→ kusomanfcu: 等等 你房東不是你同學？然後突然自己就不租了？ 10/17 23:19
你說 ibiza?
哈哈哈那是 20 年前我要考研究所,去南陽街補習
太窮了沒錢租房子所以借住他家
推 JOHNNYROSSO: 我就沒還買自住房XD 住家裡留的中古省錢... 10/17 23:20
噓 a000000000: 我看過炒股的賺很大 然後一直某間高級旅館 10/17 23:22
→ a000000000: 我自己對家具沒啥感覺 寵物也沒興趣 還好八 10/17 23:23
便宜點的家電像變頻冷氣/全熱交換機
大型洗碗機/電冰箱
貴點的例如我想要原木的大桌子
老婆的三角鋼琴,衣櫥,梳妝台
很多啦
都是屬於搬家很難處理的東西
推 ganninian: 不管收入多少 一定要有自住房屋 就算老公寓也行 自己 10/17 23:24
→ ganninian: 的房子可以變現 租房可以得到什麼？ 10/17 23:24
我以前做房地產投資客
買一間自住房的頭款我能拿去買兩間投資房
創造很高的現金流,
所以錢在我的角度看來就是投資用的子彈
買自住房是不划算的!
但是這邏輯對一般人不適用~
推 IamHunk: 樓上a大 也是百中選一 年收三百萬以上的怪人嗎 10/17 23:31
推 KrisNYC: 你說零奈嗎 她是大奶小隻馬混血果農 10/17 23:36
推 maypcc: 不只3M以上租房 我還認識5M以上租房 但真的不多 以2M-3M 10/17 23:47
→ maypcc: 的族群裡 大約只佔5%吧 10/17 23:47
→ kusomanfcu: 原木桌子自己進口比較便宜啦 10/17 23:50
→ kusomanfcu: 去阿里爸爸或淘寶找 10/17 23:50
→ kusomanfcu: 不過今年運費就算了 過幾年再說吧，除非你去找海關拍 10/17 23:51
→ kusomanfcu: 賣或是二手的 10/17 23:51
買了房第一件事就是去買原木家具回來擺
這幾年受夠了 ikea 的合板家具~~
噓 a000000000: 我當年買房子的時候 房貸大概是房租的一半 10/17 23:53
→ a000000000: 如果租金低的話我就不買惹 反正肥宅下班也是電腦 10/17 23:54
→ kusomanfcu: 肥宅現在下班是手機 教主最近那個CP最高？ 10/17 23:55
推 spermbox: 就跟你說要崩盤了，繼續租屋養房東就好！ 10/17 23:55
→ spermbox: 到底是要解釋幾萬次大家才聽得懂== 10/17 23:55
噓 a000000000: 家具啥的沙發之類就不需要惹 家電的話可以用就好惹 10/17 23:56
→ a000000000: 手機我一律推哀鳳= = 10/17 23:56
iphone 有個大問題就是無法手機錄音
這點對於做小生意的很不方便~
→ kusomanfcu: 我要看胸部道歉圖 10/17 23:56
→ kusomanfcu: 吃屎 iPhone 10/17 23:56
→ kusomanfcu: 幹 我老婆每次用iPhone都一直有狀況，都找我處理 幹 10/17 23:57
→ a000000000: 我這十幾二十年遇過一些ptt股神 一堆沒30~35賺很多的 10/17 23:57
→ a000000000: 也都覺得租房就好惹 生活其實很單純 10/17 23:58
→ kusomanfcu: 她超級刁民使用者 可以把256gb的在一年內塞爆 10/17 23:58
→ kusomanfcu: 每天在那邊沒更新app功能就掛掉 10/17 23:59
→ kusomanfcu: 家具店 你去掏成品多少有舊的那種還可以（價格） 10/18 00:00
→ kusomanfcu: 要直接問“ 老闆我要原木的 便宜就好” 10/18 00:00
隨便一間家具店嗎?
家具店我只知道二手家具顆顆
以前做小套房時專門買便宜二手家具
→ kusomanfcu: 我之前的被搬家的弄壞 10/18 00:01
真的啊,沒買房前真的不想花錢買高檔家具
噓 eeewwweeewww: 新竹一堆年收300萬以上單身工程師租屋 10/18 00:02
→ eeewwweeewww: 你以為竹北那些2萬套房都誰在租的 10/18 00:02
→ eeewwweeewww: 一堆工程師租 然後年年換新的 10/18 00:02
推 kusomanfcu: 後來換一個石的加鑄鐵鋼 10/18 00:04
推 kusomanfcu: 阿那個在房板被人酸過老氣... 10/18 00:07
→ kusomanfcu: 原木的，因為漆的顏色吧.... 10/18 00:07
→ a000000000: 幹嘛買高檔家具 整天還要擔心他壞掉 10/18 00:09
推 kusomanfcu: 原木的給人感覺都很老阿 10/18 00:09
→ a000000000: 我爸媽以前也買過一些高檔家具 時間到惹還是一堆傷痕 10/18 00:09
→ CaLawrence: 我覺得買房跟租房其實根本是不同等級的產品啦 10/18 00:10
→ a000000000: 最後搬家還是處理掉惹 10/18 00:10
→ CaLawrence: 家具電器 什麼的 你買房才有可能自己全套去換 10/18 00:10
→ kusomanfcu: 怕啥？ 我之前請的打掃的 把我的 石化石檯面搞了好幾 10/18 00:10
→ kusomanfcu: 個小洞 10/18 00:10
→ CaLawrence: 租房換的也是有 只是那個比例真的低 10/18 00:10
→ kusomanfcu: 才住一年多 10/18 00:10
→ kusomanfcu: 木化石 10/18 00:10
→ a000000000: 想想孔子講顏回8 尼人生感到充實的不會4高檔家具 10/18 00:11
→ kusomanfcu: 用就不用怕，用爽的 10/18 00:11
→ a000000000: 是事業上的成敗 10/18 00:11
→ kusomanfcu: 你覺得帳戶會痛就要賣的時候自己拿材料補一補拋光 10/18 00:11
→ a000000000: 身外之物只是給自己多餘的煩惱而已 買惹沒多久就無感 10/18 00:11
→ kusomanfcu: 賣給下一家 還是用的爽爽的 10/18 00:12
→ kusomanfcu: 或是等小孩大了無聊自己修 10/18 00:12
→ kusomanfcu: 我已經家裡所有東西維修都可以自己來了，家裡兩個小破 10/18 00:13
→ kusomanfcu: 壞狂 10/18 00:13
→ kusomanfcu: 人生成就達成 10/18 00:13
→ kusomanfcu: 居家維修師 10/18 00:13
推 BRIANERIC2: 孔子就奴工祖師爺啊 要快樂充實 要讀老莊XDDD 10/18 00:14
推 kktt254: 高級家具真的沒屁用 我家羅浮賓士沙發 B&O 沒用過幾次 10/18 00:14
→ CaLawrence: 孔子跟奴工有啥關係 別隨便黑 10/18 00:14
→ kktt254: 10年來用不到幾次 10/18 00:14
→ kyova: 之前沒想到哀鳳不能錄音... 查了一下要用越獄或有使用錄音 10/18 00:15
→ BRIANERIC2: 聽說有一些老外 老的時候都在郵輪上的 一待很多年死了 10/18 00:15
→ kyova: 功能的藍芽耳機...更陽春就是擴音用錄音筆或apple watch... 10/18 00:15
做生意的錄音很重要
然後還都只選內建錄音的品質才會好
→ BRIANERIC2: 船公司處理 像遊牧人生這種生活型態 跟老莊也有點像 10/18 00:15
→ BRIANERIC2: 儒家六德 六行 六藝就是叫你要學好技能奉獻國家社會 10/18 00:16
推 CaLawrence: 家電差很多吧 像電視我買85吋的 租屋不太可能 10/18 00:17
→ BRIANERIC2: 所以你看孔子一輩子都在找工作 希望被重用XDDD 10/18 00:17
→ CaLawrence: 儒家的觀念都是從統治階級出發 哪可能奴阿 別鬧 10/18 00:17
→ CaLawrence: 你講的很多都是後來被程朱理學的 10/18 00:18
推 KrisNYC: 孔子說她小時候很賤阿 科科 10/18 00:18
→ BRIANERIC2: 當然 統治者就要你仁義、節制、責任、忠孝啊 10/18 00:18
→ BRIANERIC2: 有事弟子服其勞，有酒食先生饌 這樣還不夠喔 10/18 00:19
推 CaLawrence: 你看孔子對統計階層要求比較多還是對平民要求多 10/18 00:19
→ hide0325: 所以孔子收一堆弟子啊，他是統治階級 10/18 00:20
→ BRIANERIC2: 你還要打從心裡尊敬 忠於你的領導者 XDDD 10/18 00:20
推 kusomanfcu: The Legend of 1900 終身住在船上 10/18 00:21
→ CaLawrence: 你看孔子對孝道的理解 搞不好都比現代人先進 10/18 00:21
噓 a000000000: 儒家=農奴教育 10/18 00:21
→ a000000000: 比較符合當代的應該要看管子 10/18 00:22
→ kusomanfcu: 人性本惡 10/18 00:22
→ BRIANERIC2: 對 法家用來管理社會比較實際 10/18 00:22
→ kusomanfcu: 荀子 為佳 10/18 00:23
→ a000000000: 管子獨到的地方是重商主義 這幾乎沒啥人學他 10/18 00:23
→ kusomanfcu: 還有韓非 10/18 00:24
推 CaLawrence: 法家用來管理社會比較實際 你是說二世而亡的秦嗎 10/18 00:27
→ BRIANERIC2: 什麼朝代都嘛會滅亡 但你看秦統一貨幣 靠北那不就現在 10/18 00:32
→ BRIANERIC2: 的美元霸權？ 你要推孔孟儒家也可以啦 但事實就是社會 10/18 00:33
→ BRIANERIC2: 強調利益、遊戲規則，什麼孝道？ 你爸媽有留房子給你 10/18 00:34
→ BRIANERIC2: 不用人教你也知道什麼是孝道XDDD 10/18 00:34
推 freekid: 你用宋明理學去比較先秦 那孔子當然相對不奴 10/18 00:37
→ freekid: 但儒的本質仍然是犧牲自己奉獻社會 差異在於奴的對象是 10/18 00:38
→ freekid: 統治階級還是人民而已 10/18 00:38
→ freekid: 孔子對統治階級要求多 但相對應也承認他們具有特權 10/18 00:39
→ freekid: 季孫氏八佾舞於庭被罵爆 另一個角度來看 不就是用禮制 10/18 00:40
→ freekid: 承認統治階級的特權 10/18 00:41
推 kusomanfcu: 本質？ 犧牲？ 那個你在共啥小？ 10/18 00:48
推 mfcke: 家具我也無所謂 但是家電大家看法呢 電子產品我覺得有差 10/18 00:48
→ kusomanfcu: 大同電鍋 CP最高 不解釋.... 10/18 00:50
→ kusomanfcu: 然後是微波爐 10/18 00:50
推 mfcke: 我覺得冷氣 冰箱 人體工學椅 床 這種使用類真的不能省 10/18 00:52
→ mfcke: 絕對不要把錢花在美觀類的 10/18 00:52
其實能省的沒幾個,除了你提的
像螢幕/空氣清淨機/飲水器/微波爐/洗碗機
還有下面提的飯鍋這種都是省了給自己找麻煩
其他木桌/櫥櫃/這種就是爽感問題
推 KrisNYC: 拜託煮飯還是買個日本的煮飯鍋 不要浪費米... 10/18 00:59
日本煮飯鍋煮出來真的有差
→ KrisNYC: 所謂的省不省 這還是有差距的 冷氣三菱日本製好不好 10/18 01:00
→ KrisNYC: 當然好但是hitachi 大金泰國壓縮機也沒這麼差 10/18 01:00
→ KrisNYC: 椅子買herman miller當然好 但是costco那張4000多也能坐 10/18 01:01
→ KrisNYC: 床喔 席夢思黑牌好不好 好 但老k德泰也能睡啦... 10/18 01:02
→ KrisNYC: 當然不要買個雜牌的整天修或坐一坐睡一睡腰痠背痛整自己 10/18 01:03
→ KrisNYC: 不過還ok跟頂級 那個價差其實也是很大 10/18 01:03
→ kusomanfcu: 煮飯鍋就象印 虎牌 10/18 01:06
→ kusomanfcu: 壓縮機 日本日立....這個都快背下來了 10/18 01:06
推 maypcc: 冷氣都大金日本富士 給租客的也是 省得後續維麻煩 10/18 01:11
推 tomap41017: 靠邀租房要搞到ok的要花多少錢？ 10/18 01:16
推 KrisNYC: 其實大金壓縮機泰國製的一台3萬 同級國產也要18~24k 10/18 01:17
→ KrisNYC: 但大金現在在搞環保冷媒 好像比較不冷... 10/18 01:18
→ KrisNYC: 一般房東最愛東元禾聯冰點的樣子 哈哈.... 10/18 01:18
→ KrisNYC: 而且房東很多一度電收5.5 所以故意給2級能耗 加減賺 10/18 01:19
推 maypcc: 裝東元光叫修就飽了 我個人覺得那都小錢小利啦 當然規模 10/18 01:30
→ maypcc: 經濟有上百套在出租有差 但我們這間十戶以下搞2/3家庭出 10/18 01:30
→ maypcc: 租的電費我都一期每兩個月帳單po給租客 簡化流程&讓租客 10/18 01:30
→ maypcc: 住的舒服並長久 才是最爽包租公 10/18 01:30
其實我覺得超過 10 戶就可以考慮二線品牌了
因為你對冷氣師傅來說已經是一個可以長久配合的廠商
不是單獨個人用戶
所以很好叫修,不會像個人用戶夏天叫修冷氣要等等等等
都長久配合了,叫修人也不用去現場
讓師傅跟房客約時間,等師傅報價付帳就好
超過10戶的話,好的壞的冷氣一來一去價差有幾十萬
我覺得麻煩點是划算的
推 BRIANERIC2: 我現在租客大金或日立 維修率超低 反而是師傅當初排水 10/18 01:38
→ BRIANERIC2: 沒做好 夏天整天積水滴水 都技術問題 冷氣品質沒問題 10/18 01:38
→ BRIANERIC2: 家電用美泰克那種自動製冰 門外取冰的 爽 10/18 01:40
→ BRIANERIC2: 然後洗脫烘或烘衣機非常重要 我7、8年沒曬過衣服XDDD 10/18 01:40
→ BRIANERIC2: 現在在觀察洗脫烘的耐用程度 打算以後都幫房客換這種 10/18 01:41
→ BRIANERIC2: 電視就買最大的 有4K就好 70吋2萬塊這種 10/18 01:41
→ BRIANERIC2: 煮飯廚具什麼的一律給女人決定 他要買什麼德國媳婦5萬 10/18 01:44
→ BRIANERIC2: 還是一般智慧鍋5千塊的 最好都不要發表意見 10/18 01:45
→ kyova: 有些師傅也只作日立等級以上。省麻煩。大概只來換冷媒。 10/18 01:45
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 10/18/2021 01:54:17
推 maypcc: 主要是物件分散 不在同一社區與地點 目前叫修是不用自己 10/18 02:04
→ maypcc: 去現場 單純我懒希望連打電話約師博都不用!! 東x啊...不 10/18 02:04
→ maypcc: 少安裝住戶的每年至少修1次…過保更慘 最後可能還要整組 10/18 02:04
→ maypcc: 換掉 用大金或日系依目前4-5年叫修一次 租給房客20年 預 10/18 02:04
→ maypcc: 估只需要叫修5次 這樣的頻率管理起來才輕鬆 10/18 02:04
推 FMANT: 彥州不要出來鬧了，少拿你小小的宇宙觀到處曬，沒人想看 10/18 02:38
推 lolpklol0975: 少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接 10/18 07:36
→ lolpklol0975: 誰當最後的追高仔啊？誰就套在山頂上！！ 10/18 07:36
推 yesyesyesyes: 你看股版，有賺錢的最終都會去買房搬，房價會崩盤嗎 10/18 07:37
→ yesyesyesyes: ？ 10/18 07:37
→ yesyesyesyes: 扯到少子化的不要鬧了，每年都是陳腔濫調 10/18 07:37
→ lolpklol0975: 房也有景氣循環,被套的就套一輩子吧 10/18 07:38
→ lolpklol0975: 我跟同學爽等繼承,追高仔還是LP捏好 10/18 07:38
→ lolpklol0975: 只能說被套一輩子真的可黏阿！！！ 10/18 07:39
→ supereva: 自己想像別人會套一輩子比較可憐 10/18 08:35
推 paunch: 結果被軋一輩子就好笑了 10/18 09:06
推 paunch: 樓上別急，等你買了房價就會下跌，實現居住正義 10/18 09:47
→ spmark: 我也是買得起，但是還在租房子的人 XD 買來的房都租人了 10/18 10:25
推 kevinhon: 繼承仔也好意思承認？詛咒自己親人早死？XD 10/18 10:34
推 lagadidi: 看崩要身體力行啊，先幫長輩租房房子賣掉，不然崩下去 10/18 11:34
→ lagadidi: 的錢都爽租幾十年了呢 10/18 11:34
推 VicOladipo: PTT真是充斥著希瓦娜斯 覺得什麼都想奴役你 10/18 12:44
→ yesyesyesyes: 結果繼承仔的父母 最終把房給別人?? 10/18 13:15
推 alanbread: 自住房我也寬限期拉滿啊，只是我自己住的都比我投資的 10/18 14:08
→ alanbread: 還爛很多就是了QQ 10/18 14:08
→ alanbread: 但是齁，自住房住個幾年往往投報率都比你花一堆時間瞎 10/18 14:10
→ alanbread: 雞巴整理裝潢的還高不少QQ 10/18 14:10