Re: [心得] 頭期款怎麼來

[Subaru5566 (愛上速霸路)]

※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: 尼這樣講就不對惹
: 我那年代喇
: 建中一般三類組畢業的
: 有兩三成當醫生牙醫  超過一半科技業
: 然後好一點的國中像中正國中
: 一班有十葛建中
: 普通一點的國中也有兩葛以上
: 再加上前三志願的
: 台北小孩大概三成左右高中前三志願
: 建中附中成功畢業的人長大幹的事都差不多
: 醫牙科技業
: 這種人混到三十幾四十
: 有點積蓄當頭款買房很正常
: 台北的家戶所得中位數都快兩百萬惹
: 年薪三百萬說真的根本沒捨摸
: 二十幾歲剛畢業工作沒幾年的
: 該該叫說買不起雙北房
: 這其實沒關C喇
: 事業職涯才剛開始
: 好好累積實力等待機會比較重要
: 至於三十幾歲
: 阿那就真的薪水/收入太少惹
: 台灣這幾年發展快速的高薪工作都集中在科技業
: 輪班星人板就有GG輪班星人分享這些年的年收入
: 沒幾年就兩百萬惹
: 我之前就說喇
: 文組的頂  司法官
: 年收入要兩百萬也4X歲惹
: 我4覺得買不起房
: 不要整天靠北政府惹
: 自己沒本事賺錢
: 自己要想辦法
: 沒人會在乎尼的死活
: 政治人物當然也不在乎
: 至於省吃儉用
: 我覺得這問題很複雜喇
: 收入低
: 再省也就那幾毛
: 不知道該怎說捏


先破題，教主長年在美國生活，只是在旁邊嚷嚷，看到下面還有人噓文，是覺得滿
搞笑的。

美國只要你的收入夠高，你要放"零"頭期款都是有可能的。
拜該死的武漢病毒所賜，銀行比較緊張金融市場，所以大多銀行還是要5%意思意思。
美國可以要求這麼低的頭款，是因為有個東西叫PMI(Private Mortageg Insurance)!

這東西不是買來保障買房的人，而是銀行，如果是信用良好的人，如果買房的成數
低於20%，一個月約付個一百美金左右，只要收入夠高，這點錢真的不算什麼。

就算是有犯過錯，信用分數低的人，也可以去貸FHA loan，是美國政府辨的，
只需要放3.5%頭期款，這貸款的PMI就高不少，但對信用差的人，不失為一個
好的開始。


結論，有興趣逃出國的，請去留學版找資訊，努力逃出鬼島吧。

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噓 pighong: 這不是廢話嗎？台灣月收入高付得起貸款也可以信貸下去拿
→ pighong: 頭期款啊
噓 prostar: 只能噓了 信貸就好了啊
樓上兩個傻子，以為銀行不會查徵信。

不用講信貸，有些想買房的，給洨去買車，然後貸款就不小心沒過了。
推 Laurara: 美國頭款要求那麼低 難怪次貸風暴會死一堆人
你錯了，你想了解去看個電影叫"大賣空"
那很多次貸的，是把借出來的錢拿去渡假、買跑車、甚至水上摩拖車。
→ bi125: 信貸只能做7年
推 F93935: 美國有那種貸款經紀台灣都沒有，幫你四處找合適貸款
推 kusomanfcu: 不然利率怎會比較高
→ Sam27: 在台灣前50大或百大公司上班6~12個月後就很好借錢了
→ kyova: 信貸額度跟年數還是有差啦... 支持全額貸款!!!
※ 編輯: Subaru5566 (219.100.37.242 日本), 10/18/2021 01:00:07