[閒聊] 還款能力怎麼提升?

[eulbos (鳳山下智久)]

看了『頭期款怎麼來』這個討論串覺得充滿希望!

努力存、保險不亂買，就從老公寓開始買起

像ceca大說的

入手400萬公寓，五年後漲到460萬賣掉

到時候手上會有180萬現金

然後換屋就可以升級到900萬的物件

感覺湊頭期款不再是個問題了，真的很美好


但剛剛想了一下

貸款會從原本的11XXX變成25XXX

5年之間薪水就算從4萬出頭升到5萬好了，感覺還是太緊繃

這樣最終能住得起的房子感覺還是受限於每個月的還款能力

感覺提升還款能力還是最關鍵的部分。。。


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.203.78 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634450382.A.822.html
→ kline: 安安，我鳳山姆大叔啦
推 Matsui: 就提升自己的能力啊，我每年都加薪2-2.5萬
→ Matsui: 現在住2千萬大樓，已經在看4千大樓了
推 jamo: 本來買房就是看硬實力啊，頭期只是跨過門檻而已
→ eulbos: 提升速度跟基本工資成長的速度差不多  哭啊
推 leoth: 瘋狂加班
推 genie0321: 兩份工作或發展副業來提升收入比較有感
推 ganninian: 能力有限本來就是要由小換大由老換新 只想一步登天活
→ ganninian: 該變魯蛇
推 icevenus: 授薪階級要快就靠跳槽，部份行業靠開業
→ kusomanfcu: 所以就跟你說基本工資能買的捏下去買就對了
→ kusomanfcu: 差的只有頭期
→ kusomanfcu: 2萬你就可以30年貸600萬
推 kclvpc: 本來就是本業有多少實力就住怎樣的房子啊……
→ kclvpc: 提升本業又跟房地產無關了
推 agvnol: 買就對了！不用想太多
噓 fedona: 下班去送外賣
→ checkman: 跟養小孩一樣 跑出來自然有辦法養
推 pearlQQ: 智能兼差
推 pauljet: 繳最低 過幾年賣掉
推 Morphee: 五年薪水4萬變5萬很難？ 跳槽吧一次年薪就加20%了
推 lcy317: 結婚 兩個人一起負擔 這年代這很平常吧
推 showingstar: 別傻了 五年後薪水還是追不到你想的 你只是幫ceca賺
→ showingstar: 錢的
推 tskier: 拉長換屋時間，增加被動收入
→ tdk60714: 本身收入要想辦法提高