[請益] 雙北3房含車2500萬以內地點請益

[Miwaitte (クレーマーハナコ)]

小弟因未來結婚規劃，希望於近期購入預售建案(可接受3-5年後交屋)，
但最近找房子找到有點迷惘...希望請教大家意見。

需求/背景:
 1. 現居板橋江子翠老公寓。
 2. 上班地點: 台北車站、昆陽站。
 3. 希望離捷運1km左右。
 4. 習慣去河濱運動，離河濱不遠是加分。
 5. 希望找3房+車位2500萬以內(60萬/坪上下?)的地點。

目前有看到江翠北G區的新濠一川，基本上符合需求，但剩下的戶別都不是非常喜歡，
因此還在考慮等江翠北新開案、或是板上先進推薦其他合適的區域？ 感謝各位~~

補充: 會選定預售案是也看了一陣子板橋符合以上需求的中古屋(20-30年)，
      發現有機會成交的價格大約也在50-60萬/坪，在室內空間和屋齡的權衡下
      比較傾向後者。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.244.205 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634439254.A.422.html
推 ntpuisbest: 不要住新房 去找華廈
推 cutbear123: 汐止/汐科站附近隨便挑
※ 編輯: Miwaitte (36.227.244.205 臺灣), 10/17/2021 11:00:12
推 boxoxox: 就二重阿..大都會公園+中興忠孝橋+三重站 預算也在60內
※ 編輯: Miwaitte (36.227.244.205 臺灣), 10/17/2021 11:00:58
→ boxoxox: 錸德京湛吧 點是最好的,你看看還有沒有 上次問快賣完了
→ abyssa1: 捏爆直上內湖五期/重陽重劃/昆陽/後山埤
→ abyssa1: 其實台北車站靠環河南北路應該也有機會？
推 CYAward: 三重二重 新莊頭前or市區靠運動公園 板橋江翠DEFG
推 dank1006: 連美one+啊 幫5折團主衝個業績
→ dynasty61: 等新濠一川旁邊珍寶建案
推 HwaSIn: 去中和左岸看看，遠雄造鎮環境漂亮，空橋連接每個社區到河
→ HwaSIn: 濱公園
→ HwaSIn: 不過面河第一排的三房要三千，非第一排的三房有2300左右的
→ HwaSIn: ，面微星市區，看得到新北市政府
→ HwaSIn: 我去看覺得缺點是客廳太小
→ HwaSIn: 優點是微星的電腦零件送修很方便
→ HwaSIn: 河濱運動方便
→ HwaSIn: 交通就只有環狀線，但轉板藍線很快
推 kusomanfcu: 板橋很擠
→ kusomanfcu: 浮洲合宜住宅搞一間
→ kusomanfcu: 坐火車 有河濱
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/vEHroVk.jpg
推 loveponpon: 卡一個 同需求
推 q135q135: 合宜住宅有可能是法拍屋
推 Murasaki0110: 有車央北啊 環境比江翠北好太多
推 loveponpon: 央北平均一坪比江翠北貴10萬以上吧
→ kusomanfcu: 法拍 如果能點交總是好
推 lefan: 2500還是很多可以挑的吧
推 Federer4ever: 中和左岸3房目前最低應該50左右可成交，看起來需
→ Federer4ever: 求也符合，可以去看看
推 moda: 江翠北DEFG再多看看，二重重劃，汐止汐科    新莊頭前，也
→ moda: 都可以
→ moda: 如果不是非得要板橋的話，三重  二重那邊不錯，離台北近，
→ moda: 有雙捷運，有河濱大公園，且目前價格比江翠北defg還低一些。
推 boxoxox: 其實差不多了..你如果有認真看二重的最近新開案的都6起
→ boxoxox: 那些低價格的位置都超爛,不然就是在左岸狗屎地
→ boxoxox: 但江翠北其實也不錯,只能說兩邊我都蠻喜歡
推 jjkkwsr: 板橋新美齊，今天早鳥最後一天，2500可以買到面河大三房
→ jjkkwsr: 室內27吧，離府中站走路750m
推 loveponpon: 新美齊2500買不到三房加車位吧
推 DwyaneWade: 新莊三重板橋價錢都差不多啦
→ DwyaneWade: 扣除一些特殊例子，都馬5x～6x
→ checkman: 江翠北 找換約的啊
推 jjkkwsr: 新美齊只是開價高，成交價可以，記得明天要調價了
推 outsider666: 內湖五期麥帥新城，近昆陽、堤防、學區好
推 show282: 這價位永和提防一堆
推 chrispherd: 河濱公園，就江翠北E區啊。水門過馬路就到。捷運最快
→ chrispherd: 六分鐘。
→ chrispherd: 65萬左右應該可以吧
推 chrispherd: 新濠一川捷運超過一公里吧
推 HwaSIn: 永和堤防，我十年前斡旋一間樺福水悅面河景101地主戶，50
→ HwaSIn: 坪2500萬，屋主不賣
推 j1988922: 頭前 A3
推 oberon1013: 汐止五堵車站
推 qtzbbztq: 這預算不難找吧 中和可以看看
推 eyeschi: 汐科站有新案
推 killingni: 新莊很多可以挑
推 clay141: 可以看看文山木柵
推 clover28: 新美齊三房有  而且是中高樓層
→ lexion: 看你的三房要求多大，大同區中古屋有機會