建設的費用10/17 16:12
→ s26492755: 現在農舍不好申請 資產室又不能有居住事實 你還不如10/17 16:13
→ s26492755: 把地租人實在10/17 16:13
推 pkno: 住在田裡的貨櫃屋?颱風來怎辦?整個貨櫃被吹走? 10/17 17:36
推 cobrabaton: 貨櫃之前一堆人很天真,地基 水電管線沒那麼便宜。30 10/17 18:49
→ cobrabaton: 萬很難,而且還沒有組合屋或合法鋼構蓋便宜方便好用。10/17 18:49
→ cobrabaton: 樓上貨櫃都要鎖在地基上,不是放著。如果要放著,買一10/17 18:50
→ cobrabaton: 體成型倉庫不是更好 10/17 18:50
推 chigo520: 三分可以蓋農舍10/17 19:10
推 giorno78: 三分地可蓋 150坪的農舍 一間房 5坪10/17 20:15
推 s26492755: 直接放很麻煩的 還要看你什麼土 黑土基本上遇水就下10/17 20:37
→ s26492755: 陷了 正常都搭配地基 不然至少也弄6-8個水泥基座 10/17 20:37
→ s26492755: 這個我上半年才在研究 10/17 20:38
→ s26492755: 今天才做了步道10/17 20:38
很漂亮
→ autumoon: 我小時候也覺得貨櫃屋很浪漫,但長大之後研究才發現光是10/17 21:42
→ autumoon: 屎尿處理問題就很頭大.... 10/17 21:42
推 s26492755: 其實還好啦 馬桶糞管 化糞池 排水 搞定10/17 23:55
推 sdhpipt: 其實貨櫃屋要打地基 不然一般水田你放貨櫃屋會慢慢沉下去10/18 08:58
→ sdhpipt: 然後 你的田有沒有經過農地重劃很重要 普通重力漫灌的田 10/18 08:59
→ sdhpipt: 沒有專用排水道 你汙水會汙染到鄰田 保證你被檢舉死 10/18 08:59
→ sdhpipt: 有經過農地重劃的田 一側是灌一側是排 你埋化糞池之後流10/18 09:00
→ sdhpipt: 出的水 排到專用排水道就可以合法10/18 09:00
→ sdhpipt: 真的要搞鐵皮屋或貨櫃屋 旱地林地遠比農田好多了10/18 09:01
→ sdhpipt: 半年可以收5千已經很好了 我建議你慢慢收 不要肖想有的沒 10/18 09:02
→ sdhpipt: 的 無成本的5千很爽 而且可尋求加入農保 未來拿老農年金 10/18 09:02
謝謝,看完各位建議是我想的太簡單了
推 s26492755: 農地如果是種稻還需要填土 都是成本 還會被檢舉10/18 10:35
※ 編輯: Ptune (42.76.173.211 臺灣), 10/18/2021 14:51:31