Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?

[mfcke (drive)]

我在美國念不動產的時候 體悟到一個事實

房價是一個跟利率對賭的關係

至於能不能升息 又跟該國人口組成 自然資源 國力有關

有興趣狗一下 G8工業國的公債利率 大概就知道了

房地產強悍的地方在於 人需要居所 這是一個刻劃在DNA的慾望

你丟到荒島 找完飲水 食物之後 不就找居所 要是有女主就在幹個炮

我常說 一屋股神很多 但是租屋股神沒聽過

至少要有一間自住房吧

結果拖到現在 連自住房都變得很難買

以台灣的自有住宅率 算很高了 房價繼續漲上去又怎樣

我們持有稅低 租金也很便宜  大家有房子租就好

以雙北的便利度來說 犧牲汽車+停車位可能是必要的

然後又因為很便利 公眾設施很多 現在人也不太開伙

坪數應該能壓縮至權狀30坪了

能買還是趕快買一買 以免之後被飆升的貧窮線壓榨到死





--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634448424.A.156.html
推 kusomanfcu: 先猜樓下喊房蟲該死
→ mfcke: 我現在講實際都是開個頭 來等大家打嘴砲的 顆顆
推 CKRO: 我覺得就算一個人不吃不喝也要有一個可以晚上睡覺的地方
推 boxoxox: 粗暴的言論 duck不必
推 Yishanhuang: 樓下r3
→ Narcissuss: 牛肉湯麵都從35漲到65
→ Narcissuss: 房子翻倍有很過分嗎
推 mirlll: 「一屋股神很多 但是租屋股神沒聽過 」認同
推 tomy10417: 股神其實適合租屋
推 kusomanfcu: 一堆說租屋股神的不是的買了嗎
→ lolpklol0975: 反串文 還不錯,只能說做多台灣GG
推 Unsullied: 買一間人生就勝利了  就是有人不懂
→ Unsullied: 巴菲特都有自住屋 阿你少年股神比老巴強嗎？
→ Unsullied: 但今年建商開價很芭樂
→ lolpklol0975: 少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
推 Agilitar: 繼承？看來樓上還要再等20、30年，當然父母早日往生的
→ Agilitar: 話當我沒說。
→ Agilitar: 我實在不懂，台灣平均房貸償還完大概13年左右，一堆人
→ Agilitar: 打算等父母掛掉繼承，是在詛咒父母早死還是什麼的，無
→ Agilitar: 言。
→ supereva: 人窮就是會這樣  我覺得也算正常
→ supereva: 這世上大多數人就是不願意做有負擔的事情  從求學工作
→ supereva: 到投資都一樣
推 kktt254: 繼承仔又來了XD 可憐
→ supereva: 願意努力就贏了
→ kyova: 繼承到的就是老舊爛屋，你還是得花錢整修改建。既然對老房
→ kyova: 接受度這麼高，那這些人抱怨新案貴是在眼高手低啥...
→ kyova: 我認為能繼承到精華區物件的還是少數，而且大部分可能空間
→ kyova: 也不足。都市化、小家庭或單身化、居住空間的要求等等應該
→ kyova: 影響還是很強烈。當然如果能接受郊區爛房，其實沒負擔也是
→ kyova: 個選擇。每個世代都有一群躺平的。
→ checkman: 頭期款不夠=少子化房價崩跌+居住正義+租不如買+etf比
→ checkman: 繳房貸划算
→ checkman: 頭期款不夠= 靠爸族+防蟲炒房+台灣日本化房價準備失落
→ checkman: 20年+之後要升息+實坪制
→ kyova: 樓上整理得不錯，這種月經文應該置底作圖減少廢話XDDD
推 pkno: 雙北太貴了 台中比較適合
噓 a000000000: 租屋股神哪裡沒有= =    很多高手玩到錢太多無聊才去
→ a000000000: 現金直接買
推 Lilyzoea6: 同溫層？ 身邊78年級的一堆買房
推 Lilyzoea6: 隨便舉幾個 開砂石車、塔吊、雙薪公務員、GG、被關過
→ Lilyzoea6: 的禮儀師
→ mfcke: 買了不就變有房股神了......
→ mfcke: 證明遲早要買的
推 asole: 那些幻想自己變成租屋股神的 萬年大概就住城中城
推 piliwu: 40年以上的房子太老不要買但要等父母3-40年後繼承
推 hihi01190: ㄒ 人事尺赤身殭屍屍使使史蹟尺詩史史上講哂屎屎吃。
→ hihi01190: 歐美所值持齋唉唉唉唉唉唉唉唉唉唉唉唉唉唉唉ㄞㄞㄞㄞ
→ hihi01190: ㄞㄞㄞㄞㄞㄞㄞㄞㄞ
推 danny0857: 菲神就是原本不買只租，後來忘了啥原因還不是買了
→ gy55662008: 而且誰說租屋股神不能有房?
→ R3hab: https://i.imgur.com/WVhV6it.png
→ KrisNYC: phcebus車子這種只跌不漲的都可以買400萬來爽
→ KrisNYC: 房子就...先買一間爽然後又買另一間9位數的爽...
噓 a22222a4210: musk就只有租屋啊 怎？